2024正規(guī)中介平臺房屋買賣擔(dān)保合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)中介平臺房屋買賣擔(dān)保合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3中介平臺信息1.4擔(dān)保公司信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收報(bào)告5.擔(dān)保責(zé)任及范圍5.1擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用6.擔(dān)保公司權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保公司權(quán)利6.2擔(dān)保公司義務(wù)6.3擔(dān)保公司責(zé)任7.中介平臺責(zé)任7.1中介平臺責(zé)任7.2中介平臺義務(wù)7.3中介平臺權(quán)利8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3擔(dān)保公司違約責(zé)任8.4中介平臺違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3中介平臺信息中介平臺名稱：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.4擔(dān)保公司信息擔(dān)保公司名稱：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)證號：________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.4付款憑證付款憑證：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________4.4驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告：________5.擔(dān)保責(zé)任及范圍5.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保公司對買受人支付購房款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：________5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：________5.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用：________6.擔(dān)保公司權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保公司權(quán)利擔(dān)保公司有權(quán)要求出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。擔(dān)保公司有權(quán)要求買受人按照約定支付購房款。6.2擔(dān)保公司義務(wù)擔(dān)保公司有義務(wù)在買受人無法按時(shí)支付購房款時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保公司有義務(wù)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，由出賣人和買受人承擔(dān)。7.中介平臺責(zé)任7.1中介平臺責(zé)任中介平臺負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易過程的合法性。中介平臺有義務(wù)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。7.2中介平臺義務(wù)中介平臺有義務(wù)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。中介平臺有義務(wù)在交易過程中，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。7.3中介平臺權(quán)利中介平臺有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。中介平臺有權(quán)在交易過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。若出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時(shí)可要求出賣人支付相當(dāng)于已付購房款百分之十的違約金。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。若買受人單方面解除合同，未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付購房款百分之十的違約金。8.3擔(dān)保公司違約責(zé)任若擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付購房款百分之十的違約金，并賠償由此給買受人造成的損失。8.4中介平臺違約責(zé)任若中介平臺未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)向受損方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署合同，并按約定支付首付款后，合同生效。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件合同因買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)而終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：________11.合同變更及解除11.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件1）買受人無法獲得貸款；2）出賣人未按約定交付房屋；3）發(fā)生不可抗力；4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：________12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知方式：________12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式：________13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2擔(dān)保合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸中介平臺所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介平臺以外的，為本次房屋買賣擔(dān)保合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的委托，不得超越授權(quán)范圍；2）第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、測繪等工作；3）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請、資金監(jiān)管等工作；3）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.3甲方與乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任1）甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；2）甲方與乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；3）甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與中介平臺的劃分第三方對中介平臺不承擔(dān)直接責(zé)任，中介平臺對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.4第三方與其他各方的劃分第三方對其他未在合同中明確約定的各方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保公司信息、擔(dān)保責(zé)任及范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保公司權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。6.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：此附件用于證明買受人獲得貸款的合法性。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：證明購房款已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。8.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：此附件用于證明不可抗力事件對合同履行的影響。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。3.擔(dān)保公司違約行為未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：支付買受人相當(dāng)于已付購房款百分之十的違約金，并賠償損失。4.中介平臺違約行為未履行合同約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付受損方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金。5.第三方違約行為因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，具體金額為房屋總價(jià)款的萬分之五乘以延遲天數(shù)。若買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，具體金額為房屋總價(jià)款的萬分之五乘以延遲天數(shù)。全文完。2024正規(guī)中介平臺房屋買賣擔(dān)保合同細(xì)則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人信息5.合同目的與依據(jù)二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置與面積3.房屋用途與結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證書5.房屋交易稅費(fèi)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)期限3.中介服務(wù)費(fèi)用4.中介服務(wù)方式5.中介服務(wù)成果四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.買賣雙方共同責(zé)任4.買賣雙方違約責(zé)任5.買賣雙方爭議解決五、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保解除條件六、付款方式與期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.付款違約責(zé)任5.付款爭議解決七、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理2.過戶手續(xù)費(fèi)用3.過戶手續(xù)期限4.過戶手續(xù)變更5.過戶手續(xù)爭議解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)爭議解決5.稅費(fèi)變更九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.中介服務(wù)合同復(fù)印件4.擔(dān)保合同復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案爭議解決5.合同備案變更十二、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十三、合同解除后的處理1.房屋退還2.付款退還3.擔(dān)保退還4.稅費(fèi)退還5.爭議解決后的處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同終止3.合同補(bǔ)充4.合同解釋5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)中介平臺房屋買賣擔(dān)保合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.合同當(dāng)事人信息：甲方（賣方）：____，身份證號碼：____乙方（買方）：____，身份證號碼：____中介方：____，營業(yè)執(zhí)照號碼：____二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置與面積：該房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。3.房屋用途與結(jié)構(gòu)：該房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為____。4.房屋權(quán)屬證書：甲方提供該房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核實(shí)。5.房屋交易稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：中介方提供房屋買賣過程中的信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.中介服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，甲方支付給中介方。4.中介服務(wù)方式：中介方通過電話、郵件、短信等方式與甲乙雙方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。5.中介服務(wù)成果：確保房屋買賣合同合法有效，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：買方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀說明。買方有權(quán)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價(jià)。2.賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)按照合同約定收取房屋成交價(jià)。3.買賣雙方共同責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。4.買賣雙方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.買賣雙方爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：甲方同意為房屋買賣提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____。2.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于房屋成交價(jià)、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.擔(dān)保解除條件：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，擔(dān)保自動解除。六、付款方式與期限首付款：成交價(jià)的____%，在簽訂合同時(shí)支付。尾款：成交價(jià)的____%，在辦理過戶手續(xù)前支付。2.付款期限：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋成交價(jià)。3.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.付款爭議解決：如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理：中介方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)期限：在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)變更：如需變更過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.過戶手續(xù)爭議解決：如發(fā)生過戶手續(xù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)，并依法繳納。4.稅費(fèi)爭議解決：如發(fā)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.稅費(fèi)變更：如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。九、合同解除與終止甲方未按約定交付房屋，且經(jīng)買方催告后仍未交付的；乙方未按約定支付房款的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件：合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動終止。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.中介服務(wù)合同復(fù)印件4.擔(dān)保合同復(fù)印件5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限：合同備案應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.合同備案爭議解決：如發(fā)生合同備案爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同備案變更：如合同備案信息發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。十二、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭議解決期限：爭議解決期限不超過____個(gè)月。十三、合同解除后的處理1.房屋退還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋退還給乙方。2.付款退還：如乙方已支付房款，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。3.擔(dān)保退還：如存在擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)在合同解除后退還擔(dān)保物。4.稅費(fèi)退還：如已繳納的稅費(fèi)可退還，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理退還手續(xù)。5.爭議解決后的處理：爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果處理相關(guān)事宜。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________中介方：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，如因市場波動或其他原因?qū)е路績r(jià)上漲，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：a.甲方應(yīng)在房價(jià)上漲后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并表明行使優(yōu)先購買權(quán)的意愿。b.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否放棄優(yōu)先購買權(quán)的決定，并書面通知甲方。c.如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。2.甲方提供裝修補(bǔ)償條款說明：若甲方提供的房屋存在裝修，且乙方希望保留部分或全部裝修，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。3.甲方違約責(zé)任條款a.按照合同約定支付違約金。b.甲方賠償乙方因此遭受的損失。c.如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.甲方提供物業(yè)信息條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等，以便乙方了解房屋的物業(yè)管理情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，因故無法繼續(xù)履行合同，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：a.乙方應(yīng)在無法履行合同后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并表明行使優(yōu)先購買權(quán)的意愿。b.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否放棄優(yōu)先購買權(quán)的決定，并書面通知乙方。c.如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。2.乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方購房資金安全條款說明：乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并確保資金安全。4.乙方房屋裝修權(quán)條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方房屋使用權(quán)條款說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋，但應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用支付條款說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)盡到中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：中介方與買賣雙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介終止條款說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，或買賣雙方協(xié)商一致要求終止中介服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.中介服務(wù)合同復(fù)印件4.擔(dān)保合同復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明及照片6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.稅費(fèi)繳納憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或提供虛假信息。乙方未按約定支付房款。中介方未按約定履行中介職責(zé)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、協(xié)商或訴訟等方式，確認(rèn)一方未履行合同義務(wù)。根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.中介服務(wù)合同：中介方與買賣雙方就中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。4.擔(dān)保合同：擔(dān)保人與債權(quán)人就擔(dān)保事宜達(dá)成的協(xié)議。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，可要求其支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，可要求其支付違約金或解除合同。3.問題：中介方未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣交易。2.適用于需要第三方中介提供服務(wù)的房屋買賣交易。3.適用于需要擔(dān)保的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。全文完。2024正規(guī)中介平臺房屋買賣擔(dān)保合同細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：2.乙方（賣方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方購買的乙方名下的不動產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。（2）房屋買賣：指甲方購買乙方房屋的行為。（3）擔(dān)保：指乙方為保證甲方房屋買賣交易的順利進(jìn)行，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣擔(dān)保：指乙方為保證甲方房屋買賣交易的順利進(jìn)行，向甲方提供的擔(dān)保措施，包括但不限于支付定金、提供貸款擔(dān)保等。（2）定金：指甲方在簽訂本合同后，向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為房屋買賣交易的保證金。（3）貸款擔(dān)保：指乙方為保證甲方房屋貸款的償還，向銀行提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供房屋買賣擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付定金及房屋買賣相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供房屋買賣擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)確保房屋買賣交易合法、合規(guī)，不得有虛假、欺詐行為。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（1）甲方支付定金后，乙方應(yīng)按照本合同約定提供房屋買賣擔(dān)保。（2）甲方、乙方在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方取得房屋所有權(quán)，本合同終止。（2）合同約定的終止條件成就，本合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方返還定金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣擔(dān)保費(fèi)用：指乙方為保證甲方房屋買賣交易的順利進(jìn)行，向甲方支付的一定數(shù)額的擔(dān)保費(fèi)用。（2）中介服務(wù)費(fèi)用：指甲方通過正規(guī)中介平臺進(jìn)行的房屋買賣交易，應(yīng)支付給中介平臺的服務(wù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指在房屋買賣過程中，因政策調(diào)整、交易手續(xù)等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間、金額，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付給相關(guān)方。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并注明合同編號。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，并注明合同編號。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方在房屋買賣過程中，有虛假、欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方在房屋買賣過程中，有虛假、欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行交易。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方可就本合同未明確約定的權(quán)利進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款失效，甲乙雙方可保留對合同條款的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的資料和信息。（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況。（2）建立信息共享機(jī)制，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字處）日期：（年月日）乙方（賣方）：（簽字處）日期：（年月日）（蓋章處）（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）（甲方蓋章）（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣擔(dān)保費(fèi)用支付憑證4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會議紀(jì)要7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.