2024版規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：×××公司1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××第二條承租方信息2.1承租方名稱：×××公司2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××第三條出租土地信息3.1土地位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，具體位置以附件一為準(zhǔn)3.2土地面積：總面積為××××平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)3.3土地用途：僅限于×××用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途第四條租賃期限4.1租賃開始日期：××××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣××××元整5.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利1)按照合同約定收取租金；2)對(duì)乙方在租賃土地上的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；3)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定，確保土地使用安全。6.2出租方的義務(wù)1)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；2)在租賃期間，負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；3)提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利1)按照合同約定使用租賃土地；2)要求甲方提供符合合同約定的土地及相關(guān)設(shè)施；3)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理利用和經(jīng)營(yíng)。7.2承租方的義務(wù)1)按照合同約定支付租金；2)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變土地用途；3)負(fù)責(zé)租賃土地上的安全生產(chǎn)，確保不影響周邊環(huán)境和他人利益；4)租賃結(jié)束后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3)合同變更不得違背雙方最初的合同目的和原則。8.2合同終止條件1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；3)乙方未經(jīng)甲方同意，改變土地用途的；4)乙方違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；5)雙方協(xié)商一致終止合同的。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)出租方未按照約定提供租賃土地或相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2)出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用；3)出租方未按照約定解決土地使用權(quán)糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1)承租方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2)承租方未按照約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀并支付違約金；3)承租方未按照約定遵守法律法規(guī)和合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)1)租賃土地上的附屬設(shè)施包括但不限于：建筑物、道路、綠化等；2)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響周邊環(huán)境和他人利益；3)租賃期間，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行；4)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：××××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)14.3合同簽署人：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：1)土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，文字無模糊；2)復(fù)印件需由原證書持有者提供，并加蓋公章；3)土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求：1)身份證明復(fù)印件需清晰可見，文字無模糊；2)復(fù)印件需由原證明持有者提供，并加蓋公章；3)身份證明復(fù)印件應(yīng)證明乙方具有合法的合同簽訂資格。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：1)其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃土地的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等；2)復(fù)印件需由原文件持有者提供，并加蓋公章；3)其他相關(guān)文件應(yīng)證明租賃土地及附屬設(shè)施的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出租方未按照約定提供租賃土地或相關(guān)設(shè)施；2)出租方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施；3)出租方未按照約定解決土地使用權(quán)糾紛；4)承租方未按照約定支付租金；5)承租方未按照約定使用土地；6)承租方未按照約定遵守法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%；2)維修費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)賠償損失：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；4)合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說明：1)如出租方未按照約定提供租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀；2)如承租方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同；3)如承租方未按照約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)出租方：指本合同中提供租賃土地及附屬設(shè)施的一方；2)承租方：指本合同中租賃土地及附屬設(shè)施的一方；3)租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃起始日期至租賃結(jié)束