2024版標準賓館租賃經(jīng)營協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標準賓館租賃經(jīng)營協(xié)議一本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.經(jīng)營范圍及條件6.經(jīng)營管理7.維修責任8.保險責任9.合同的變更和終止10.違約責任11.爭議解決12.適用法律13.其他約定14.合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.租賃標的2.1租賃標的物：本合同所指租賃標的物為甲方擁有的位于____________的賓館物業(yè)，包括但不限于客房、公共區(qū)域、設施設備等。2.2賓館基本信息：賓館名稱：____________賓館地址：____________賓館面積：____________賓館客房數(shù)量：____________2.3賓館現(xiàn)狀：乙方應全面了解賓館現(xiàn)狀，包括但不限于設施設備、房屋結構、周邊環(huán)境等。甲方應保證賓館在租賃期間具備正常經(jīng)營條件。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。3.3租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金標準：租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金。租金標準為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，租金總計為每月____元。4.2租金支付方式：乙方應每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一作為滯納金。5.經(jīng)營范圍及條件5.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃期限內(nèi)從事賓館經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂等。5.2經(jīng)營條件：乙方應符合國家有關賓館經(jīng)營的法律法規(guī)，具備相應的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需的各類證件。6.經(jīng)營管理6.1乙方應自行負責賓館的日常經(jīng)營管理，確保賓館合法、合規(guī)經(jīng)營。6.2乙方應在租賃期限內(nèi)對賓館進行裝修、改造，提高賓館的品質和服務水平。裝修、改造方案應事先征得甲方同意。6.3乙方應負責賓館的員工招聘、培訓、管理及薪酬福利等事項。7.維修責任7.1甲方應保證賓館在租賃期間的基本設施設備完好，如有損壞，甲方應負責維修、更換。7.2乙方應合理使用賓館設施設備，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修、更換費用。7.3租賃期限屆滿后，乙方應將賓館設施設備按照原狀返還甲方。如有損壞或丟失，乙方應按原價值賠償。8.保險責任8.1乙方應在租賃開始日期前辦理完畢賓館的財產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。8.2保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致賓館財產(chǎn)損失的風險。8.3乙方應在保險合同有效期內(nèi)，確保保險金額足以賠償可能發(fā)生的損失。9.合同的變更和終止9.1任何一方提出合同變更或終止合同，均應提前三個月書面通知對方。9.2合同變更或終止前，雙方應協(xié)商確定變更或終止后的權利義務。9.3合同終止后，乙方應按照本合同約定將賓館設施設備按照原狀返還甲方。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。10.2違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同的簽訂與生效14.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方留存的同等具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細列出租賃賓館的所有設施設備、房間數(shù)量、面積等信息。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。3.附件三：賓館經(jīng)營許可證書提交乙方持有的賓館營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關經(jīng)營證件的復印件。4.附件四：保險單據(jù)提交乙方為賓館購買的財產(chǎn)保險單據(jù)的復印件。5.附件五：裝修改造方案提交乙方在租賃期限內(nèi)對賓館進行裝修、改造的方案及效果圖。6.附件六：甲方提供的設施設備維護保養(yǎng)記錄記錄甲方對租賃標的物進行維修、保養(yǎng)的情況。7.附件七：乙方經(jīng)營管理規(guī)范詳細列出乙方在賓館經(jīng)營管理中應遵守的規(guī)范和制度。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃標的物，或提供的租賃標的物不符合約定的，應承擔違約責任。未能按照約定履行維修責任的，應承擔違約責任。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金的，應承擔違約責任。未能按照約定經(jīng)營范圍的，應承擔違約責任。未能按照約定履行裝修改造方案的，應承擔違約責任。3.違約責任認定標準：違約金為本合同租金總額的百分之二十。違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前將租賃標的物交付乙方，甲方應支付違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租賃標的物：指本合同中甲方擁有的位于____________的賓館物業(yè)。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)從事賓館經(jīng)營活動的范圍。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.保險責任：指乙方為賓館購買的財產(chǎn)保險，保