工程經(jīng)濟(jì)學(xué)-(第3章)

第三章工程經(jīng)濟(jì)要素與估算方法工程經(jīng)濟(jì)學(xué)第一節(jié)工程經(jīng)濟(jì)要素的構(gòu)成第二節(jié)工程項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期成本費(fèi)用第三節(jié)收入和銷售稅金及附加第四節(jié)利潤(rùn)3.1

工程經(jīng)濟(jì)要素的構(gòu)成投資、成本費(fèi)用、收入、稅金、利潤(rùn)工程項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中影響工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益情況的基本經(jīng)濟(jì)因素3.1

工程經(jīng)濟(jì)要素的構(gòu)成投資是人們?cè)谏鐣?huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的目標(biāo)而預(yù)先墊付的資金。

3.1.2工程經(jīng)濟(jì)要素的構(gòu)成

固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過(guò)一年的房屋、建筑物、機(jī)械、機(jī)器、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用期限超過(guò)2年。流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在1年或者超過(guò)1年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、待攤費(fèi)用和存貨等。3.1.2.1工程項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資流動(dòng)資金靜態(tài)投資工程費(fèi)用設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)固定資產(chǎn)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)可行性研究費(fèi)用研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)其他費(fèi)用職工培訓(xùn)費(fèi)開(kāi)辦費(fèi)……動(dòng)態(tài)投資基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)其他資產(chǎn)安裝工程費(fèi)建筑工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在投資估算時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)今后可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、設(shè)計(jì)變更、工程內(nèi)容增加等情況而需要增加的投資額。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)，由于物價(jià)上漲因素的影響而需要增加的投資額。建設(shè)投資是指在項(xiàng)目在籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用建設(shè)投資＝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)

固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資流動(dòng)資金投資是指工業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)前預(yù)先墊付，用于在投產(chǎn)后購(gòu)買原材料、燃料動(dòng)力、支付工資、支付其他費(fèi)用以及被在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等占用，以保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行的投資。收入是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中能夠?qū)е缕髽I(yè)凈資產(chǎn)增加的所得建設(shè)期貸款利息是指項(xiàng)目在籌建與建設(shè)期間發(fā)生并記入固定資產(chǎn)原值的利息收入＝營(yíng)業(yè)收入＋投資收入＋營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)收入＝主營(yíng)業(yè)務(wù)收入＋其它業(yè)務(wù)收入＋其它收入

3.1.2.2收入3.1.2.3成本和費(fèi)用1．總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用是指在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

總成本費(fèi)用構(gòu)成方法制造成本法生產(chǎn)要素分類法總成本費(fèi)用組成可變成本固定成本外購(gòu)原材料外購(gòu)燃料動(dòng)力工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出

2經(jīng)營(yíng)成本在一定期間內(nèi)由于生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品及提供勞務(wù)而實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出

過(guò)去投資在項(xiàng)目使用期的分?jǐn)?/p>

3.1.2.4稅金稅金是指企業(yè)或納稅人根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)該向國(guó)家繳納的各種稅款。

企業(yè)和納稅人為國(guó)家提供資金積累的重要方式國(guó)家對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要杠桿

強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性的特點(diǎn)分類流轉(zhuǎn)稅類增值稅、營(yíng)業(yè)稅和消費(fèi)稅資源稅類

所得稅類

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅城市維護(hù)建設(shè)稅土地增值稅

特定目的稅類

財(cái)產(chǎn)和行為稅類

關(guān)稅稅收附加類

教育附加費(fèi)和文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)

2008年1月1日起企業(yè)所得稅25％2000年1月1日暫停征收

3.1.2.5利潤(rùn)建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期或使用期投資銷售稅金及附加總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息利潤(rùn)總額收入某年度3.2

工程投資估算3.2.1工程投資估算及其特點(diǎn)工程投資估算是指在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)和測(cè)算。

3.2.2工程投資估算階段的劃分與精度要求投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算。初步可行性研究階段的投資估算詳細(xì)可行性研究階段的投資估算其估算精度在±30%領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)、初步選擇投資項(xiàng)目的主要依據(jù)之一估算的精度在±20%作為決定是否進(jìn)行詳細(xì)可性研究的依據(jù)之一估算精度應(yīng)在±10%是編制設(shè)計(jì)文件、控制初步設(shè)計(jì)及概算的主要依據(jù)。初步設(shè)計(jì)概算3.2.4工程建設(shè)投資估算的方法1單位生產(chǎn)能力投資估算法

2生產(chǎn)能力指數(shù)法建設(shè)投資與生產(chǎn)能力其關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系多用于生產(chǎn)裝置估算3系數(shù)法估算法

3.2.4工程建設(shè)投資估算的方法5資金周轉(zhuǎn)率法4比例估算法(1)以擬建項(xiàng)目的全部設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算C=E（1+?1P1+?2P2+?3P3+……）+I(2)以擬建項(xiàng)目的最主要工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算。C=E（1+?1P1′+?2P2′+?3P3′+……）+I資金周轉(zhuǎn)率來(lái)推測(cè)投資的簡(jiǎn)便方法方法1~5比較簡(jiǎn)便，計(jì)算速度快，但精度較低，常用于詳細(xì)可行性研究之前各階段的投資估算。6建設(shè)投資分類估算法（1）建筑工程費(fèi)估算

是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用建筑工程費(fèi)＝單位實(shí)物工程投資估算×實(shí)物工程總量建筑工程費(fèi)＝單位建筑工程投資估算×建筑工程總量6建設(shè)投資分類估算法（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用估算

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建單位為生產(chǎn)準(zhǔn)備所購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率a國(guó)內(nèi)設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)估算b進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置估算進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)----裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）賣方的責(zé)任是：1負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方；2負(fù)擔(dān)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；3提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；4負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方的責(zé)任是：1負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；2負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；3負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，4辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；5接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算①貨價(jià)=裝運(yùn)港船上交貨價(jià)FOB②國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝FOB×運(yùn)費(fèi)率③④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝CIF×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率0.4~0.5%1.5%進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)CIF=①+②+③⑥關(guān)稅＝CIF×進(jìn)口關(guān)稅稅率15％~20％⑧增值稅＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率⑩進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)＝（CIF＋⑥＋⑦十⑧）×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率

⑦CIF+⑥+⑦0.3%序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算依據(jù)費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)1建設(shè)用地費(fèi)2建設(shè)管理費(fèi)3可行性研究費(fèi)4研究試驗(yàn)費(fèi)5勘查設(shè)計(jì)費(fèi)6環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)7勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)8場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)9引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用10工程保險(xiǎn)費(fèi)11市政公用設(shè)施及綠化補(bǔ)償費(fèi)12專利及專利技術(shù)使用費(fèi)13聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)12辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)合計(jì)6建設(shè)投資分類估算法（4）工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成與估算與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)用=土地征收及拆遷補(bǔ)償費(fèi)+土地使用權(quán)出讓土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)征地動(dòng)遷費(fèi)其它稅費(fèi)6建設(shè)投資分類估算法（5）預(yù)備費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。

①在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)的范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用；②一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；③竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率

6建設(shè)投資分類估算法（5）預(yù)備費(fèi)用漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生材料、設(shè)備、人工等價(jià)格上漲引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。從估算時(shí)刻起到項(xiàng)目建成期間因建設(shè)費(fèi)用上漲而增加的費(fèi)用。

It——第t

年的工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和）；3.2.5建設(shè)期借款利息的計(jì)算每年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期12n1當(dāng)年借款支用額2年初借款累計(jì)3當(dāng)年應(yīng)計(jì)利息4年末借款本利和累計(jì)5借款利息累計(jì)在具體進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，有的貸款規(guī)定按年初用款計(jì)算，則借款發(fā)生當(dāng)年也要按全年計(jì)算【例】某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年借款300萬(wàn)元，第二年400萬(wàn)元，第三年300萬(wàn)元，每年借款平均支用，年利率為5.6%。用復(fù)利計(jì)算建設(shè)期借款利息。建設(shè)期借款利息=Q1+Q2+Q3=86.533.2.6流動(dòng)資金估算建設(shè)項(xiàng)目流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料、動(dòng)力、支付職工工資、購(gòu)買低值易耗品和其他費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金，是企業(yè)在儲(chǔ)備、生產(chǎn)和流通領(lǐng)域中所占用的周轉(zhuǎn)資金。估算主要方法有擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法。擴(kuò)大指標(biāo)估算法，也稱類比估算法、比率估算法，是按照同類企業(yè)流動(dòng)資金占某種基數(shù)的比率來(lái)估算流動(dòng)資金。

分項(xiàng)詳細(xì)估算法是國(guó)際上通行的流動(dòng)資金估算方法。適用于項(xiàng)目初選階段或項(xiàng)目建議書(shū)階段流動(dòng)資金的估算。3.2.6流動(dòng)資金估算3.2.6.1擴(kuò)大指標(biāo)估算法

1．按經(jīng)營(yíng)成本(或總成本費(fèi)用)流動(dòng)資金率估算流動(dòng)資金額=項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)成本×經(jīng)營(yíng)成本流動(dòng)資金率

2．按固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率估算流動(dòng)資金額＝項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率

3．按銷售收入流動(dòng)資金率估算流動(dòng)資金額＝項(xiàng)目年銷售收入總額×銷售收入流動(dòng)資金率4．按單位產(chǎn)量流動(dòng)資金率估算

流動(dòng)資金額＝年產(chǎn)量×單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金率

5．按百元產(chǎn)值流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金額=項(xiàng)目年總產(chǎn)值（百元）×百元產(chǎn)值流動(dòng)資金率

流動(dòng)資金額＝項(xiàng)目年總成本×總成本流動(dòng)資金率我國(guó)礦山企業(yè)的固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金占用率一般為10％~20％，對(duì)于一般企業(yè)則按15％~22％我國(guó)冶金礦山的銷售收入流動(dòng)資金占用率為25％~55％，西方國(guó)家取25％。我國(guó)鋼鐵聯(lián)合企業(yè)的總產(chǎn)值流動(dòng)資金率通過(guò)為20%~30%；特殊鋼廠為35%~45%；獨(dú)立的軋鋼廠則為10%~20%。3.2.6流動(dòng)資金估算3.2.6.2分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債

流動(dòng)資產(chǎn)＝應(yīng)收帳款＋預(yù)付帳款＋存貨＋現(xiàn)金

流動(dòng)負(fù)債＝應(yīng)付帳款＋預(yù)收帳款流動(dòng)資金估算應(yīng)注意的問(wèn)題：①在確定周轉(zhuǎn)天數(shù)時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況，并考慮一定的保險(xiǎn)系數(shù)。②不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動(dòng)資金是按照相應(yīng)負(fù)荷時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用金額和給定的公式計(jì)算出來(lái)的，不能按100%負(fù)荷下的流動(dòng)資金乘以百分?jǐn)?shù)求得。③規(guī)定在投產(chǎn)的每一年開(kāi)始按生產(chǎn)負(fù)荷安排流動(dòng)資金需要量。其借款部分按全年計(jì)算利息，流動(dòng)資金利息應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，項(xiàng)目計(jì)算期末收回全部流動(dòng)資金。3.3產(chǎn)品成本與費(fèi)用的構(gòu)成與估算3.3.1總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用組成可變成本固定成本1）外購(gòu)原材料2）外購(gòu)燃料動(dòng)力3）工資及福利費(fèi)5）修理費(fèi)8）其他費(fèi)用4）折舊費(fèi)6）攤銷費(fèi)7）利息支出

經(jīng)營(yíng)成本4)

折舊計(jì)算1、折舊概念：固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中，隨著資產(chǎn)損耗而逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本費(fèi)用中的那部分價(jià)值。2、計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)范圍：

①房屋、建筑物②在用的機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸車輛、工具器具③季節(jié)性停用和在修理停用的設(shè)備④以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)⑤以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)3、固定資產(chǎn)折舊方法：

（1）平均年限法（2）工作量法（3）雙倍余額遞減法—加速折舊法（4）年數(shù)總和法—加速折舊法固定資產(chǎn)折舊方法：

（1）

平均年限法定義：平均年限法(也稱直線折舊法)是將固定資產(chǎn)平均分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)使用年限的折舊方法。計(jì)算公式：年折舊率=(1一預(yù)計(jì)凈殘值率f)／折舊年限n

年折舊額=固定資產(chǎn)原值×年折舊率優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)便使折舊分布與獲利能力分布不相符缺點(diǎn)：只考慮資產(chǎn)存在時(shí)間，未考慮資產(chǎn)的使用強(qiáng)度該方法適用于生產(chǎn)較為均衡的固定資產(chǎn)。（2）工作量法定義：工作量法是根據(jù)實(shí)際工作量計(jì)提折舊額的一種方法，工作量可以是產(chǎn)量、行駛里程或工時(shí)數(shù)。這種方法是直線折舊法的一種改進(jìn)，在各期使用固定資產(chǎn)的時(shí)間或產(chǎn)量不均衡時(shí)，采用此方法更加符合配比原則。計(jì)算公式：

單位工作量折舊額=(固定資產(chǎn)原值一預(yù)計(jì)凈殘值)／規(guī)定的總工作量年折舊額=年工作量×單位工作量折舊額該方法適用于各期完成工作量不均衡的固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊方法（3）雙倍余額遞減法—加速折舊法定義：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)殘值的情況下，按雙倍直線折舊率和固定資產(chǎn)凈值來(lái)計(jì)算折舊的方法。計(jì)算公式：采用此方法，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額平均攤銷。（4）年數(shù)總和法—加速折舊法

定義：年數(shù)總和法是將固定資產(chǎn)的原值減去殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)來(lái)計(jì)算每年的折舊額。計(jì)算公式：

【例】某項(xiàng)資產(chǎn)原值為50000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為2000元，分別用直線折舊法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法求其折舊額。

直線折舊法雙倍余額遞減法年數(shù)總和法折舊率年折舊額折舊率凈殘值年折舊額折舊率年折舊額l19.2％960040％50000200005／1516000219.2％960040％30000120004／1512800319.2％960040％1800072003／159600419.2％960040％1080044002／156400519.2％960040％640044001／153200遞延資產(chǎn)：開(kāi)辦費(fèi)、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租人固定資產(chǎn)的改良和支出等。6)攤銷費(fèi)估算1、定義：攤銷費(fèi)是無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)在一定期限內(nèi)分期攤銷的費(fèi)用。3、分?jǐn)?、攤銷費(fèi)無(wú)形資產(chǎn)：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和信譽(yù)等。在受益期平均分?jǐn)?)財(cái)務(wù)費(fèi)用

①長(zhǎng)期借款利息②用于流動(dòng)資金的借款利息

財(cái)務(wù)費(fèi)用系指企業(yè)為籌集所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用

在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，一般只考慮利息支出。

利息支出的估算包括長(zhǎng)期借款利息、用于流動(dòng)資金的借款利息和短期借款利息三部分。等額還本付息方式等額還本利息照付方式最大能力還本付息方式年流動(dòng)資金借款利息＝當(dāng)年流動(dòng)資金借款額×年利率每年還本付息額

等額還本付息方式在指定的還款期內(nèi)每年還本付息的總額相同，隨著本金的償還，每年支付的利息逐年減少，同時(shí)每年償還的本金逐年增多。每年償還本金=A－每年支付利息

還款年年初的借款本息和每年支付利息＝年初本息累計(jì)×年利率

等額還本利息照付方式每年支付利息=年初本金累計(jì)×年利率

設(shè)At為第t年的還本付息額，則有：

等額還本利息照付方式是在每年等額還本的同時(shí)，支付逐年相應(yīng)減少的利息。最大能力還本付息方式最大能力還本方式是國(guó)內(nèi)特有的方式，每年償還本金的數(shù)額按最大償還能力計(jì)算，同時(shí)利息也逐年減少。償還能力主要包括可以用于還款的折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)以及稅后利潤(rùn)每年支付利息=年初本息合計(jì)×年利率3.4營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算銷售價(jià)格的選擇①口岸價(jià)格②計(jì)劃價(jià)格③市場(chǎng)價(jià)格④根據(jù)預(yù)計(jì)成本、利潤(rùn)和稅金確定價(jià)格3.4.1營(yíng)業(yè)（銷售）收入營(yíng)業(yè)（銷售）收入是指銷售產(chǎn)品（提供勞務(wù)或服務(wù)）取得的收入，是項(xiàng)目現(xiàn)金流入的主要內(nèi)容。當(dāng)難以確定采用哪一種價(jià)格時(shí)，可考慮選擇可供選擇方案中價(jià)格最低的一種作為項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售價(jià)格。銷售量的選擇①假定當(dāng)期商品產(chǎn)量等于當(dāng)期銷售量，沒(méi)有產(chǎn)品積壓②按照市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)果和項(xiàng)目具體情況，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)直接判定分年的負(fù)荷率，從而確定產(chǎn)量3.4.2稅費(fèi)估算1營(yíng)業(yè)稅定義：營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人征收的一種稅。計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額＝計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×適用稅率稅率（比例稅率）：營(yíng)業(yè)稅稅率3%-20%，建筑業(yè)3%2、消費(fèi)稅消費(fèi)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口國(guó)家規(guī)定的應(yīng)稅消費(fèi)品的單位和個(gè)人征收的流轉(zhuǎn)稅。消費(fèi)稅采取從量定額和從價(jià)定率兩種征收辦法。(1)對(duì)一些供求基本平衡，價(jià)格差異不大，計(jì)量單價(jià)規(guī)范的消費(fèi)品實(shí)行從量定額征收的辦法，如黃酒、啤酒、汽油、柴油等；(2)對(duì)一些供求矛盾突出，價(jià)格差異較大，計(jì)量單位不規(guī)范的消費(fèi)品，實(shí)行從價(jià)定率征收的辦法，稅率從3％～45％不等。如各類卷煙、煙絲、糧食白酒等。3.4.2稅費(fèi)估算3、資源稅資源稅是國(guó)家對(duì)在國(guó)內(nèi)從事某些初級(jí)資源(如石油、天然氣、煤炭、金屬礦產(chǎn)品和其他非金屬礦產(chǎn)品資源)開(kāi)發(fā)的單位和個(gè)人征收的一種稅，資源稅的計(jì)稅依據(jù)為銷售量，包括銷售、自用和捐贈(zèng)的數(shù)量。其計(jì)算方法有從價(jià)定率和從量定額兩種。4、城市維護(hù)建設(shè)稅定義：是以為籌集城市建設(shè)維護(hù)資金征收的一種附加稅種。計(jì)算公式：城市維護(hù)建設(shè)稅＝（增值稅＋營(yíng)業(yè)稅＋消費(fèi)稅）×適用稅率稅率：市區(qū)為7%，城鎮(zhèn)為5%，其余為1%；5、教育費(fèi)附加定義：是為擴(kuò)大教育經(jīng)費(fèi)來(lái)源征收的一種附加稅種。計(jì)算公式：

教育費(fèi)附加＝（增值稅＋營(yíng)業(yè)稅＋消費(fèi)稅）×適用稅率稅率：3%。3.4.2稅費(fèi)估算6、土地增值稅土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、取得增值性收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。它同時(shí)具有增值稅和資源稅雙重特點(diǎn)3560超過(guò)200%的部分41550超過(guò)100%～200%的部分3540超過(guò)50%～100%的部分2030不超過(guò)50%的部分1速算扣除率（%）稅率（%）增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率級(jí)數(shù)土地增值稅四級(jí)超額累進(jìn)稅率表土地增值額=應(yīng)稅收入-扣除項(xiàng)目應(yīng)納稅額=∑（每級(jí)距的土地增值額×適用稅率）P75具體分為六類[例]某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出售一幢寫(xiě)字樓，收入總額為10000萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)該寫(xiě)字樓有關(guān)支出如下：支付地價(jià)價(jià)款及各種費(fèi)用為1000萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元；財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出為500萬(wàn)元（可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明），但其中有50萬(wàn)元屬加罰的利息；轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅費(fèi)共計(jì)555萬(wàn)元；該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5%。試計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的應(yīng)納的土地增值稅。①取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用為1000萬(wàn)元⑨應(yīng)納稅額=3995×40%-6005×5%=1297.75（萬(wàn)元）②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=500-50+（1000+3000）×5%=650（萬(wàn)元）④允許扣除的稅費(fèi)555萬(wàn)元⑤從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人加計(jì)扣除20%加計(jì)扣除額=（1000+3000）×20%=800（萬(wàn)元）⑥允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)=1000+3000+650+555+800=6005（萬(wàn)元）⑦增值額=10000-6005=3995（萬(wàn)元）⑧增值率=(3995÷6005)×100%=66.5%3.4.2稅費(fèi)估算7企業(yè)所得稅是指對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)的一切企業(yè)（不包括外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)），就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)外的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得而征收的一種稅。應(yīng)納所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×25%8關(guān)稅是指一國(guó)海關(guān)對(duì)進(jìn)出境的貨物或者物品征收的一種稅。關(guān)稅由海關(guān)統(tǒng)一征稅,它既是國(guó)家調(diào)節(jié)進(jìn)出口貿(mào)易和宏觀經(jīng)濟(jì)的重要手段，也是中央財(cái)政收入