二零二五年度還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資及資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金撥付及使用5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程內(nèi)容6.2建設(shè)工程規(guī)模6.3建設(shè)工程進(jìn)度6.4建設(shè)工程質(zhì)量7.還建房分配7.1還建房分配原則7.2還建房分配比例7.3還建房分配程序8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則8.2利潤(rùn)分配比例8.3利潤(rùn)分配方式9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)開(kāi)發(fā)方：甲方合作方：乙方1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：[平方米]容積率：[容積率]2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)3.合作方式及期限3.1合作方式甲方提供土地使用權(quán)及部分資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理。3.2合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[年]。3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)土地的取得及使用權(quán)證的辦理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)。4.投資及資金4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣[元]。4.2投資方式甲方出資比例：[百分比]乙方出資比例：[百分比]4.3資金來(lái)源甲方資金來(lái)源：自有資金及銀行貸款。乙方資金來(lái)源：自有資金及社會(huì)資本。4.4資金撥付及使用甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方撥付資金，具體撥付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為[年]，自項(xiàng)目竣工之日起計(jì)算。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，除非經(jīng)雙方同意。6.建設(shè)工程6.1建設(shè)工程內(nèi)容本項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的建設(shè)。6.2建設(shè)工程規(guī)模住宅建筑面積：[平方米]商業(yè)建筑面積：[平方米]辦公建筑面積：[平方米]6.3建設(shè)工程進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)周期為[年]，具體進(jìn)度安排由雙方另行協(xié)商確定。6.4建設(shè)工程質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。7.還建房分配7.1還建房分配原則按照房屋面積、戶(hù)型、樓層等因素進(jìn)行分配。7.2還建房分配比例還建房分配比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3還建房分配程序還建房分配程序由雙方共同制定，包括申請(qǐng)、審核、公示、分配等環(huán)節(jié)。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。8.2利潤(rùn)分配比例甲方與乙方利潤(rùn)分配比例為[百分比]。8.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采取按季結(jié)算、按年度分配的方式。9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)項(xiàng)目產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定由雙方各自承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金按照合同約定的比例和計(jì)算方法支付，具體由雙方另行協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[年][月][日]。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地出讓合同、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份]，甲乙雙方各執(zhí)[份]，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：咨詢(xún)服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、融資服務(wù)、銷(xiāo)售代理等。15.3第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并需簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同中的相應(yīng)義務(wù)。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定，一般包括但不限于：1.間接損失；2.人員傷亡；3.財(cái)產(chǎn)損失；4.環(huán)境污染；5.合同違約。16.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模、市場(chǎng)行情等因素確定。16.4責(zé)任限額變更如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的授權(quán)范圍。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的授權(quán)范圍。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立法人或其他組織之間的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。18.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第12.1條。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第12.2條。19.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第12.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方已取得土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的完整副本，包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求。3.項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目投資預(yù)算表，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、利潤(rùn)預(yù)測(cè)等。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目投資規(guī)模和預(yù)期收益。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：用于跟蹤項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。5.施工合同詳細(xì)要求：提供施工合同副本，包括承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：用于明確施工方的責(zé)任和義務(wù)。6.采購(gòu)合同詳細(xì)要求：提供采購(gòu)合同副本，包括采購(gòu)物品、數(shù)量、價(jià)格、交貨期等。說(shuō)明：用于明確采購(gòu)方的責(zé)任和義務(wù)。7.還建房分配方案詳細(xì)要求：提供還建房分配方案的詳細(xì)說(shuō)明，包括分配原則、分配比例、分配程序等。說(shuō)明：用于明確還建房的分配方式。8.利潤(rùn)分配協(xié)議詳細(xì)要求：提供利潤(rùn)分配協(xié)議副本，包括分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確利潤(rùn)的分配方式。9.稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)及費(fèi)用的支付情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議副本，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)履行合同約定的資金支付義務(wù)。違約方未按時(shí)履行合同約定的項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)。違約方未按時(shí)履行合同約定的還建房分配義務(wù)。違約方未按時(shí)履行合同約定的利潤(rùn)分配義務(wù)。違約方未按時(shí)履行合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用支付義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤工程進(jìn)度給乙方造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤工程進(jìn)度給甲方造成的損失。示例三：甲方未按時(shí)分配還建房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤還房給乙方造成的損失。全文完。二零二四年度還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)有名詞解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本情況2.1開(kāi)發(fā)方基本情況2.2還建方基本情況2.3合作方基本情況3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目投資總額3.6項(xiàng)目建設(shè)工期4.合作方式4.1合作原則4.2合作比例4.3合作期限4.4合作內(nèi)容5.資金投入與使用5.1資金投入方式5.2資金投入比例5.3資金使用范圍5.4資金使用監(jiān)督6.土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)手續(xù)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)性質(zhì)6.3土地使用權(quán)期限6.4土地開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理7.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1項(xiàng)目規(guī)劃編制7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案7.4設(shè)計(jì)變更與調(diào)整8.建設(shè)工程管理8.1建設(shè)工程承包8.2建設(shè)工程施工8.3建設(shè)工程監(jiān)理8.4建設(shè)工程質(zhì)量與安全9.房屋銷(xiāo)售與分配9.1房屋銷(xiāo)售方式9.2房屋銷(xiāo)售價(jià)格9.3房屋分配原則9.4房屋分配程序10.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤(rùn)分配方式10.2利潤(rùn)分配比例10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“開(kāi)發(fā)方”指承擔(dān)還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的甲方。1.1.2“還建方”指獲得還建資格并參與聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)的乙方。1.1.3“合作方”指與開(kāi)發(fā)方和還建方共同參與項(xiàng)目的第三方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.1.6“建設(shè)工程”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。1.1.7“房屋”指項(xiàng)目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2專(zhuān)有名詞解釋1.2.1“聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)”指開(kāi)發(fā)方、還建方和合作方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利潤(rùn)的開(kāi)發(fā)模式。1.2.2“聯(lián)營(yíng)期限”指本合同約定的合作期限。1.2.3“投資總額”指項(xiàng)目總投資金額。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方基本情況2.1開(kāi)發(fā)方基本情況2.1.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：_______2.1.2開(kāi)發(fā)方地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)資本：_______2.2還建方基本情況2.2.1還建方名稱(chēng)：_______2.2.2還建方地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊(cè)資本：_______2.3合作方基本情況2.3.1合作方名稱(chēng)：_______2.3.2合作方地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4注冊(cè)資本：_______第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：總建筑面積_______平方米）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公綜合體）3.5項(xiàng)目投資總額：_______（人民幣大寫(xiě)）3.6項(xiàng)目建設(shè)工期：_______（如：自合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)完成）第四條合作方式4.1合作原則4.1.1公平、公正、公開(kāi)原則4.1.2互利共贏原則4.1.3共同發(fā)展原則4.2合作比例4.2.1開(kāi)發(fā)方出資比例：_______%4.2.2還建方出資比例：_______%4.2.3合作方出資比例：_______%4.3合作期限4.3.1合作期限自合同生效之日起_______年。4.4合作內(nèi)容4.4.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售及后期管理。4.4.2還建方負(fù)責(zé)提供還建資格和資金支持。4.4.3合作方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)和市場(chǎng)資源。第八條資金投入與使用8.1資金投入方式8.1.1開(kāi)發(fā)方、還建方和合作方按照約定的出資比例分別投入資金。8.1.2資金投入應(yīng)當(dāng)在合同生效后_______日內(nèi)完成。8.2資金投入比例8.2.1開(kāi)發(fā)方出資比例：_______%8.2.2還建方出資比例：_______%8.2.3合作方出資比例：_______%8.3資金使用范圍8.3.1土地使用權(quán)取得及開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理費(fèi)用。8.3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)費(fèi)用。8.3.3項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣及銷(xiāo)售費(fèi)用。8.3.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。8.4資金使用監(jiān)督8.4.1各方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)資金使用監(jiān)督工作。8.4.2每季度向其他合作方提交資金使用情況報(bào)告。第九條土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)手續(xù)9.1土地使用權(quán)取得9.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目所需土地使用權(quán)。9.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（如：出讓土地使用權(quán)）。9.2土地使用權(quán)性質(zhì)9.2.1土地使用權(quán)期限為_(kāi)______年。9.3土地使用權(quán)期限9.3.1土地使用權(quán)自合同生效之日起計(jì)算。9.4土地開(kāi)發(fā)手續(xù)辦理9.4.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需所有開(kāi)發(fā)手續(xù)。9.4.2各方應(yīng)積極配合開(kāi)發(fā)方辦理相關(guān)手續(xù)。第十條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)10.1項(xiàng)目規(guī)劃編制10.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目總體規(guī)劃。10.1.2規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足使用功能、安全、環(huán)保等要求。10.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案10.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。10.3.2設(shè)計(jì)方案經(jīng)各方同意后方可實(shí)施。10.4設(shè)計(jì)變更與調(diào)整10.4.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)各方協(xié)商一致。10.4.2設(shè)計(jì)變更后的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第十一條建設(shè)工程管理11.1建設(shè)工程承包11.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)選擇合格的承包商。11.1.2承包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)。11.2建設(shè)工程施工11.2.1施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2施工進(jìn)度應(yīng)按合同約定執(zhí)行。11.3建設(shè)工程監(jiān)理11.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。11.3.2監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同履行職責(zé)。11.4建設(shè)工程質(zhì)量與安全11.4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。11.4.2施工安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條房屋銷(xiāo)售與分配12.1房屋銷(xiāo)售方式12.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目房屋的銷(xiāo)售工作。12.1.2銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位確定。12.2房屋銷(xiāo)售價(jià)格12.2.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格包括基礎(chǔ)售價(jià)和可選附加費(fèi)用。12.3房屋分配原則12.3.1按照還建方提供的還建資格優(yōu)先分配。12.3.2其他房屋按照公開(kāi)、公平、公正的原則分配。12.4房屋分配程序12.4.1開(kāi)發(fā)方制定房屋分配方案并報(bào)各方同意。12.4.2房屋分配方案經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。第十三條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1利潤(rùn)分配方式13.1.1利潤(rùn)分配按各方出資比例進(jìn)行。13.1.2利潤(rùn)分配時(shí)間每年_______月_______日。13.2利潤(rùn)分配比例13.2.1開(kāi)發(fā)方分配比例：_______%13.2.2還建方分配比例：_______%13.2.3合作方分配比例：_______%13.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則13.3.1各方按出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。13.3.2任何一方違約導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。13.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例13.4.1開(kāi)發(fā)方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：_______%13.4.2還建方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：_______%13.4.3合作方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：_______%第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。14.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2合同解除條件14.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同變更與解除程序14.3.1變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知其他各方。14.3.2變更或解除合同需經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)、施工等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在協(xié)議中約定的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______（人民幣大寫(xiě)）。6.3第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由協(xié)議約定，不涉及合同其他條款。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。8.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2.3第三方的責(zé)任限額。8.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。8.2.5第三方介入的期限。8.2.6第三方介入的終止條件。8.2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，并經(jīng)各方簽字蓋章。第十條第三方介入時(shí)的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入時(shí)的違約責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入時(shí)的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。13.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括總平面圖、建筑圖紙、設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的依據(jù)。5.附件五：建設(shè)工程施工合同要求：提供與承包商簽訂的建設(shè)工程施工合同復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)。6.附件六：建設(shè)工程監(jiān)理合同要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工質(zhì)量與安全的保障。7.附件七：房屋銷(xiāo)售合同要求：提供與購(gòu)房者簽訂的房屋銷(xiāo)售合同復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目銷(xiāo)售的法律依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)價(jià)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完成的標(biāo)志。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的_______%。示例：若開(kāi)發(fā)方未按約定出資，應(yīng)向還建方支付未出資部分的_______%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)工期。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為延誤工期天數(shù)的_______元/天。示例：若項(xiàng)目建設(shè)工期延誤10天，開(kāi)發(fā)方應(yīng)向還建方支付_______元作為違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：若第三方未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元作為違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定分配利潤(rùn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)分配利潤(rùn)的_______%。示例：若還建方未按約定分配利潤(rùn)，應(yīng)向合作方支付未分配利潤(rùn)的_______%作為違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_______%。示例：若開(kāi)發(fā)方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)向還建方支付實(shí)際損失金額的_______%作為違約金。全文完。二零二四年度還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體3.1開(kāi)發(fā)主體名稱(chēng)3.2開(kāi)發(fā)主體資質(zhì)3.3開(kāi)發(fā)主體責(zé)任4.還建房分配4.1還建房分配原則4.2還建房分配方式4.3還建房分配時(shí)間4.4還建房分配程序5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)范圍5.4土地使用權(quán)費(fèi)用6.項(xiàng)目投資6.1投資主體6.2投資方式6.3投資額度6.4投資資金來(lái)源6.5投資資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目建設(shè)7.1建設(shè)工期7.2建設(shè)內(nèi)容7.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.4建設(shè)進(jìn)度安排8.項(xiàng)目管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理制度8.4管理費(fèi)用9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配比例9.4收益分配時(shí)間10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.合同履行與變更11.1合同履行期限11.2合同履行條件11.3合同變更程序11.4合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月二十日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市區(qū)。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（投資方）：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：建設(shè)集團(tuán)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為“還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)，具體范圍為路至路，街至街。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及配套設(shè)施聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，其中甲方投資比例%，乙方投資比例%。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體3.1開(kāi)發(fā)主體名稱(chēng)甲乙雙方共同組成的開(kāi)發(fā)主體名稱(chēng)為“還建房聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司”。3.2開(kāi)發(fā)主體資質(zhì)甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并由甲乙雙方共同承擔(dān)開(kāi)發(fā)主體資質(zhì)。3.3開(kāi)發(fā)主體責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體責(zé)任。4.還建房分配4.1還建房分配原則還建房分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。4.2還建房分配方式還建房分配采用搖號(hào)方式，由甲乙雙方共同組織實(shí)施。4.3還建房分配時(shí)間還建房分配時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的個(gè)月內(nèi)。4.4還建房分配程序還建房分配程序如下：（1）甲乙雙方共同確定還建房分配方案；（2）由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施還建房分配；（3）乙方配合甲方完成還建房分配工作。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)采用出讓方式取得。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年。5.3土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為路至路，街至街。5.4土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付。6.項(xiàng)目投資6.1投資主體投資主體為甲乙雙方共同組成的開(kāi)發(fā)主體。6.2投資方式投資方式為甲乙雙方按照投資比例共同出資。6.3投資額度甲方投資額度為人民幣億元，乙方投資額度為人民幣億元。6.4投資資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源為自有資金和銀行貸款，乙方投資資金來(lái)源為自有資金和銀行貸款。6.5投資資金使用計(jì)劃甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，制定投資資金使用計(jì)劃。8.項(xiàng)目管理8.1管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理。8.2管理職責(zé)8.2.1項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：（1）制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題；（4）監(jiān)督項(xiàng)目資金使用；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收。8.3管理制度甲乙雙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目高效運(yùn)作。8.4管理費(fèi)用項(xiàng)目管理制度運(yùn)行產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按投資比例分擔(dān)。9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則。9.2收益分配方式收益分配采用按投資比例分配的方式。9.3收益分配比例甲方收益分配比例為%，乙方收益分配比例為%。9.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年月日，甲乙雙方應(yīng)于收到收益分配通知后日內(nèi)完成收益分配。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系；（2）制定應(yīng)急預(yù)案；（3）加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督。10.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式為甲乙雙方按投資比例共同承擔(dān)。11.合同履行與變更11.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.2合同履行條件合同履行條件包括但不限于：（1）甲乙雙方按合同約定履行投資義務(wù)；（2）項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。11.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（3）未按合同約定進(jìn)行收益分配。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.3違約賠償方式違約賠償方式為協(xié)商一致，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）咨詢(xún)服務(wù)：為項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)分析、法律咨詢(xún)等；（2）代理服務(wù)：代表甲乙雙方處理項(xiàng)目相關(guān)的行政手續(xù)、合同談判等；（3）專(zhuān)業(yè)服務(wù)：如施工監(jiān)理、工程咨詢(xún)、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定的服務(wù)費(fèi)用及第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素綜合確定。16.2責(zé)任限額的書(shū)面約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分