個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)作合同參考2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（協(xié)作方）1.3房產(chǎn)定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方的義務(wù)2.1.1推廣銷(xiāo)售2.1.2提供信息2.1.3客戶(hù)帶看2.2甲方的義務(wù)2.2.1房產(chǎn)信息真實(shí)性2.2.2配合乙方推廣2.2.3交易協(xié)調(diào)第三條合作期限3.1合作起始日期3.2合作結(jié)束條件第四條費(fèi)用及分成4.1乙方的報(bào)酬4.1.1傭金比例4.1.2支付方式4.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用第五條客戶(hù)權(quán)益保障5.1乙方不得損害甲方客戶(hù)權(quán)益5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易合法性第六條保密條款6.1雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的信息保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方授權(quán)書(shū)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)的人或合法授權(quán)的代理人。1.2乙方（協(xié)作方）：指與甲方簽訂本合同，協(xié)助甲方銷(xiāo)售房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.3房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)或代理權(quán)的位于_______（地址）的_______（房屋類(lèi)型）房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條合作內(nèi)容2.1乙方的義務(wù)2.1.1推廣銷(xiāo)售：乙方應(yīng)充分利用其營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)和資源，積極推廣甲方的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.1.2提供信息：乙方應(yīng)向甲方提供潛在買(mǎi)家的信息，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通。2.1.3客戶(hù)帶看：乙方應(yīng)安排客戶(hù)實(shí)地看房，并協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行交流。2.2甲方的義務(wù)2.2.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假和誤導(dǎo)。2.2.2配合乙方推廣：甲方應(yīng)積極配合乙方的推廣活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料和協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示。2.2.3交易協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與買(mǎi)家溝通、辦理交易手續(xù)等。第三條合作期限3.1合作起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)成功售出；（3）合作期限屆滿(mǎn)，雙方未能達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議。第四條費(fèi)用及分成4.1乙方的報(bào)酬4.1.1傭金比例：本合同的傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.1.2支付方式：傭金支付方式為房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用：雙方同意，除乙方傭金外，其他與本合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條客戶(hù)權(quán)益保障5.1乙方不得損害甲方客戶(hù)權(quán)益：乙方在推廣銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)家的意愿和隱私，不得擅自泄露買(mǎi)家信息，不得采取任何不正當(dāng)手段損害買(mǎi)家權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易合法性：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及交易合法性負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程中不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的信息保密：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向任何第三方泄露與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決合作過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交甲方所在地法院訴訟：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2甲方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含甲方的身份證明復(fù)印件。12.3乙方授權(quán)書(shū)：如乙方為代理人，應(yīng)提供甲方的授權(quán)書(shū)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修訂程序：修訂后的合同與原合同具有同等法律效力，原合同同時(shí)失效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（賣(mài)方）：______________乙方（協(xié)作方）：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性。附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。甲方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份，乙方應(yīng)核實(shí)甲方身份證明復(fù)印件的真實(shí)性。附件三：乙方授權(quán)書(shū)附件要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。授權(quán)書(shū)應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或損壞。附件說(shuō)明：如乙方為代理人，授權(quán)書(shū)用于證明乙方有權(quán)代表甲方處理房產(chǎn)銷(xiāo)售事宜。乙方應(yīng)向甲方出示授權(quán)書(shū)，以證明其代理身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的。2.甲方未按約定配合乙方推廣，影響乙方銷(xiāo)售效果的。3.甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供虛假證件、資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛的。4.乙方未按約定推廣銷(xiāo)售，影響甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度。5.乙方未按約定提供買(mǎi)方信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法開(kāi)展交易協(xié)調(diào)工作的。6.乙方泄露甲方客戶(hù)信息，損害甲方客戶(hù)權(quán)益的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元，并賠償乙方因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或代理權(quán)的位于_______（地址）的_______（房屋類(lèi)型）房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.推廣銷(xiāo)售：乙方應(yīng)充分利用其營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)和資源，積極推廣甲方的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.傭金：本合同的傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。5.直接損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于銷(xiāo)售利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)用等。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)或代理權(quán)