二零二五年度租賃合同押金繳納、扣除及管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同押金繳納、扣除及管理細(xì)則本合同目錄一覽1.押金繳納1.1押金金額1.2繳納時(shí)間1.3繳納方式2.押金扣除2.1損壞賠償2.2違約金扣除2.3其他扣除情況3.押金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還方式4.押金管理4.1押金賬戶設(shè)立4.2押金賬戶管理4.3押金賬戶查詢5.押金利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息收益分配6.押金變更6.1押金金額變更6.2押金繳納時(shí)間變更6.3押金繳納方式變更7.押金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.押金合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.押金相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更10.押金合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.押金合同附件11.1押金繳納憑證11.2押金扣除憑證11.3押金退還憑證12.押金合同修改12.1修改程序12.2修改生效日期13.押金合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.押金合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.押金繳納1.1押金金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為租賃期間的押金。1.2繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納押金。1.3.1銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶；1.3.2現(xiàn)金支付至乙方指定地點(diǎn)；1.3.3其他雙方約定的支付方式。2.押金扣除2.1損壞賠償：如甲方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2違約金扣除：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。2.3其他扣除情況：除上述兩種情況外，乙方可根據(jù)本合同約定或其他合理原因從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.押金退還3.1退還條件：租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)退還甲方全部押金。3.2退還時(shí)間：租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)退還甲方押金。3.3退還方式：乙方應(yīng)將押金退還至甲方指定的賬戶或支付方式。4.押金管理4.1押金賬戶設(shè)立：乙方應(yīng)設(shè)立專門的押金賬戶，用于管理押金收支。4.2押金賬戶管理：乙方應(yīng)妥善保管押金賬戶，確保押金安全，并定期向甲方提供賬戶余額查詢服務(wù)。4.3押金賬戶查詢：甲方有權(quán)在租賃期間向乙方查詢押金賬戶余額。5.押金利息5.1利息計(jì)算方式：押金不計(jì)息，乙方不得向甲方支付利息。5.2利息收益分配：押金產(chǎn)生的利息收益歸乙方所有。6.押金變更6.1押金金額變更：如需變更押金金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2押金繳納時(shí)間變更：如需變更押金繳納時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3押金繳納方式變更：如需變更押金繳納方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.押金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決押金相關(guān)問(wèn)題。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.押金合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自改變租賃用途等；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付租賃物、隱瞞租賃物重大瑕疵等；8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2在解除合同后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方剩余押金；8.2.3雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，應(yīng)按合同約定處理。9.押金相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同押金條款的適用法律、法規(guī)，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同押金條款無(wú)效或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.押金合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。11.押金合同附件11.1押金繳納憑證：甲方應(yīng)妥善保管押金繳納憑證，作為押金繳納的證明。11.2押金扣除憑證：乙方應(yīng)妥善保管押金扣除憑證，作為押金扣除的證明。11.3押金退還憑證：乙方應(yīng)妥善保管押金退還憑證，作為押金退還的證明。12.押金合同修改12.1修改程序：對(duì)本合同押金條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2修改生效日期：修改后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.押金合同解除13.1合同解除條件：同第八條8.1所述。13.2合同解除程序：同第八條8.2所述。14.押金合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：同第七條7.1所述。14.2爭(zhēng)議解決期限：同第七條7.2所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供租賃信息對(duì)接服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.2.1按照合同約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等職責(zé)；2.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.2.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.2.4因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等；3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同押金金額的______%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過(guò)責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)接受方；5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方；5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)提供方與接受方之間的關(guān)系。5.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.押金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、押金金額、繳納日期、繳納方式等信息。說(shuō)明：作為押金繳納的證明，甲方應(yīng)妥善保管此憑證。2.押金扣除憑證要求：憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、扣除金額、扣除原因、扣除日期等信息。說(shuō)明：作為押金扣除的證明，乙方應(yīng)妥善保管此憑證。3.押金退還憑證要求：憑證應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、退還金額、退還日期、退還方式等信息。說(shuō)明：作為押金退還的證明，乙方應(yīng)妥善保管此憑證。4.租賃合同要求：合同應(yīng)包含租賃物信息、租賃期限、租金金額、租金支付方式、押金條款等內(nèi)容。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守合同條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守協(xié)議條款。6.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含租賃物評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。7.違約通知要求：通知應(yīng)包含違約方名稱、違約行為、違約日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為違約行為的正式通知，受影響方應(yīng)仔細(xì)閱讀并采取相應(yīng)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)繳納租金；擅自改變租賃用途；損壞租賃物；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；未妥善保管租賃物；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金為租金的______%；擅自改變租賃用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；損壞租賃物：甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物：按日計(jì)算違約金，違約金為租金的______%；未妥善保管租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)繳納租金，逾期______天，應(yīng)支付滯納金______元。3.2甲方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失______元。3.3乙方未按時(shí)交付租賃物，逾期______天，應(yīng)支付違約金______元。全文完。二零二四年度租賃合同押金繳納、扣除及管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.押金繳納1.1繳納方式1.2繳納時(shí)間1.3繳納金額1.4繳納期限2.押金扣除2.1扣除原因2.2扣除標(biāo)準(zhǔn)2.3扣除程序2.4扣除通知3.押金管理3.1管理機(jī)構(gòu)3.2管理方式3.3管理費(fèi)用3.4管理期限4.押金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還金額4.4退還程序5.押金糾紛處理5.1糾紛處理方式5.2糾紛處理機(jī)構(gòu)5.3糾紛處理期限5.4糾紛處理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除后果8.合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更通知8.4變更效力9.合同終止9.1終止原因9.2終止程序9.3終止通知9.4終止后果10.合同履行10.1履行主體10.2履行時(shí)間10.3履行地點(diǎn)10.4履行方式11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式12.4生效效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.押金繳納1.1繳納方式1.1.1押金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。1.1.2繳款人信息：收款人姓名、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)。1.2繳納時(shí)間1.2.1押金應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)繳納。1.2.2若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未繳納押金，出租人有權(quán)解除合同。1.3繳納金額1.3.1押金金額為租賃房屋月租金的兩個(gè)月。1.3.2押金金額以人民幣計(jì)算，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。1.4繳納期限1.4.1押金繳納期限為合同簽訂之日起五個(gè)工作日。1.4.2若因特殊情況導(dǎo)致押金繳納期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.押金扣除2.1扣除原因2.1.1因房屋損壞或租賃期間產(chǎn)生維修費(fèi)用。2.1.2因租賃合同約定違約金。2.1.3因租賃合同約定賠償金。2.2扣除標(biāo)準(zhǔn)2.2.1扣除標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。2.2.2扣除費(fèi)用應(yīng)詳細(xì)列明，并附相關(guān)憑證。2.3扣除程序2.3.1出租人應(yīng)在扣除押金前書(shū)面通知承租人。2.3.2承租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)提出異議。2.4扣除通知2.4.1出租人應(yīng)在扣除押金后七個(gè)工作日內(nèi)將扣除情況通知承租人。3.押金管理3.1管理機(jī)構(gòu)3.1.1押金由出租人代為管理。3.1.2出租人應(yīng)設(shè)立專門的押金管理賬戶。3.2管理方式3.2.1押金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用。3.2.2押金賬戶的利息歸出租人所有。3.3管理費(fèi)用3.3.1出租人收取押金管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為押金總額的1%。3.3.2管理費(fèi)用在押金退還時(shí)一并退還。3.4管理期限3.4.1押金管理期限為租賃合同約定的租賃期限。3.4.2租賃合同終止后，出租人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.押金退還4.1退還條件4.1.1租賃合同終止。4.1.2承租人按照租賃合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。4.2退還時(shí)間4.2.1出租人應(yīng)在租賃合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3退還金額4.3.1退還金額為扣除押金扣除項(xiàng)后的剩余金額。4.3.2退還金額以人民幣計(jì)算，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。4.4退還程序4.4.1出租人應(yīng)在退還押金前書(shū)面通知承租人。4.4.2承租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)到出租人處領(lǐng)取押金。5.押金糾紛處理5.1糾紛處理方式5.1.1雙方協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2糾紛處理機(jī)構(gòu)5.2.1合同簽訂地人民法院。5.3糾紛處理期限5.3.1自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。5.4糾紛處理費(fèi)用5.4.1雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租人未按時(shí)繳納租金。6.1.2承租人違反租賃合同約定，造成房屋損壞。6.1.3承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。6.3.2賠償金額以人民幣計(jì)算，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。6.4違約解除6.4.1出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租人因房屋損壞或安全隱患無(wú)法繼續(xù)出租。8.1.2承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍不改正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方提出解除合同，另一方同意。8.3解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。8.3.2解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對(duì)方。8.4解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人已繳納的押金。9.合同變更9.1變更原因9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達(dá)對(duì)方。9.4變更效力9.4.1變更后的合同具有同等法律效力。9.4.2變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。10.合同終止10.1終止原因10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出終止請(qǐng)求。10.2.2終止合同的通知應(yīng)在終止前送達(dá)對(duì)方。10.3終止通知10.3.1終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。10.3.2終止通知應(yīng)在合同終止前送達(dá)對(duì)方。10.4終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4.2終止合同后，出租人應(yīng)退還承租人已繳納的押金。11.合同履行11.1履行主體11.1.1承租人為合同履行主體。11.1.2出租人為合同履行監(jiān)督主體。11.2履行時(shí)間11.2.1租賃期限為合同簽訂之日起至約定的終止日期。11.2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。11.3履行地點(diǎn)11.3.1履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。11.3.2履行地點(diǎn)不得變更，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.4履行方式11.4.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋。11.4.2出租人應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)。12.2.2合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁或訴訟。12.3.2仲裁或訴訟期限自爭(zhēng)議提交之日起計(jì)算。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4.2仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1合同以書(shū)面形式生效。13.3.2合同的生效不以任何第三方同意為條件。13.4生效效力13.4.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.4.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.1.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方約定金額，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣十萬(wàn)元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額按照本合同第15.2條約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.3第三方與租賃房屋的劃分：第三方對(duì)租賃房屋無(wú)權(quán)進(jìn)行任何形式的占用或使用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定目標(biāo)。19.1.3第三方介入服務(wù)已不再需要。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?0.1.2如未約定分?jǐn)偡绞?，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)全部費(fèi)用。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。20.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。21.1.3仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)。21.2.2合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、繳納時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：此收據(jù)為證明押金已繳納的憑證。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：此證明為證明合同已簽訂的正式文件。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此記錄為證明房屋維修情況的依據(jù)。5.房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)等信息。附件說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)為承租人使用和維護(hù)房屋的指南。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：承租人未按時(shí)繳納租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未繳納租金的千分之五。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，未繳納一個(gè)月租金，則應(yīng)支付50元違約金。2.違約行為違約情形：承租人違反租賃合同約定，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋墻壁損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為違約情形：承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未告知出租人轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為違約情形：出租人未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為每月租金的千分之一。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，未按時(shí)交付一個(gè)月，則應(yīng)支付10元違約金。5.違約行為違約情形：出租人提供虛假信息或隱瞞房屋缺陷。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未告知房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租人受傷，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為違約情形：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度租賃合同押金繳納、扣除及管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.押金繳納1.1繳納時(shí)間1.2繳納金額1.3繳納方式1.4繳納憑證2.押金扣除2.1扣除原因2.2扣除標(biāo)準(zhǔn)2.3扣除流程2.4扣除通知3.押金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還方式3.4退還流程4.押金管理4.1管理職責(zé)4.2管理方式4.3管理記錄4.4管理監(jiān)督5.押金變更5.1變更原因5.2變更流程5.3變更通知6.押金糾紛處理6.1糾紛解決途徑6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費(fèi)用7.押金相關(guān)法律法規(guī)7.1適用法律7.2相關(guān)法規(guī)8.押金合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂方式9.押金合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效方式10.押金合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.押金合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽流程11.3續(xù)簽通知12.押金合同終止12.1終止條件12.2終止流程12.3終止通知13.押金合同附件13.1附件一：押金繳納憑證13.2附件二：押金扣除憑證13.3附件三：押金退還憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.押金繳納1.1繳納時(shí)間1.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方繳納押金。1.1.2繳納時(shí)間最遲不得超過(guò)合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。1.2繳納金額1.2.1押金金額為人民幣元整。1.2.2押金金額根據(jù)租賃物實(shí)際情況及租賃期限進(jìn)行調(diào)整。1.3繳納方式1.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行繳納。1.3.2乙方在繳納押金時(shí)需向甲方提供支付憑證。1.4繳納憑證1.4.1甲方收到押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，作為押金繳納憑證。1.4.2收據(jù)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.押金扣除2.1扣除原因2.1.1租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或丟失。2.1.2乙方違反租賃合同約定的行為。2.1.3租賃物維修費(fèi)用超過(guò)租賃物本身價(jià)值部分。2.2扣除標(biāo)準(zhǔn)2.2.1扣除金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.2.2扣除金額應(yīng)扣除乙方已支付的維修費(fèi)用。2.3扣除流程2.3.1甲方應(yīng)在扣除押金前通知乙方扣除原因和扣除金額。2.3.2乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)扣除金額提出異議，否則視為同意扣除。2.4扣除通知2.4.1甲方應(yīng)將扣除押金后的余額退還乙方，并通知乙方領(lǐng)取。2.4.2如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取，甲方有權(quán)將押金余額視為乙方放棄。3.押金退還3.1退還條件3.1.1租賃期滿且乙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.2租賃物無(wú)損壞或丟失，或乙方已按約定支付了相關(guān)費(fèi)用。3.2退還時(shí)間3.2.1租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還押金。3.2.2如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)暫扣押金。3.3退還方式3.3.1甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的賬戶或交付乙方本人。3.3.2退還金額應(yīng)扣除乙方在租賃期間應(yīng)付但未付的費(fèi)用。3.4退還流程3.4.1甲方在退還押金前，應(yīng)核實(shí)乙方是否履行合同約定的義務(wù)。3.4.2甲方將押金退還給乙方后，應(yīng)在押金退還憑證上注明“押金已退還”。4.押金管理4.1管理職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)押金的管理和使用。4.1.2乙方負(fù)責(zé)保管好押金繳納憑證。4.2管理方式4.2.1甲方設(shè)立押金專戶，用于管理押金。4.2.2甲方定期核對(duì)押金專戶余額，確保押金安全。4.3管理記錄4.3.1甲方應(yīng)詳細(xì)記錄押金繳納、扣除和退還的情況。4.3.2乙方有權(quán)查閱甲方提供的押金管理記錄。4.4管理監(jiān)督4.4.1甲方接受乙方對(duì)押金管理的監(jiān)督。4.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供押金管理的相關(guān)資料。5.押金相關(guān)法律法規(guī)5.1適用法律5.1.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2本合同如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.2相關(guān)法規(guī)5.2.1《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》5.2.2《中華人民共和國(guó)租賃法》5.2.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》6.押金合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同簽訂時(shí)間不得遲于租賃物交付之日。6.2合同簽訂地點(diǎn)6.2.1合同簽訂地點(diǎn)為租賃物所在地。6.2.2如雙方另有約定，以約定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。6.3合同簽訂方式6.3.1本合同以書(shū)面形式簽訂。6.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.押金合同生效8.1生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.1.2本合同簽訂后，乙方按約定繳納押金。8.2生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2押金繳納后，本合同立即生效。8.3生效方式8.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.3.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.押金合同解除9.1解除條件9.1.1租賃期滿或租賃關(guān)系終止。9.1.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除流程9.2.1甲方應(yīng)提前通知乙方合同解除的事由。9.2.2乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同提出異議或接受解除。9.3解除通知9.3.1甲方應(yīng)在合同解除后，將解除通知送達(dá)乙方。9.3.2乙方應(yīng)在收到解除通知后，將押金余額退還乙方。10.押金合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1租賃期滿前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)簽意向。10.1.2續(xù)簽條件應(yīng)與本合同基本一致。10.2續(xù)簽流程10.2.1甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。10.3續(xù)簽通知10.3.1甲乙雙方應(yīng)在續(xù)簽合同簽訂后，互相通知對(duì)方。10.3.2續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.押金合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿或租賃關(guān)系終止。11.1.2因乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止流程11.2.1甲方應(yīng)在終止合同前通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)終止合同提出異議或接受終止。11.3終止通知11.3.1甲方應(yīng)在合同終止后，將終止通知送達(dá)乙方。11.3.2乙方應(yīng)在收到終止通知后，將押金余額退還乙方。12.押金合同附件12.1附件一：押金繳納憑證12.1.1附件一應(yīng)包含乙方繳納押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。12.1.2附件一應(yīng)由甲方和乙方各執(zhí)一份。12.2附件二：押金扣除憑證12.2.1附件二應(yīng)包含甲方扣除押金的原因、金額和憑證。12.2.2附件二應(yīng)由甲方和乙方各執(zhí)一份。12.3附件三：押金退還憑證12.3.1附件三應(yīng)包含甲方退還押金的原因、金額和憑證。12.3.2附件三應(yīng)由甲方和乙方各執(zhí)一份。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.爭(zhēng)議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)鑒證、咨詢的獨(dú)立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、鑒定評(píng)估、法律訴訟等。3.第三方介入流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。3.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察或鑒定。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得接受任何一方的指示。8.第三方介入合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。8.2第三方介入合同變更后，原合同條款中與本合同變更無(wú)關(guān)的部分仍然有效。9.第三方介入合同解除9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解