高等院校宿舍租賃協(xié)議

高等院校宿舍租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有宿舍的出租權(quán)，并愿意將宿舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的宿舍，并遵守相關(guān)條款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于__________，共計__________間房間。1.2宿舍的基本設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每間__________元，每學期預(yù)付租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每學期開始前支付該學期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供宿舍及相關(guān)設(shè)施。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住宿舍。4.2乙方應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷出宿舍，并交還相關(guān)設(shè)施。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定提供宿舍及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。5.2甲方應(yīng)按照約定時間交付宿舍，并確保宿舍的安全和衛(wèi)生。5.3甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為采取必要的措施，包括但不限于要求乙方搬出宿舍。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付宿舍，或宿舍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍租賃合同2.宿舍基本情況說明3.宿舍管理規(guī)定4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.宿舍鑰匙交接記錄7.設(shè)施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宿舍或宿舍不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為乙方違約。4.乙方未遵守宿舍管理規(guī)定，造成宿舍損失或影響他人正常居住，視為乙方違約。5.雙方未履行協(xié)商解決糾紛義務(wù)，一方起訴至法院，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方宿舍的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宿舍使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金：指未按約定時間支付租金的乙方應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付宿舍：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付宿舍。如甲方無故拖延，乙方可要求支付違約金。2.宿舍不符合約定：乙方應(yīng)要求甲方按照約定整改宿舍，必要時可要求支付違約金。3.乙方未按約定時間支付租金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付租金。如乙方無故拖延，甲方可要求支付滯納金。4.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)宿舍原狀或賠償相應(yīng)損失。5.宿舍發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、