二零二五年文化創(chuàng)意園商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化創(chuàng)意園商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃商鋪的詳細描述3.2租賃商鋪的位置和面積4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用權(quán)限8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.維修與維護9.1出租方的維修責任9.2承租方的維護責任10.費用承擔10.1水電費10.2管理費10.3其他相關(guān)費用11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“合同”指本文化創(chuàng)意園商鋪租賃合同；（2）“出租方”指將文化創(chuàng)意園商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織；（3）“承租方”指承租文化創(chuàng)意園商鋪的自然人、法人或其他組織；（4）“商鋪”指出租方提供的位于文化創(chuàng)意園內(nèi)的特定商鋪；（5）“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃開始日期至結(jié)束日期；（6）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用；1.2解釋本合同中，凡涉及本合同內(nèi)容的定義，均應按照上述定義進行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三條租賃物描述3.1租賃商鋪的詳細描述商鋪位于文化創(chuàng)意園內(nèi)，具體位置為：________商鋪面積為：________平方米商鋪結(jié)構(gòu)及設施：________3.2租賃商鋪的位置和面積商鋪的具體位置和面積如第三條第3.1款所述。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自________年________月________日起開始；4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限自第四條第4.1款約定的開始日期起至________年________月________日止；4.3租賃期限的延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月________元人民幣；5.2租金支付時間承租方應于每月的________日前，將租金支付至出租方指定的賬戶；5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號：________第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度按照國家相關(guān)政策調(diào)整標準執(zhí)行；6.3調(diào)整通知租金調(diào)整后，出租方應于調(diào)整實施前通知承租方。第七條租金押金7.1押金金額本合同約定的押金為________元人民幣；7.2押金退還條件在租賃期限屆滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應無息退還押金；7.3押金退還流程承租方應在租賃期限屆滿后________日內(nèi)，向出租方提出退還押金的書面申請，出租方收到申請后________日內(nèi)退還押金。第八條使用權(quán)限8.1商鋪使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事文化創(chuàng)意及相關(guān)業(yè)務活動，不得用于其他用途。8.2商鋪使用限制（1）承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動；（3）承租方不得損害文化創(chuàng)意園的整體形象和公共利益。第九條維修與維護9.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的日常維修和維護，包括但不限于水暖、電氣、屋頂、外墻等；9.2承租方的維護責任承租方負責商鋪內(nèi)部的日常清潔和維護，保持商鋪的整潔和安全。第十條費用承擔10.1水電費商鋪的水電費由承租方承擔，按照實際使用量按月結(jié)算；10.2管理費文化創(chuàng)意園的管理費按月收取，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；10.3其他相關(guān)費用除租金、水電費、管理費以外的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，按文化創(chuàng)意園相關(guān)規(guī)定承擔。第十一條違約責任11.1承租方違約責任（1）如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金；（2）如承租方違反商鋪使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任；11.2出租方違約責任（1）如出租方未按合同約定提供符合約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的違約責任；（2）如出租方未履行維修與維護責任，導致承租方權(quán)益受損，出租方應承擔相應的違約責任。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；13.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式；14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃清單等；14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，解決合同履行中的爭議，或提供專業(yè)服務。第二條第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責（1）第三方應按照合同約定或委托事項，履行其職責，確保合同雙方權(quán)益不受損害；（2）第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，向合同雙方收取合理的費用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和目的。3.2第三方介入同意對方在收到介入申請后，應在________日內(nèi)給予書面同意，逾期未回復的，視為同意第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定而應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額不得超過其收取的合理費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）出租方和承租方應按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，不替代任何一方履行其合同責任。5.2權(quán)利劃分（1）合同雙方的權(quán)利應按照合同約定行使；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害合同雙方的權(quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責已完成；（3）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序（1）合同雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到終止通知后________日內(nèi)完成剩余工作。第七條第三方介入費用的承擔7.1費用承擔原則第三方介入費用按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2費用結(jié)算（1）第三方介入費用由合同雙方按照約定比例分擔；（2）合同雙方應于第三方完成職責后________日內(nèi)，支付其應承擔的費用。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更申請合同雙方需要變更合同內(nèi)容時，應向第三方提出書面申請。8.2合同變更程序（1）第三方在收到變更申請后，應在________日內(nèi)給予書面回復；（2）合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條本合同與其他相關(guān)協(xié)議的協(xié)調(diào)9.1協(xié)調(diào)原則第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同及相關(guān)協(xié)議保持一致。9.2協(xié)調(diào)程序（1）如本合同與其他相關(guān)協(xié)議存在沖突，以本合同為準；（2）合同雙方應與第三方協(xié)商解決沖突，確保各方權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：準確標明商鋪的具體位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖是租賃商鋪的重要附件，用于明確租賃范圍。2.租賃清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設施、設備及其使用狀況。說明：租賃清單是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方對商鋪狀況進行核對。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、責任限額、費用承擔等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于記錄合同變更情況。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。6.其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費結(jié)算協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議是與租賃商鋪相關(guān)的重要協(xié)議，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金出租方未按合同約定提供符合約定的商鋪承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失承擔賠償責任；違約方應承擔因其違約行為而產(chǎn)生的合理費用；違約方應按照合同約定支付