二零二五年度豪宅購(gòu)置貸款及二手房置換合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度豪宅購(gòu)置貸款及二手房置換合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額及利率2.貸款用途2.1房產(chǎn)購(gòu)置2.2二手房置換2.3其他合法用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3貸款保險(xiǎn)6.房產(chǎn)置換條件6.1房產(chǎn)置換原則6.2房產(chǎn)置換程序6.3房產(chǎn)置換時(shí)間7.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定7.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2房產(chǎn)評(píng)估程序7.3房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款方信息1.1.1貸款方名稱：X銀行1.1.2貸款方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3貸款方法定代表人：1.1.4貸款方聯(lián)系電話：02156781.2借款方信息1.2.1借款方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2借款方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3借款方法定代表人：1.2.4借款方聯(lián)系電話：021876543211.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：200平方米1.3.3房產(chǎn)用途：住宅1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有1.4貸款金額及利率1.4.1貸款金額：人民幣200萬(wàn)元整1.4.2貸款利率：年利率4.5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行2.貸款用途2.1房產(chǎn)購(gòu)置2.1.1借款方使用貸款購(gòu)置位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)2.1.2購(gòu)置房產(chǎn)總價(jià)：人民幣250萬(wàn)元整2.2二手房置換2.2.1借款方將位于X市X區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)進(jìn)行置換2.2.2置換房產(chǎn)總價(jià)：人民幣220萬(wàn)元整2.3其他合法用途2.3.1借款方承諾將貸款用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限：20年3.1.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止3.2還款方式3.2.1等額本息還款法3.2.2每月還款金額：人民幣X元整3.3還款計(jì)劃3.3.1還款計(jì)劃表詳見(jiàn)附件4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款審批條件4.1.1借款方須滿足貸款方規(guī)定的信用條件4.1.2借款方須提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證明等文件4.2貸款發(fā)放程序4.2.1貸款方在收到借款方提供的完整資料后，進(jìn)行審批4.2.2貸款方在審批通過(guò)后，與借款方簽訂貸款合同4.2.3貸款方在合同簽訂后，按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.3.1貸款發(fā)放時(shí)間為合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款利率為年利率4.5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行5.2貸款費(fèi)用5.2.1貸款手續(xù)費(fèi)用：人民幣X元整5.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣X元整5.3貸款保險(xiǎn)5.3.1借款方須購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，以保障貸款方權(quán)益6.房產(chǎn)置換條件6.1房產(chǎn)置換原則6.1.1房產(chǎn)置換應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則6.1.2房產(chǎn)置換價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格6.2房產(chǎn)置換程序6.2.1借款方應(yīng)提前向貸款方提出房產(chǎn)置換申請(qǐng)6.2.2貸款方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核6.2.3審核通過(guò)后，雙方簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議6.2.4借款方將房產(chǎn)過(guò)戶至貸款方6.3房產(chǎn)置換時(shí)間6.3.1房產(chǎn)置換時(shí)間為合同簽訂后的3個(gè)月內(nèi)7.房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值認(rèn)定7.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司7.2房產(chǎn)評(píng)估程序7.2.1借款方委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.2.3評(píng)估報(bào)告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)7.3房產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定7.3.1房產(chǎn)價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)7.3.2評(píng)估報(bào)告價(jià)值不得低于房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行條件8.1.1借款方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額償還貸款本息8.1.2貸款方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款8.2違約責(zé)任8.2.1借款方未按期還款，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的1.5倍8.2.2借款方未按合同約定使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付違約金8.2.3貸款方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%8.3違約賠償8.3.1因借款方違約造成貸款方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同9.1.2貸款方嚴(yán)重違約，借款方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償9.2.2合同約定的終止條件成就9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同自變更之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2附件13.2.1房產(chǎn)購(gòu)置合同13.2.2房產(chǎn)置換協(xié)議13.2.3貸款合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款方和借款方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息對(duì)接服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，為貸款方提供決策依據(jù)。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為借款方提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款方的權(quán)益不受損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求借款方和貸款方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其行為不代表貸款方或借款方，不承擔(dān)貸款方或借款方的法律責(zé)任。15.5.2第三方與貸款方、借款方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同金額的5%，且不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償，由貸款方和借款方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)和權(quán)限。17.2.2變更后的第三方應(yīng)按照新的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方保密18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及貸款方和借款方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方終止19.1第三方終止條件19.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)的，貸款方或借款方有權(quán)終止其服務(wù)。19.2第三方終止程序19.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給貸款方或借款方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)購(gòu)置的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為貸款發(fā)放的前提條件，需在貸款發(fā)放前簽訂并生效。2.房產(chǎn)置換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)置換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括置換條件、時(shí)間、價(jià)格等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)置換行為，確保雙方權(quán)益。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為貸款發(fā)放的法律依據(jù)，需在貸款發(fā)放前簽訂并生效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.身份證明文件詳細(xì)要求：包括借款方和貸款方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于證明借款方和貸款方的身份及合法性。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.貸款方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按合同約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款方應(yīng)在每月的還款日向貸款方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，若未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.貸款方未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：貸款方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日向借款方發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于合同約定價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于合同約定價(jià)格，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值低于合同約定價(jià)格，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)置換過(guò)程中出現(xiàn)糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)置換過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方在房產(chǎn)置換過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度豪宅購(gòu)置貸款及二手房置換合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同有效期4.合同目的與內(nèi)容二、貸款事項(xiàng)1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款審批條件7.貸款發(fā)放與提款8.貸款擔(dān)保與抵押9.貸款違約責(zé)任10.貸款提前還款三、豪宅購(gòu)置1.購(gòu)置豪宅的地址與面積2.購(gòu)置豪宅的價(jià)格與付款方式3.購(gòu)置豪宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.購(gòu)置豪宅的驗(yàn)收與交付5.購(gòu)置豪宅的稅費(fèi)承擔(dān)6.購(gòu)置豪宅的違約責(zé)任四、二手房置換1.二手房置換的地址與面積2.二手房置換的價(jià)格與付款方式3.二手房置換的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.二手房置換的驗(yàn)收與交付5.二手房置換的稅費(fèi)承擔(dān)6.二手房置換的違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體與責(zé)任2.合同履行期限與方式3.合同履行監(jiān)督與檢查4.合同履行變更與解除六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的法律后果九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十、合同附件1.購(gòu)置豪宅的房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.二手房置換的房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)關(guān)3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用十二、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序2.合同補(bǔ)充條款3.合同修改與補(bǔ)充的效力十三、合同終止后的處理1.貸款余額結(jié)清2.購(gòu)置豪宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.二手房置換的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.合同終止后的其他事項(xiàng)十四、其他約定1.合同附件的效力2.合同爭(zhēng)議解決的法律適用3.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式4.合同簽訂雙方的簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（貸款人）：[甲方全名]乙方（借款人）：[乙方全名]2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]3.合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至[貸款到期日]止。4.合同目的與內(nèi)容本合同旨在明確甲方為乙方提供貸款用于購(gòu)置豪宅，以及乙方將現(xiàn)有二手房進(jìn)行置換的條款。二、貸款事項(xiàng)1.貸款金額乙方需向甲方借款人民幣[貸款金額]元整。2.貸款期限貸款期限為[貸款期限]，具體分為[貸款期數(shù)]期，每期還款日為[還款日]。3.貸款利率貸款利率為[年利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.還款方式乙方同意按等額本息方式還款。5.貸款用途乙方承諾所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)置豪宅，不得用于其他用途。6.貸款審批條件（1）具備完全民事行為能力；（2）擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）信用記錄良好；（4）房產(chǎn)證明文件齊全。7.貸款發(fā)放與提款甲方在審核通過(guò)乙方申請(qǐng)后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。8.貸款擔(dān)保與抵押乙方同意以購(gòu)置的豪宅作為貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。9.貸款違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）處置抵押物以償還貸款本金及利息。10.貸款提前還款乙方如需提前還款，需提前[提前還款通知期]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前還款違約金。三、豪宅購(gòu)置1.購(gòu)置豪宅的地址與面積乙方購(gòu)置的豪宅地址為[豪宅地址]，面積為[豪宅面積]平方米。2.購(gòu)置豪宅的價(jià)格與付款方式豪宅價(jià)格為人民幣[豪宅價(jià)格]元整，乙方采用分期付款方式，首付款為[首付款比例]%，剩余款項(xiàng)在貸款發(fā)放后按月分期支付。3.購(gòu)置豪宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移在乙方支付完全部房款后，甲方協(xié)助乙方辦理豪宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.購(gòu)置豪宅的驗(yàn)收與交付乙方應(yīng)在收到豪宅后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[質(zhì)量異議期限]內(nèi)通知甲方。5.購(gòu)置豪宅的稅費(fèi)承擔(dān)豪宅購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。6.購(gòu)置豪宅的違約責(zé)任如乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)豪宅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、二手房置換1.二手房置換的地址與面積乙方現(xiàn)有二手房地址為[二手房地址]，面積為[二手房面積]平方米。2.二手房置換的價(jià)格與付款方式二手房置換價(jià)格為人民幣[二手房?jī)r(jià)格]元整，乙方同意將此房屋出售給甲方，并按約定完成交易。3.二手房置換的權(quán)屬轉(zhuǎn)移在二手房交易完成后，甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.二手房置換的驗(yàn)收與交付乙方應(yīng)在收到二手房款項(xiàng)后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)完成交付，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[質(zhì)量異議期限]內(nèi)通知甲方。5.二手房置換的稅費(fèi)承擔(dān)二手房置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。6.二手房置換的違約責(zé)任如乙方未按約定完成二手房置換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體與責(zé)任本合同的履行主體為甲方和乙方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行期限與方式雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行合同。3.合同履行監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.合同履行變更與解除任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決。七、保密條款1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密均屬保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密例外（1）法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；（2）雙方書(shū)面同意公開(kāi)的信息。八、合同附件1.購(gòu)置豪宅的房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.二手房置換的房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料九、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案機(jī)關(guān)本合同需向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。3.合同備案程序雙方應(yīng)按照[備案機(jī)關(guān)名稱]的要求進(jìn)行合同備案。4.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。十、合同修改與補(bǔ)充1.合同修改程序任何一方如需修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同補(bǔ)充條款任何一方如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止后的處理1.貸款余額結(jié)清合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清全部貸款余額。2.購(gòu)置豪宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同終止后，若乙方未結(jié)清貸款，甲方保留對(duì)豪宅的抵押權(quán)。3.二手房置換的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同終止后，乙方應(yīng)確保二手房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。十二、其他約定1.合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）貸款余額結(jié)清；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十四、通知與送達(dá)1.通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式本合同的送達(dá)采用書(shū)面送達(dá)方式。4.送達(dá)時(shí)間本合同的送達(dá)自送達(dá)之日起生效。甲方（貸款人）：[甲方全名]乙方（借款人）：[乙方全名]甲方（貸款人）簽字：________________________乙方（借款人）簽字：________________________甲方（貸款人）蓋章：________________________乙方（借款人）蓋章：________________________簽訂日期：[簽訂日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方審批權(quán)甲方對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料享有最終審批權(quán)，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整、真實(shí)的申請(qǐng)材料。說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款審批過(guò)程中擁有決定權(quán)，以保障貸款資金的安全和合規(guī)使用。2.甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查乙方賬戶流水、要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)貸款資金使用的監(jiān)管權(quán)，以防止乙方挪用貸款資金。3.甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)乙方違約情況，甲方有權(quán)優(yōu)先處置乙方抵押的豪宅，以保障甲方權(quán)益。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方違約時(shí)，能夠優(yōu)先處置抵押物，減少損失。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或乙方信用狀況，調(diào)整貸款利率、還款期限等合同條款。說(shuō)明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整合同條款的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。5.甲方解除權(quán)如乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，能夠解除合同并追究乙方責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在符合貸款條件的前提下，選擇合適的貸款產(chǎn)品及還款方式。說(shuō)明：此條款賦予乙方在貸款過(guò)程中更大的自主權(quán)，以滿足其個(gè)性化需求。2.乙方異議權(quán)乙方對(duì)甲方提出的貸款條件或要求有異議時(shí)，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面異議，并要求甲方予以解釋或調(diào)整。說(shuō)明：此條款保障乙方在貸款過(guò)程中對(duì)自身權(quán)益的保護(hù)。3.乙方提前還款權(quán)乙方在滿足提前還款條件的情況下，有權(quán)提前償還貸款，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方在有能力償還貸款時(shí)，積極提前還款，降低財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。4.乙方變更權(quán)在合同履行過(guò)程中，如乙方信用狀況發(fā)生變化，有權(quán)向甲方申請(qǐng)調(diào)整貸款額度或還款期限。說(shuō)明：此條款賦予乙方在信用狀況變化時(shí)，調(diào)整貸款條件的權(quán)利。5.乙方解除權(quán)如甲方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方嚴(yán)重違約時(shí)，能夠解除合同并追究甲方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方完成交易等。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障交易雙方的利益。2.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保障交易雙方的隱私，防止信息泄露。4.中介違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保其履行職責(zé)。5.中介解除權(quán)如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障交易雙方在中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約時(shí)，能夠解除中介合同并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)置豪宅的房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.二手房置換的房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方收入證明復(fù)印件6.乙方信用報(bào)告復(fù)印件7.購(gòu)置豪宅的購(gòu)房合同復(fù)印件8.二手房置換的購(gòu)房合同復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件10.合同簽訂雙方的簽字蓋章證明11.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定按時(shí)還款。認(rèn)定：通過(guò)乙方賬戶流水或甲方通知，確認(rèn)乙方未在約定還款日還款。2.違約行為：乙方未按合同約定購(gòu)買(mǎi)豪宅。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成豪宅購(gòu)置，或未支付約定款項(xiàng)。3.違約行為：乙方未按合同約定完成二手房置換。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成二手房出售，或未支付約定款項(xiàng)。4.違約行為：甲方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶。5.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)變化或乙方信用狀況變化時(shí)，及時(shí)調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息：指借款人每月償還的貸款金額中，本金和利息保持不變，每月還款總額相同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款或合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方信用狀況發(fā)生變化，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或?qū)で笃渌J款方式。2.問(wèn)題：豪宅購(gòu)置過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，泄露交易信息。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)置新房：適用于乙方購(gòu)買(mǎi)新房并申請(qǐng)貸款的情況。2.二手房置換：適用于乙方出售現(xiàn)有二手房并購(gòu)買(mǎi)新房的情況。3.貸款逾期：適用于乙方未按時(shí)還款，需要解決逾期問(wèn)題的情況。4.貸款利率調(diào)整：適用于市場(chǎng)變化或乙方信用狀況變化，需要調(diào)整貸款利率的情況。全文完。二零二四年度豪宅購(gòu)置貸款及二手房置換合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬購(gòu)置豪宅，并計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付部分購(gòu)房款。同時(shí)，甲方擁有位于__________________的二手房，愿意將其置換為所購(gòu)豪宅。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在豪宅購(gòu)置貸款及二手房置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方利益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）豪宅：指位于城市核心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、面積超過(guò)__________________平方米的住宅。（2）貸款：指甲方在購(gòu)置豪宅過(guò)程中，向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的款項(xiàng)。（3）二手房置換：指甲方將擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方或其他相關(guān)方，以換取購(gòu)買(mǎi)豪宅所需的部分或全部資金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指在本合同中購(gòu)置豪宅并申請(qǐng)貸款的一方。（2）乙方：指在本合同中提供貸款及協(xié)助甲方完成二手房置換的一方。（3）相關(guān)方：指與本合同簽訂、履行、終止等相關(guān)的一切單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款服務(wù)，并按照本合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其完成二手房置換。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否提供貸款服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款服務(wù)，并協(xié)助甲方完成二手房置換。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付貸款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供相關(guān)手續(xù)和證明。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供貸款服務(wù)，并協(xié)助甲方完成二手房置換。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付剩余貸款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將二手房轉(zhuǎn)讓給乙方或其他相關(guān)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助甲方完成二手房置換。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：由乙方根據(jù)貸款金額的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。（3）二手房置換服務(wù)費(fèi)：乙方提供二手房置換服務(wù)時(shí)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2支付方式：（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付給乙方。（3）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在二手房置換服務(wù)完成后一次性支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行支付。（2）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。（3）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在二手房置換服務(wù)完成后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或貸款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。（2）甲方未按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。（3）甲方未按時(shí)完成二手房置換，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按時(shí)完成二手房置換服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其附件中的所有內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方在合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自修改、變更或解除本合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的貸款和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的二手房進(jìn)行評(píng)估和鑒定的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于豪宅購(gòu)置貸款及二手房置換的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.豪宅購(gòu)置貸款申請(qǐng)表2.二手房置換協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.評(píng)估報(bào)告7.抵押物清單8.保險(xiǎn)合同9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息。（2）甲方未按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。（3）甲方未按時(shí)完成二手房置換。（4）乙方未按時(shí)提供貸款服務(wù)。（5）乙方未按時(shí)完成二手房置換服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定的還款時(shí)間表支付貸款本金及利息，視為違約。（2）甲方未按照合同約定的支付時(shí)間支付手續(xù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)，視為違約。（3）甲方未按照合同約定的時(shí)間完成二手房置換，視為違約。（4）乙