二零二五年度限售房產(chǎn)禁止過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限售房產(chǎn)禁止過戶合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1限售房產(chǎn)1.2禁止過戶1.3合同雙方2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.限售期限3.1限售起始日期3.2限售終止日期3.3限售期限變更4.禁止過戶條款4.1禁止過戶的定義4.2禁止過戶的范圍4.3違反禁止過戶的后果5.房產(chǎn)交易限制5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.2房產(chǎn)抵押5.3房產(chǎn)租賃6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的程序6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的生效7.房產(chǎn)信息變更7.1房產(chǎn)信息變更的通知7.2房產(chǎn)信息變更的確認7.3房產(chǎn)信息變更的生效8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計算與支付8.3違約責(zé)任的解除9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的適用12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的確認13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的效力14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1限售房產(chǎn)：指本合同所指的房產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，在一定期限內(nèi)禁止進行過戶交易的房產(chǎn)。1.2禁止過戶：指在本合同限售期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得對限售房產(chǎn)進行任何形式的過戶行為。1.3合同雙方：甲方（房產(chǎn)所有者）和乙方（購買者或相關(guān)方）。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的坐落地址、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對合同標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：合同標(biāo)的房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，不存在任何損壞、改建或裝修等情況。3.限售期限3.1限售起始日期：自本合同簽訂之日起，限售期限開始計算。3.2限售終止日期：限售期限為一年，自限售起始日期起算。3.3限售期限變更：如因政策法規(guī)調(diào)整或其他特殊情況需要變更限售期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.禁止過戶條款4.1禁止過戶的定義：在本合同限售期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同標(biāo)的房產(chǎn)進行任何形式的過戶，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。4.2禁止過戶的范圍：本條款適用于合同標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。4.3違反禁止過戶的后果：如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即終止過戶行為，并賠償甲方因此遭受的損失。5.房產(chǎn)交易限制5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：在限售期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2房產(chǎn)抵押：在限售期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對合同標(biāo)的房產(chǎn)進行抵押。5.3房產(chǎn)租賃：在限售期限內(nèi)，乙方不得將合同標(biāo)的房產(chǎn)出租或分租給任何第三方。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更的條件：如需進行房產(chǎn)權(quán)屬變更，應(yīng)滿足政策法規(guī)要求，并經(jīng)甲方書面同意。6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更的程序：房產(chǎn)權(quán)屬變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理，包括但不限于提交申請、審核、登記等。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更的生效：房產(chǎn)權(quán)屬變更自登記機關(guān)登記之日起生效。7.房產(chǎn)信息變更7.1房產(chǎn)信息變更的通知：如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。7.2房產(chǎn)信息變更的確認：乙方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)確認變更內(nèi)容。7.3房產(chǎn)信息變更的生效：房產(chǎn)信息變更自乙方確認之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算與支付：違約金按合同標(biāo)的房產(chǎn)市場價值的1%計算，乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任的解除：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除的條件：在限售期限內(nèi)，如甲方因政策法規(guī)變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同標(biāo)的房產(chǎn)無法繼續(xù)限售，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除的生效：合同解除協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起失效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)的選定：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的適用：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更前的法律。12.合同生效12.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效的時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效的確認：合同生效后，雙方應(yīng)確認合同已生效，并履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)信息表等。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整和有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方的選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定由一方或雙方共同選定。16.第三方職責(zé)16.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其授權(quán)范圍。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的房產(chǎn)市場價值的5%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更的條件：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更的程序：更換第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任限額。19.第三方服務(wù)費用19.1第三方服務(wù)費用的支付：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式、時間及金額。19.2第三方服務(wù)費用結(jié)算：第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向第三方支付，逾期支付應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2違反保密義務(wù)的后果：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的協(xié)助和服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。21.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的協(xié)助和服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。21.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方，而非其他第三方。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止應(yīng)通知甲乙雙方，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。23.2本條款的修訂：本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬信息。說明：作為合同標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等。說明：作為合同標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況記錄。3.限售政策文件要求：相關(guān)政策法規(guī)的原文或官方文件。說明：作為限售房產(chǎn)政策依據(jù)。4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：如采用中介服務(wù)，本協(xié)議作為合同附件。5.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房產(chǎn)價值。說明：作為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)。6.鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房產(chǎn)情況進行鑒定。說明：如需對房產(chǎn)進行鑒定，本報告作為依據(jù)。7.法律顧問意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款進行法律意見。說明：作為合同法律效力的保障。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時間及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：如合同需變更，本協(xié)議作為附件。9.解除合同協(xié)議要求：明確解除原因、生效時間及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：如合同需解除，本協(xié)議作為附件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：如第三方介入，本協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方：a.未按時支付合同款項。b.未按時完成限售房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.提供虛假房產(chǎn)信息。乙方：a.未按時支付合同款項。b.違反限售規(guī)定，進行房產(chǎn)過戶。c.提供虛假個人信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付合同款項，應(yīng)支付滯納金。b.未按時完成限售房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付合同款項，應(yīng)支付滯納金。b.違反限售規(guī)定，進行房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。c.提供虛假個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。乙方違約示例：乙方在限售期內(nèi)將房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度限售房產(chǎn)禁止過戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同主體2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2限售房產(chǎn)禁止過戶合同簽訂方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)證信息4.限售房產(chǎn)禁止過戶條款4.1限售期限4.2過戶限制條件4.3違約責(zé)任5.限售房產(chǎn)禁止過戶期間權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約行為認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)證明材料11.其他約定事項11.1通知方式11.2通知送達11.3合同修改12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)測繪報告13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確雙方在限售房產(chǎn)禁止過戶期間的權(quán)益與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。2.合同主體2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人為：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。2.2限售房產(chǎn)禁止過戶合同簽訂方甲方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]；乙方：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[省/市/區(qū)][街道/小區(qū)/樓宇][門牌號碼]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[面積單位][面積數(shù)值]。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[用途類別]。3.4房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證號為：[權(quán)證號碼]，發(fā)證日期：[日期]。4.限售房產(chǎn)禁止過戶條款4.1限售期限限售期限為：自本合同生效之日起至[日期]止。4.2過戶限制條件在限售期限內(nèi)，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等任何形式過戶給乙方或第三方。4.3違約責(zé)任若甲方違反本條款，擅自將房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.限售房產(chǎn)禁止過戶期間權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)在限售期限內(nèi)，甲方仍享有房產(chǎn)的使用權(quán)。5.2房產(chǎn)收益權(quán)在限售期限內(nèi)，甲方仍享有房產(chǎn)的收益權(quán)。5.3房產(chǎn)處置權(quán)在限售期限內(nèi)，甲方不得處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變更；（2）房產(chǎn)被依法查封、扣押或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件限售期限屆滿，本合同自動終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1違約行為認定若甲方未按本合同約定履行限售房產(chǎn)禁止過戶的義務(wù)，或乙方未按約定支付相關(guān)費用，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定總價款的[百分比]%。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定總價款的[百分比]%。8.2.3違約金支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付。8.2.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除通知解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方，或通過雙方約定的其他有效通訊方式送達。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2相關(guān)證明材料本合同附件二為雙方提供的與合同履行相關(guān)的證明材料。11.其他約定事項11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.2通知送達通知送達以實際收到日期為準(zhǔn)，若以掛號信或快遞方式送達，則以郵戳日期為準(zhǔn)。11.3合同修改本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。12.2合同簽署時間本合同簽署時間為：[日期]。12.3合同簽署人甲方簽署人：[姓名]，乙方簽署人：[姓名]。13.合同附件13.1房產(chǎn)測繪報告本合同附件三為房產(chǎn)測繪報告。13.2房產(chǎn)評估報告本合同附件四為房產(chǎn)評估報告。13.3其他相關(guān)文件本合同附件五為雙方認為與合同履行相關(guān)的其他文件。14.合同簽署日期及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方約定而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為：[金額]元。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同無法履行、信息泄露、欺詐行為等情形。3.第三方介入條件（1）雙方同意并書面確認第三方介入的必要性；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)其介入職責(zé)；（3）第三方介入行為不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行解釋和說明。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對甲方和乙方負責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）雙方達成書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方向甲方和乙方提交資質(zhì)證明文件，以證明其具備介入的資格和能力；（3）第三方根據(jù)合同約定，開展相關(guān)工作；（4）第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展情況；8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、交通費用、通訊費用等，具體費用由雙方在合同中約定。9.2第三方介入的費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例分攤。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循我國法律法規(guī)，如涉及國際法律問題，則適用國際慣例。13.第三方介入的其他事項13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中的所有第三方介入行為。13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份及房產(chǎn)權(quán)屬。2.相關(guān)證明材料要求：真實、有效，與合同履行相關(guān)的證明材料。說明：包括但不限于身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積、位置等信息的權(quán)威證明。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。說明：作為房產(chǎn)價值評估的權(quán)威依據(jù)。5.本合同要求：清晰、完整、無涂改，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的正式文本。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入的正式協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無涂改，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決的正式協(xié)議。8.通知送達憑證要求：清晰、完整，證明通知已送達對方。說明：證明通知已按照約定方式送達。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按本合同約定履行限售房產(chǎn)禁止過戶的義務(wù)，擅自將房產(chǎn)過戶給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定總價款的[百分比]%。示例：若合同約定限售期限為2年，甲方在第1年時擅自將房產(chǎn)過戶，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按本合同約定支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定總價款的[百分比]%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在每月底支付物業(yè)管理費，但乙方連續(xù)3個月未支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按本合同約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任認定雙方因合同解除而導(dǎo)致的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況認定。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方均無違約責(zé)任；若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決違約責(zé)任認定若因爭議解決過程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方拒絕參加仲裁，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度限售房產(chǎn)禁止過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方代表信息1.4合同乙方代表信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.限售期限3.1限售起始時間3.2限售結(jié)束時間3.3限售期限變更4.禁止過戶條款4.1禁止過戶原因4.2禁止過戶期限4.3違反禁止過戶條款的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計算6.解除合同6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：______________________甲方地址：______________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：___________________1.2合同乙方信息乙方名稱：______________________乙方地址：______________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：___________________1.3合同甲方代表信息甲方代表姓名：_________________甲方代表職務(wù)：_________________甲方代表身份證號碼：_____________1.4合同乙方代表信息乙方代表姓名：_________________乙方代表職務(wù)：_________________乙方代表身份證號碼：_____________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________________房產(chǎn)所有人：_____________________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________________房產(chǎn)使用面積：___________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：________________3.限售期限3.1限售起始時間限售起始日期：___________________3.2限售結(jié)束時間限售結(jié)束日期：___________________3.3限售期限變更限售期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.禁止過戶條款4.1禁止過戶原因因房產(chǎn)市場調(diào)控政策及甲方自身利益考慮，甲方要求在限售期限內(nèi)禁止乙方進行房產(chǎn)過戶。4.2禁止過戶期限禁止過戶期限與限售期限一致，即自限售起始日期起至限售結(jié)束日期止。4.3違反禁止過戶條款的處理若乙方在限售期限內(nèi)擅自進行房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定時間支付房款、乙方違反禁止過戶條款、甲方未按約定提供房產(chǎn)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算違約金按合同總價款的千分之五計算，但最高不超過合同總價款的百分之十。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)無6.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，依法進行。7.合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間合同生效時間：___________________7.3合同簽署時間合同簽署時間：___________________7.4合同簽署地點合同簽署地點：___________________7.5合同簽署方式合同簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）確認。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。8.2合同變更程序1.一方提出變更要求；2.雙方進行協(xié)商；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更后的生效時間變更后的合同條款自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方以書面形式通知對方；2.雙方確認解除合同；3.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將已支付的房款退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已收到的房款；3.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定，合同終止。10.2合同終止程序1.雙方確認合同終止；2.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將已支付的房款退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已收到的房款；3.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶事宜。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.雙方簽訂的變更協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：___________________12.2合同簽署地點合同簽署地點：___________________12.3合同簽署方式合同簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）確認。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式1.中介機構(gòu)：為甲方和乙方提供信息對接、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。3.咨詢機構(gòu)：為交易雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助雙方達成共識。4.監(jiān)理機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在介入本合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方或乙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息。2.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進行必要的指導(dǎo)和服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。2.第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方不得利用其權(quán)利損害