2024物業(yè)管理人員社區(qū)消防設施設備維護責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理人員社區(qū)消防設施設備維護責任書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理人員1.2社區(qū)消防設施設備1.3維護責任2.維護范圍與內容2.1設施設備種類2.2維護周期與標準2.3故障處理流程3.維護責任劃分3.1物業(yè)管理人員職責3.2社區(qū)業(yè)主委員會職責3.3物業(yè)服務企業(yè)職責4.維護資金與費用4.1資金來源4.2費用預算4.3費用結算5.維護記錄與報告5.1維護記錄要求5.2維護報告內容5.3報告提交時間6.檢查與驗收6.1檢查頻率6.2驗收標準6.3驗收流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更生效12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.保密條款13.1保密內容13.2保密義務13.3違約責任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理人員指受雇于物業(yè)服務企業(yè)，負責社區(qū)消防設施設備維護的專業(yè)人員。1.2社區(qū)消防設施設備包括但不限于消防水泵、消防栓、消防水池、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、煙霧探測器、應急照明設備等。1.3維護責任指物業(yè)管理人員對社區(qū)消防設施設備的定期檢查、維護保養(yǎng)、故障排除和應急處理等責任。第二條維護范圍與內容2.1設施設備種類包括但不限于消防水泵、消防栓、消防水池、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、煙霧探測器、應急照明設備等。2.2維護周期與標準每月至少對消防設施設備進行全面檢查一次，每季度對關鍵部件進行一次保養(yǎng)，每年進行一次全面檢修。2.3故障處理流程發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，物業(yè)管理人員應在第一時間報告，并按照物業(yè)服務企業(yè)規(guī)定的故障處理流程進行排除。第三條維護責任劃分3.1物業(yè)管理人員職責負責日常巡查、設備維護、故障處理和記錄填寫。3.2社區(qū)業(yè)主委員會職責監(jiān)督物業(yè)管理人員的工作，對維護情況進行評估。3.3物業(yè)服務企業(yè)職責提供必要的維護工具和材料，對物業(yè)管理人員進行培訓，對維護工作進行監(jiān)督和考核。第四條維護資金與費用4.1資金來源由物業(yè)服務企業(yè)從物業(yè)專項維修資金中劃撥。4.2費用預算根據(jù)維護范圍和內容，每年制定詳細的費用預算，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。4.3費用結算每月對維護費用進行結算，并將結算結果公示。第五條維護記錄與報告5.1維護記錄要求物業(yè)管理人員應詳細記錄每次檢查、維護和故障處理的情況。5.2維護報告內容包括設施設備運行狀況、維護記錄、故障處理情況等。5.3報告提交時間每月底前提交上一個月的維護報告。第六條檢查與驗收6.1檢查頻率每月至少對消防設施設備進行全面檢查一次。6.2驗收標準按照國家標準和物業(yè)服務企業(yè)規(guī)定執(zhí)行。6.3驗收流程物業(yè)管理人員檢查后，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)指定人員進行驗收。第七條違約責任7.1違約情形未按時完成檢查、維護和故障處理；未按照規(guī)定使用維護工具和材料；未按照要求填寫記錄和報告；未按照合同約定履行其他維護責任。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第十一部分：合同變更11.1變更情形因設施設備更新、維護需要或其他合理原因，需要變更合同內容。11.2變更程序任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二部分：通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、電子郵件等方式進行。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達證明送達方應保留送達證明，作為送達的依據(jù)。第十三部分：保密條款13.1保密內容涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息等內容。13.2保密義務雙方對本合同內容和保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十四部分：其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理機構、鑒定機構、評估機構、仲裁機構等。1.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責。第二條第三方介入情形2.1爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方介入進行調解或仲裁。2.2技術鑒定對于設施設備的維護質量、故障原因等存在爭議時，可由第三方進行技術鑒定。2.3評估與審計合同履行過程中，如需對維護成本、設施設備狀況等進行評估或審計，可引入第三方進行。第三條第三方責權利3.1責任3.1.1獨立、公正地履行職責；3.1.2遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3對其提供的服務質量負責。3.2權利3.2.1收取合理的服務費用；3.2.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.3依法維護自身合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方作為甲方聘請的獨立專業(yè)機構，應獨立履行職責，不得受到甲方的不當影響。4.2第三方與乙方第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。4.3第三方與其他各方第三方在介入合同關系時，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同中第三方責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行不能或損害甲乙雙方利益，應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務性質、服務費用及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。5.3責任限額執(zhí)行第三方在介入合同關系時，應向甲乙雙方明確責任限額，并在服務合同中予以約定。第六條第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方受理第三方在收到介入申請后，應在規(guī)定時間內給予回復。6.3介入實施第三方介入合同關系后，應按照約定程序和標準開展相關工作。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。7.2費用結算第三方介入費用在服務完成后，由甲乙雙方按照約定進行結算。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設施設備清單詳細要求：清單應包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：消防設施設備清單是合同執(zhí)行的基礎，用于明確維護范圍和設備狀況。2.附件二：維護記錄表詳細要求：記錄表應包括檢查日期、設備名稱、檢查內容、維護情況、維護人員等信息。說明：維護記錄表是維護工作的記錄，用于監(jiān)督和維護工作的執(zhí)行情況。3.附件三：維護報告4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權利、責任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，用于確保爭議的公正解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的原因、內容、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄變更后的合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時進行設施設備檢查和維護。責任認定標準：根據(jù)合同約定，每延遲一天，應支付一定比例的違約金。示例說明：若合同規(guī)定每月檢查一次，未按時檢查，每延遲一天，應支付相當于日維護費用的10%作為違約金。2.違約行為：未按標準進行維護保養(yǎng)。責任認定標準：根據(jù)國家標準和合同約定，未達到維護保養(yǎng)標準的，應承擔修復責任，并支付修復費用。示例說明：若設備維護后出現(xiàn)質量問題，經(jīng)鑒定為未達到維護保養(yǎng)標準，乙方應承擔修復責任，并支付修復費用。3.違約行為：泄露客戶信息。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，泄露客戶信息的行為，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。示例說明：若乙方泄露客戶個人信息，導致客戶遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：未按時提交維護報告。責任認定標準：根據(jù)合同約定，每延遲一天提交報告，應支付一定比例的違約金。示例說明：若合同規(guī)定每月底前提交報告，未按時提交，每延遲一天，應支付相當于日維護費用的5%作為違約金。全文完。2024物業(yè)管理人員社區(qū)消防設施設備維護責任書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理人員1.2社區(qū)消防設施設備1.3維護責任2.維護范圍2.1設施設備種類2.2維護頻率2.3維護內容3.維護責任3.1物業(yè)管理人員職責3.2維護標準3.3維護記錄4.維護計劃4.1制定計劃4.2審批流程4.3計劃執(zhí)行5.維護費用5.1費用預算5.2費用支付方式5.3費用結算6.報告和通知6.1故障報告6.2報告流程6.3通知流程7.安全與緊急情況7.1安全操作規(guī)程7.2緊急情況處理7.3應急預案8.檢查與驗收8.1定期檢查8.2驗收標準8.3驗收流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.保密條款13.1保密內容13.2保密義務13.3違約責任14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1物業(yè)管理人員指受聘于本社區(qū)的物業(yè)管理部門，負責社區(qū)消防設施設備維護工作的專業(yè)技術人員。1.2社區(qū)消防設施設備包括但不限于消防栓、滅火器、消防水池、消防泵、火災自動報警系統(tǒng)、疏散指示標志等。1.3維護責任指物業(yè)管理人員對社區(qū)消防設施設備的日常檢查、保養(yǎng)、維修和更新?lián)Q代等工作的責任。第二條維護范圍2.1設施設備種類包括但不限于消防栓、滅火器、消防水池、消防泵、火災自動報警系統(tǒng)、疏散指示標志等。2.2維護頻率每月至少進行一次全面檢查，每季度至少進行一次重點部位檢查。2.3維護內容包括設施設備的清潔、潤滑、緊固、更換損壞部件、調試等。第三條維護責任3.1物業(yè)管理人員職責確保消防設施設備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理；對設施設備進行定期檢查，做好檢查記錄；對設施設備進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；對設施設備進行維修，確保其恢復正常功能；對設施設備進行更新?lián)Q代，提高消防系統(tǒng)的整體性能。3.2維護標準按照國家標準、行業(yè)標準以及消防管理部門的要求執(zhí)行；確保消防設施設備的完好率不低于95%；保證消防設施設備在緊急情況下能夠正常使用。第四條維護計劃4.1制定計劃物業(yè)管理人員應制定詳細的消防設施設備維護計劃，包括檢查時間、內容、負責人等；維護計劃應報物業(yè)管理部門審批，經(jīng)批準后執(zhí)行；維護計劃應根據(jù)實際情況進行動態(tài)調整。4.2審批流程物業(yè)管理部門對維護計劃進行審查，確認其合理性、可行性；審批通過的維護計劃應予以公示，并通知相關人員；維護計劃執(zhí)行過程中，如有變更，應及時上報審批。4.3計劃執(zhí)行物業(yè)管理人員按照維護計劃執(zhí)行各項工作；維護過程中，應做好記錄，并及時上報物業(yè)管理部門。第五條維護費用5.1費用預算物業(yè)管理部門應根據(jù)年度維護計劃制定費用預算，報公司審批；費用預算應包括維護材料費、人工費、設備更新費等；費用預算應合理、準確，確保維護工作的順利進行。5.2費用支付方式維護費用按照費用預算執(zhí)行，可采用銀行轉賬、支票等方式支付；支付方式應在合同中明確約定。5.3費用結算物業(yè)管理部門每月對維護費用進行結算，并出具結算報告；結算報告應包括維護項目、費用、付款情況等；結算報告經(jīng)雙方確認后，作為雙方費用結算的依據(jù)。第六條報告和通知6.1故障報告物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應及時填寫故障報告，并上報物業(yè)管理部門；故障報告應包括故障時間、地點、原因、處理措施等；物業(yè)管理部門收到故障報告后，應及時處理。6.2報告流程物業(yè)管理人員填寫故障報告，并上報物業(yè)管理部門；物業(yè)管理部門對故障報告進行審查，確認故障情況；物業(yè)管理部門根據(jù)故障情況，安排維修人員進行處理。6.3通知流程物業(yè)管理部門將維修進度和結果及時通知物業(yè)管理人員；物業(yè)管理人員根據(jù)維修進度和結果，做好相關工作。第七條安全與緊急情況7.1安全操作規(guī)程物業(yè)管理人員在維護消防設施設備過程中，必須遵守安全操作規(guī)程；安全操作規(guī)程應包括個人防護、安全距離、操作流程等；物業(yè)管理人員應熟悉并掌握安全操作規(guī)程。7.2緊急情況處理發(fā)現(xiàn)火災等緊急情況時，物業(yè)管理人員應立即啟動應急預案，采取有效措施進行撲救和疏散；物業(yè)管理人員應配合消防部門進行救援工作；物業(yè)管理部門應及時向上級報告緊急情況。第八條檢查與驗收8.1定期檢查物業(yè)管理人員應按照國家相關標準和規(guī)定，對消防設施設備進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)；定期檢查應包括外觀檢查、功能測試、記錄核對等；定期檢查記錄應詳細記錄檢查日期、檢查人員、檢查結果等。8.2驗收標準消防設施設備的驗收標準應符合國家相關法規(guī)和標準，包括但不限于設備性能、安裝質量、使用年限等；驗收應由物業(yè)管理部門組織，邀請消防部門等相關人員參與。8.3驗收流程驗收前，物業(yè)管理人員應向驗收組提供設施設備的檢查記錄、維護保養(yǎng)記錄等相關資料；驗收組對設施設備進行現(xiàn)場檢查，確認其符合驗收標準；驗收合格后，由驗收組出具驗收報告，物業(yè)管理部門存檔。第九條違約責任9.1違約情形物業(yè)管理人員未按照合同約定進行維護，導致設施設備損壞或無法正常使用；物業(yè)管理人員未按照規(guī)定及時上報設施設備故障；物業(yè)管理人員違反安全操作規(guī)程，造成安全事故；物業(yè)管理部門未按照合同約定支付維護費用。9.2違約責任發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的計算方式應在合同中明確約定。9.3違約處理發(fā)生違約情形后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決程序提交仲裁申請時，應附具仲裁協(xié)議、爭議事實和理由；仲裁委員會受理仲裁申請后，應依法進行審理；仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小分擔。第十一條合同變更與解除11.1變更條件因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內容；因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，非違約方有權解除合同。11.2解除條件發(fā)生合同解除條件的，解除方應提前30日書面通知對方；對方在接到通知后15日內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。11.3變更與解除程序變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議；書面協(xié)議應明確變更或解除的原因、內容、生效日期等。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，合同自然終止。12.4終止日期合同終止日期應在合同中明確約定。第十三條保密條款13.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，雙方應予以保密；保密內容應在合同中明確列出。13.2保密義務雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于消防設施設備清單、維護計劃、驗收報告等；附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、評估或調解；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或參與仲裁。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方在本合同履行過程中，因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；若合同未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲取與履行職責相關的資料和信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同約定的職責。5.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方（如供應商、承包商等）之間的關系，由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并提交相關資料；資料包括但不限于第三方資質證明、合同草案、介入理由等。6.2介入審批甲乙雙方對第三方介入申請進行審批，審批通過后，由甲方與第三方簽訂合同。6.3介入實施第三方介入后，按照合同約定，履行相應的職責。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤；若合同未約定費用分攤方式，則按實際發(fā)生費用由甲乙雙方承擔。7.2費用結算第三方介入費用在合同約定的結算期限內進行結算，并出具費用結算報告。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第十條“爭議解決”的相關規(guī)定。第九條第三方介入合同終止9.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）第三方或甲乙雙方提出終止請求。9.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入合同生效10.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期第三方介入合同生效日期為合同簽訂之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設施設備清單詳細列出社區(qū)內所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。要求：清單應附有設施設備的照片，確保信息準確無誤。2.維護計劃包括年度維護計劃、季度維護計劃、月度維護計劃等。要求：計劃應包含具體維護項目、時間、責任人、預期效果等。3.維護記錄記錄每次維護的時間、內容、責任人、維護結果等信息。要求：記錄應詳實，便于追溯和核查。4.驗收報告包括消防設施設備驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等信息。要求：報告應客觀、公正，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細說明。5.違約報告記錄違約行為的時間、地點、當事人、違約內容等信息。要求：報告應詳細描述違約事實，便于責任認定。6.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、時間、地點、參與人員、結果等信息。要求：協(xié)議應明確爭議解決的具體措施和責任承擔。7.第三方介入合同包括第三方介入的原因、職責、權利義務、費用分攤等內容。要求：合同應明確雙方的權利義務，確保第三方介入的順利進行。8.費用結算報告記錄每次費用結算的時間、金額、支付方式、原因等信息。要求：報告應詳細列出費用明細，確保結算準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)管理人員未按照合同約定進行維護，導致設施設備損壞或無法正常使用。物業(yè)管理人員未按照規(guī)定及時上報設施設備故障。物業(yè)管理人員違反安全操作規(guī)程，造成安全事故。物業(yè)管理部門未按照合同約定支付維護費用。第三方未按照合同約定履行職責，造成損失。2.責任認定標準違約行為的認定應根據(jù)合同約定和實際情況進行。責任認定標準包括違約行為的嚴重程度、損失的大小、主觀過錯等因素。3.違約責任示例物業(yè)管理人員未按時進行設施設備維護，導致火災發(fā)生，造成重大損失。責任認定：物業(yè)管理方承擔主要責任，賠償損失。第三方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，未及時通知甲乙雙方。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償由此產(chǎn)生的損失。物業(yè)管理部門未按時支付維護費用，導致物業(yè)管理人員無法正常開展工作。責任認定：物業(yè)管理部門承擔違約責任，支付滯納金。全文完。2024物業(yè)管理人員社區(qū)消防設施設備維護責任書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)業(yè)主方3.合同目的與依據(jù)3.1合同目的3.2合同依據(jù)4.消防設施設備維護范圍4.1設施設備清單4.2維護標準5.維護責任與義務5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主方責任6.維護計劃與實施6.1維護計劃6.2維護實施7.檢查與驗收7.1檢查方式7.2驗收標準8.維護費用及支付方式8.1費用承擔8.2支付方式9.維護記錄與報告9.1維護記錄9.2報告要求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同生效與備案14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責社區(qū)物業(yè)管理的公司或個人。1.1.2“社區(qū)業(yè)主方”指居住在社區(qū)內的所有業(yè)主。1.1.3“消防設施設備”指消防報警系統(tǒng)、滅火器、消防栓、應急照明、疏散指示標志等。1.1.4“維護”指對消防設施設備的檢查、保養(yǎng)、維修和更換。1.1.5“維護責任”指物業(yè)管理方對消防設施設備維護的義務和責任。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2社區(qū)業(yè)主方2.2.1業(yè)主代表：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________第三條合同目的與依據(jù)3.1合同目的3.1.1明確物業(yè)管理方對社區(qū)消防設施設備的維護責任。3.1.2確保消防設施設備處于良好狀態(tài)，保障社區(qū)消防安全。3.2合同依據(jù)3.2.1《中華人民共和國消防法》3.2.2《物業(yè)管理條例》3.2.3《消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》第四條消防設施設備維護范圍4.1設施設備清單4.1.1消防報警系統(tǒng)4.1.2滅火器4.1.3消防栓4.1.4應急照明4.1.5疏散指示標志4.1.6其他消防設施設備4.2維護標準4.2.1按照國家標準和行業(yè)標準進行維護。4.2.2定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換。4.2.3確保設施設備完好、有效。第五條維護責任與義務5.1物業(yè)管理方責任5.1.1負責消防設施設備的日常檢查、保養(yǎng)、維修和更換。5.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報告設施設備存在的問題。5.1.3按時完成維護任務，確保設施設備處于良好狀態(tài)。5.2業(yè)主方責任5.2.1配合物業(yè)管理方進行設施設備的檢查和維護工作。5.2.2發(fā)現(xiàn)消防設施設備異常情況，及時告知物業(yè)管理方。5.2.3不得擅自改動或損壞消防設施設備。第六條維護計劃與實施6.1維護計劃6.1.1物業(yè)管理方應制定年度消防設施設備維護計劃。6.1.2計劃應包括檢查、保養(yǎng)、維修和更換等內容。6.1.3計劃應報送業(yè)主方備案。6.2維護實施6.2.1物業(yè)管理方應按計劃實施維護工作。6.2.2維護工作應記錄在案，包括時間、地點、內容等。6.2.3維護完成后，應向業(yè)主方報告維護結果。第七條檢查與驗收7.1檢查方式7.1.1定期檢查：每月至少一次。7.1.2隨機檢查：不定期進行。7.1.3專項檢查：根據(jù)實際情況進行。7.2驗收標準7.2.1設施設備外觀完好，無損壞。7.2.2功能正常，性能符合標準。7.2.3檢查記錄完整，數(shù)據(jù)準確。第八條維護費用及支付方式8.1費用承擔8.1.1消防設施設備的日常維護費用由物業(yè)管理方承擔。8.1.2維護費用包括但不限于人工費、材料費、檢測費等。8.2支付方式8.2.1物業(yè)管理方應在每個維護周期結束后，向業(yè)主方提交維護費用清單。8.2.2業(yè)主方應在收到清單后的五個工作日內，支付相應的維護費用。8.2.3支付方式為銀行轉賬，轉賬信息由物業(yè)管理方提供。第九條維護記錄與報告9.1維護記錄9.1.1物業(yè)管理方應建立消防設施設備維護記錄檔案。9.1.2記錄應包括檢查日期、設備名稱、維護內容、維護人員、維護結果等。9.2報告要求9.2.1物業(yè)管理方應每季度向業(yè)主方提交一次消防設施設備維護報告。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交相關行政主管部門調解。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交爭議解決請求。10.2.2行政主管部門應在收到請求后六十日內進行調解。第十一條合同期限與終止11.1合同期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。11.2合同終止11.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2.2合同因不可抗力原因無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1物業(yè)管理方未按合同約定進行維護的。12.1.2業(yè)主方未按合同約定支付維護費用的。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十四條其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起視為送達。14.1.2送達地址為合同雙方提供的通訊地址。14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同需報送相關行政主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)和合同約定，且其服務內容應與本合同的履行直接相關。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務的性質、服務費用以及可能產(chǎn)生的風險等因素。2.3第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方的權利包括但不限于：3.2.1收取合同約定的服務費用。3.2.2要求物業(yè)管理方和業(yè)主方提供必要的信息和資料。3.2.3對物業(yè)管理方的維護工作進行監(jiān)督和評估。第四條第三方介入程序4.1物業(yè)管理方或業(yè)主方提出第三方介入的請求，應向對方書面通知，并說明介入的原因和預期目標。4.2雙方應在收到請求后五個工作日內，就第三方介入的必要性和具體事項達成一致。4.3一旦達成一致，雙方應共同邀請第三方介入，并簽訂相應的服務協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在介入本合同過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.2物業(yè)管理方和業(yè)主方應各自承擔其合同約定的責任，第三方不對物業(yè)管理方和業(yè)主方的責任承擔直接責任。5.3第三方在執(zhí)行任務