2024年版房屋租賃合同（包含租賃房屋、租賃期限和租金）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃合同（包含租賃房屋、租賃期限和租金）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.租賃合同的終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更12.其他條款12.1寵物條款12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積雙方確認(rèn)，房屋實際面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為【】，設(shè)施包括：【】（設(shè)施名稱列表）。1.4房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于【】（用途描述）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前【】個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時的市場價格重新確定租金。3.租金3.1租金金額租金為每月【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付方式乙方采取【】方式支付租金，每月【】日前將租金支付給甲方。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【】方式進(jìn)行，調(diào)整時間為【】。8.押金8.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元（大寫：【】元整）。8.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。8.3押金退還時間甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。9.房屋維護(hù)與維修9.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保其符合租賃用途。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。9.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.3維修費用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費用，按照【】方式承擔(dān)。10.房屋保險10.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。10.2保險理賠流程保險理賠按照乙方所購買保險公司的理賠流程進(jìn)行。11.租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項下的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。甲方應(yīng)在收到申請后【】個工作日內(nèi)回復(fù)。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案。12.租賃合同的終止12.1終止條件合同終止條件按照【】規(guī)定執(zhí)行。12.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.違約責(zé)任13.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。13.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.2仲裁機構(gòu)雙方同意，如有必要，爭議解決可通過【】仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的費用由甲乙方另行協(xié)商確定。中介方在辦理租賃手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃雙方權(quán)益。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。維修服務(wù)方的選擇和費用承擔(dān)按照本合同第9條約定執(zhí)行。16.3保險提供商介入保險提供商負(fù)責(zé)為房屋及乙方提供租賃保險。乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，保障房屋及自身利益。保險理賠按照乙方所購買保險公司的理賠流程進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)和合同約定等因素確定。具體限額由甲乙方在補充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同約定的最高賠償額度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的合理要求，確保甲乙方權(quán)益。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等第三方在履行合同過程中，與其他服務(wù)機構(gòu)的關(guān)系，由甲乙方另行協(xié)商確定。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。19.2仲裁機構(gòu)雙方同意，如有必要，爭議解決可通過【】仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.其他相關(guān)修正信息20.1第三方信息披露第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。20.2第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、保險提供商等，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3第三方退出第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前【】天書面通知甲乙方。甲方應(yīng)在收到通知后【】個工作日內(nèi)回復(fù)，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件附件3：房屋鑰匙交付記錄附件4：租金支付記錄附件5：維修服務(wù)記錄附件6：保險單據(jù)附件7：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件8：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，數(shù)量不少于【】張。附件2：租賃合同附件要求：包含租賃房屋的具體描述、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙交付的時間、地點、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件4：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件5：維修服務(wù)記錄要求：記錄維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、維修費用等信息。附件6：保險單據(jù)要求：提供房屋租賃保險單據(jù)，顯示保險金額、保險期間等信息。附件7：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明要求：提供維修服務(wù)方、保險提供商等第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件。附件8：租賃合同續(xù)約協(xié)議要求：如有續(xù)約，需提供租賃合同續(xù)約協(xié)議，包含續(xù)約期限、租金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租用房屋的時間段。5.租金：指乙方支