2024物業(yè)公司物業(yè)管理顧問服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司物業(yè)管理顧問服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1物業(yè)1.2物業(yè)管理1.3顧問服務1.4合同雙方第二條服務內容2.1顧問咨詢服務2.2管理培訓服務2.3現(xiàn)場指導服務2.4定期報告服務第三條服務期限3.1起始日期3.2結束日期3.3延長服務期限的條件第四條服務費用4.1費用金額4.2支付方式4.3費用調整機制第五條服務團隊5.1顧問團隊組成5.2顧問人員資質要求5.3更換顧問的條件第六條甲方義務6.1提供必要資料6.2協(xié)助顧問工作6.3支付合同費用第七條乙方義務7.1提供專業(yè)服務7.2遵守保密規(guī)定7.3及時溝通反饋第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解程序10.3訴訟途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業(yè)為本合同所述的物業(yè)公司所管理的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.2物業(yè)管理指物業(yè)公司對所管理物業(yè)進行的日常運營、維護、保養(yǎng)等工作。1.3顧問服務為本合同所述的乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務，包括但不限于管理培訓、現(xiàn)場指導、定期報告等服務。1.4合同雙方指甲方：物業(yè)公司，乙方：物業(yè)管理顧問公司。第二條服務內容2.1顧問咨詢服務乙方應為甲方提供物業(yè)管理方面的專業(yè)咨詢服務，包括但不局限于物業(yè)管理的策略制定、運營優(yōu)化、成本控制等。2.2管理培訓服務乙方應為甲方提供物業(yè)管理人員的培訓服務，包括但不局限于物業(yè)管理知識、技能、服務態(tài)度等方面的培訓。2.3現(xiàn)場指導服務乙方應為甲方提供現(xiàn)場物業(yè)管理指導服務，包括但不局限于物業(yè)現(xiàn)場的運營管理、品質監(jiān)控、員工管理等。2.4定期報告服務乙方應定期向甲方提供物業(yè)管理報告，包括但不局限于物業(yè)管理的現(xiàn)狀分析、問題診斷、改進建議等。第三條服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2結束日期本合同的有效期為____年，除非雙方另有約定。3.3延長服務期限的條件如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的服務期限、費用等事項。第四條服務費用4.1費用金額乙方應向甲方收取物業(yè)管理顧問服務費用，總額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2支付方式甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用調整機制如因市場行情變化、政策調整等因素導致顧問服務費用發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整費用。第五條服務團隊5.1顧問團隊組成乙方應組建專業(yè)的物業(yè)管理顧問團隊，為甲方提供服務。5.2顧問人員資質要求乙方顧問人員應具備相關的專業(yè)資質和經驗，以確保提供專業(yè)、高效的服務。5.3更換顧問的條件如乙方顧問人員不符合甲方要求，甲方有權要求乙方更換顧問人員。第六條甲方義務6.1提供必要資料甲方應向乙方提供與物業(yè)管理相關的必要資料，包括但不限于物業(yè)的基本情況、管理檔案、合同文件等。6.2協(xié)助顧問工作甲方應積極協(xié)助乙方進行物業(yè)管理顧問工作，包括但不限于提供現(xiàn)場訪問、溝通協(xié)作等。6.3支付合同費用甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第七條乙方義務7.1提供專業(yè)服務乙方應按照合同約定的服務內容，向甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理顧問服務。7.2遵守保密規(guī)定乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。7.3及時溝通反饋乙方應及時向甲方溝通反饋顧問服務的進展、問題和建議，確保甲乙雙方的溝通暢通。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更程序如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項、變更后的條款等，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法正常享受服務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用調解或訴訟方式解決。第十二條保密條款12.1保密內容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，未經對方同意不得泄露給第三方。12.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至合同解除或終止后____年。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址雙方應提前約定通知送達地址，如有變更，應及時通知對方。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址或郵箱之日起生效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括合同履行所需的相關文件，如物業(yè)資料、費用明細等。14.2補充協(xié)議如合同約定不完整或者需要補充，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接權利義務關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務供應商、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)管或其他支持時，第三方可以介入。2.2第三方介入程序第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。3.2第三方權利義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)管或其他支持，并承擔相應的責任。3.3第三方違約處理如第三方違反書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第四條甲乙方的義務4.1甲方義務甲方應協(xié)助第三方進行工作，提供必要的資料和條件，并按約定支付相關費用。4.2乙方義務乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督第三方的服務質量。第五條額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包含但不限于服務內容、期限、費用、保密、違約責任等條款。5.2說明甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用調解或訴訟方式解決。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務質量和結果承擔責任。6.2第三方與乙方第三方應按照乙方的要求進行工作，并對其服務質量和結果承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的其他合作伙伴第三方與甲乙雙方的其他合作伙伴之間的關系，由甲乙雙方與其他合作伙伴自行約定。第七條第三方責任限額7.1限額界定第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。7.2限額調整如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出約定限額的賠償責任。7.3限額支付第三方對甲乙雙方的賠償責任，應以第三方與甲乙雙方約定的貨幣形式支付。第八條第三方介入后的通知與溝通8.1通知義務甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，并協(xié)商解決可能產生的問題。8.2溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通，應通過甲乙雙方確定的溝通渠道進行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解程序如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟途徑如調解不成，甲乙雙方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同及第三方介入的書面協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同及第三方介入的書面協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，采用調解或訴訟方式解決。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方與第三方之間的所有保密信息，未經對方同意不得泄露給第三方。11.2保密期限甲乙雙方與第三方之間的保密信息，應承擔保密義務，直至合同解除或終止后____年。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址甲乙雙方與第三方之間應提前約定通知送達地址，如有變更，應及時通知對方。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料附件2：管理檔案附件3：合同文件附件4：費用明細表附件5：服務質量標準附件6：維修服務供應商名單附件7：政府監(jiān)管機構要求的相關文件附件8：評估機構評估報告附件9：第三方服務協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：爭議解決方式說明附件詳細要求和說明：附件1：物業(yè)基本情況資料本附件應包括物業(yè)的詳細信息，如物業(yè)類型、面積、設施設備情況、入住率等。附件2：管理檔案本附件應包括物業(yè)管理的相關文件，如管理制度、操作流程、員工名單等。附件3：合同文件本附件應包括本合同及其補充協(xié)議、修正案等書面文件。附件4：費用明細表本附件應詳細列出物業(yè)管理的各項費用，如物業(yè)費、維修基金、能耗費用等。附件5：服務質量標準本附件應明確物業(yè)服務的質量標準，如物業(yè)人員的服務態(tài)度、服務質量等。附件6：維修服務供應商名單本附件應列出甲方認可的維修服務供應商名單，包括供應商的聯(lián)系方式、服務范圍等。附件7：政府監(jiān)管機構要求的相關文件本附件應包括政府監(jiān)管機構要求的所有相關文件，如物業(yè)管理的資質證明、安全檢查報告等。附件8：評估機構評估報告本附件應包括第三方評估機構對物業(yè)管理的評估報告，評估報告應詳細說明評估結果及建議。附件9：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列明第三方服務的內容、期限、費用、保密等條款。附件10：保密協(xié)議本附件應明確雙方在合同履行過程中獲得的保密信息，以及雙方對保密信息的保密義務。附件11：違約金計算公式本附件應詳細說明違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時計算具體的違約金金額。附件12：爭議解決方式說明本附件應詳細說明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、訴訟等，并明確各自的適用條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方顧問人員未達到約定的資質要求。4.第三方未按約定提供服務或違反書面協(xié)議。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式見附件11。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.乙方顧問人員未達到約定的資質要求的，乙方應更換顧問人員，并承擔因此產生的費用。4.第三方未按約定提供服務或違反書面協(xié)議的，甲方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設甲方未按約定時間支付服務費用，根據(jù)附件11的違約金計算公式，甲方應支付違約金為未支付服務費用