個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5土地使用權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4尾款支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋瑕疵及保修5.1房屋瑕疵5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算9.5交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3賣家身份證復(fù)印件10.4買家身份證復(fù)印件10.5其他重要文件11.簽署日期12.簽署地點(diǎn)13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體地址詳址見附件一。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：_______號，房屋所有權(quán)證由賣家持有，買方有權(quán)查閱但不得拍照或復(fù)制。1.5土地使用權(quán)證號：_______號，土地使用權(quán)證由賣家持有，買方有權(quán)查閱但不得拍照或復(fù)制。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。2.2買家信息：買方姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，上述金額包括房屋價款、裝修費(fèi)用、家具家電等所有費(fèi)用。3.2支付方式：買方分期支付賣方房款，具體支付方式見附件二。3.3定金金額及支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4尾款支付時間：買方應(yīng)在本合同約定的交付日期后_______日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方使用，交付日期為_______年_______月_______日。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋瑕疵及保修5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，賣方對房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)_______個月的保修責(zé)任，保修范圍內(nèi)包括但不限于水電氣設(shè)施、管道、屋頂、墻面等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：如雙方同意，可以通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。7.4法律途徑解決：如雙方未能達(dá)成調(diào)解或仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條其他約定9.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_______（簡裝/精裝/毛坯），如買方需進(jìn)行裝修，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)開始，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。9.2家具家電清單：詳見附件三，家具家電清單中的物品應(yīng)按約定交付，如有缺失或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用自房屋交付之日起由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算：水電氣費(fèi)用自房屋交付之日起由買方承擔(dān)，買方應(yīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。9.5交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。10.3賣家身份證復(fù)印件：作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。10.4買家身份證復(fù)印件：作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。10.5其他重要文件：如有其他重要文件，應(yīng)附在本合同后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。第十一條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。第十二條簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第十三條合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為_______份，副本由雙方按照需要進(jìn)行留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)歸屬。附件三：賣家身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為合同附件，用于證明賣家的身份信息。附件四：買家身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為合同附件，用于證明買家的身份信息。附件五：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出所有家具家電名稱、數(shù)量和型號。附件說明：作為合同附件，用于明確買賣雙方家具家電的交付事項(xiàng)。附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時的實(shí)際狀況。附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的計算明細(xì)。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算事項(xiàng)。附件八：水電氣費(fèi)用結(jié)算單附件要求：詳細(xì)列出水電氣費(fèi)用的計算明細(xì)。附件說明：作為合同附件，用于明確水電氣費(fèi)用的結(jié)算事項(xiàng)。附件九：交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件說明：作為合同附件，用于明確交易過程中稅費(fèi)的承擔(dān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶過程中產(chǎn)生糾紛。3.賣家未能按照合同約定履行保修責(zé)任或保修期限不符合約定。4.買家未能按照合同約定時間支付房款或定金。5.買家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶過程中產(chǎn)生糾紛。6.買方未能按照合同約定時間接收房屋或接收后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總金額的一定比例（如5%）計算。2.賠償金：根據(jù)實(shí)際損失金額計算，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電損失等。3.遲延履行違約金：按照合同約定的違約金比例（如每日萬分之五）計算。示例說明：若賣家未能按照合同約定時間交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整；若買方未能按照合同約定時間支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買家在簽訂合同后向賣家支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。6.保修：指賣家在一定期限內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)