創(chuàng)意辦公用房買賣合同協(xié)議書

創(chuàng)意辦公用房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋名稱：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________3.5房屋所有權(quán)證號：____________________四、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛；（2）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料；（3）按照約定時間將房屋交付給買方；（4）按照本合同約定價格出售房屋；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定價格購買房屋；（2）提供合法有效的付款憑證；（3）按照約定時間接收房屋；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料提交給買方；5.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款；5.3賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；5.4買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%；6.2賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照買方實際損失向買方支付賠償金；6.3買方未按照本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照賣方實際損失向賣方支付賠償金。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋2.買方未按照合同約定時間支付購房款3.賣方未提供合法有效的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料4.買方未按照約定接收房屋5.雙方未按照約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，有義務(wù)將房屋出售給買方。2.買方：指購買房屋的一方，有義務(wù)按照約定支付購房款并接收房屋。3.房屋所有權(quán)證：指證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成的，買方可以向法院提起訴訟。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付違約金。協(xié)商不成的，賣方可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，并與賣方積極配合辦理。如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：買方應(yīng)在接收房屋時仔細檢查房屋現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)及時