2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的登記、備案及解除

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪租賃合同范本：商鋪租賃合同的登記、備案及解除本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同的登記1.1登記事項1.2登記程序1.3登記資料的要求2.商鋪租賃合同的備案2.1備案事項2.2備案程序2.3備案資料的要求3.商鋪租賃合同的解除3.1解除條件3.2解除程序3.3解除后的責任分配4.登記、備案及解除的相關(guān)法律法規(guī)4.1相關(guān)法律法規(guī)名稱4.2法律法規(guī)內(nèi)容摘要5.當事人信息5.1出租人信息5.2承租人信息6.商鋪租賃合同的主要內(nèi)容6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3商鋪使用范圍6.4維修責任6.5違約責任7.登記、備案及解除過程中的權(quán)利義務(wù)7.1出租人的權(quán)利義務(wù)7.2承租人的權(quán)利義務(wù)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.登記、備案及解除合同的效力9.1登記、備案的效力9.2解除合同的效力10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件11.合同的簽訂日期11.1簽訂日期12.合同的簽訂地點12.1簽訂地點13.合同的雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同的附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.商鋪租賃合同的登記1.1登記事項1.1.1租賃合同編號1.1.2出租人名稱1.1.3承租人名稱1.1.4商鋪地址1.1.5租賃期限1.1.6租金金額1.1.7租賃用途1.2登記程序1.2.1出租人和承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向商鋪所在地的工商行政管理部門提交登記申請。1.2.2提交的登記資料應(yīng)包括租賃合同、出租人及承租人的有效身份證件、商鋪所有權(quán)證明等。1.2.3工商行政管理部門應(yīng)在收到齊全的登記資料后日內(nèi)完成登記，并發(fā)給登記證書。1.3登記資料的要求1.3.1登記資料應(yīng)真實、完整、合法，不得有虛假記載或者隱瞞重要事實。1.3.2登記資料應(yīng)使用中文書寫，如需使用外文，應(yīng)同時提供中文翻譯件。1.3.3登記資料的提交應(yīng)采取書面形式，并加蓋公章。2.商鋪租賃合同的備案2.1備案事項2.1.1備案編號2.1.2出租人名稱2.1.3承租人名稱2.1.4商鋪地址2.1.5租賃期限2.1.6租金金額2.1.7租賃用途2.2備案程序2.2.1出租人和承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向商鋪所在地的商務(wù)部門提交備案申請。2.2.2提交的備案資料應(yīng)包括租賃合同、出租人及承租人的有效身份證件、商鋪所有權(quán)證明等。2.2.3商務(wù)部門應(yīng)在收到齊全的備案資料后日內(nèi)完成備案，并發(fā)給備案通知書。2.3備案資料的要求2.3.1備案資料應(yīng)真實、完整、合法，不得有虛假記載或者隱瞞重要事實。2.3.2備案資料應(yīng)使用中文書寫，如需使用外文，應(yīng)同時提供中文翻譯件。2.3.3備案資料的提交應(yīng)采取書面形式，并加蓋公章。3.商鋪租賃合同的解除3.1解除條件3.1.1出租人和承租人在合同約定的解除條件成就時，可以解除合同。3.1.2出租人和承租人在合同約定的解除條件未成就前，不得單方面解除合同。3.2解除程序3.2.1出租人和承租人應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除理由。3.2.2雙方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪登記、備案的變更或者解除。3.3解除后的責任分配3.3.1出租人和承租人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔解除后的相應(yīng)責任。3.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。3.3.3因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以同意由相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者調(diào)解組織進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照約定或者依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方約定仲裁的，應(yīng)選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)按照中國法律在商鋪所在地的人民法院進行。9.登記、備案及解除合同的效力9.1登記、備案的效力9.1.1商鋪租賃合同經(jīng)登記、備案后，對出租人和承租人具有法律約束力。9.1.2未經(jīng)登記、備案的合同，不得對抗第三人。9.2解除合同的效力9.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2除合同另有約定外，解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和其他費用。10.其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方可以在合同中約定與本合同有關(guān)的其他事項。10.1.2雙方約定的其他事項，視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽訂日期11.1簽訂日期11.1.1合同的簽訂日期為雙方在合同上蓋章或者簽字之日起。12.合同的簽訂地點12.1簽訂地點12.1.1合同的簽訂地點為雙方約定的地點。13.合同的雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1出租人應(yīng)當在本合同上簽字或者蓋章。13.2承租人簽字13.2.1承租人應(yīng)當在本合同上簽字或者蓋章。14.合同的附件14.1附件名稱14.1.1附件名稱應(yīng)明確標注，并與合同一并保存。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的合同之外的第三方當事人，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確第三方的事務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方的選擇、協(xié)商、簽訂協(xié)議等。2.2甲乙方應(yīng)保證第三方的選擇符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保第三方的合法性、信譽度等。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在附件中明確。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其權(quán)利義務(wù)，并承擔因未履行或者不當履行所產(chǎn)生的責任。4.第三方責任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方約定其責任限額，并在附件中明確。4.2第三方責任限額應(yīng)合理、明確，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在附件中明確。5.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入本合同后，如需解除合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在附件中明確。6.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責任，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在附件中明確。7.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，本合同另有約定的除外。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入本合同，不得影響本合同的效力。8.2第三方未按約定履行其權(quán)利義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。9.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。10.第三方介入的合同修改和補充10.1甲乙方與第三方可以協(xié)商修改和補充本合同及附件。10.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同及附件一并保存。11.第三方介入的合同附件11.1甲乙方與第三方可以簽訂附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額等。11.2附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求和說明：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等，用以證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件二：出租人及承租人有效身份證件詳細要求和說明：出租人及承租人的有效身份證件應(yīng)包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明雙方的身份信息。附件三：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應(yīng)包括合同及附件，明確租賃期限、租金金額、商鋪使用范圍等主要內(nèi)容。附件四：維修責任確認書詳細要求和說明：維修責任確認書應(yīng)明確雙方在維修事項上的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修費用承擔、維修時間等。附件五：違約責任確認書詳細要求和說明：違約責任確認書應(yīng)明確雙方在違約事項上的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于違約金、違約責任承擔等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、介入程序等事項。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在爭議解決方式、程序、責任承擔等方面的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付商鋪。2.承租人未按約定時間支付租金。3.出租人未按約定履行維修責任。4.承租人未按約定使用商鋪。5.第三方未按約定履行其權(quán)利義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的違約金數(shù)額進行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如出租人未按約定時間交付商鋪，承租人可以要求