2024新版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)價值評估4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條還款責任5.1借款人還款責任5.2擔保人還款責任第六條違約責任6.1借款人違約情況6.2擔保人違約情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第十一條貸款銀行的權(quán)益11.1貸款銀行的權(quán)益11.2貸款銀行的責任第十二條借款人與擔保人的權(quán)益與責任12.1借款人的權(quán)益與責任12.2擔保人的權(quán)益與責任第十三條相關(guān)信息披露13.1借款人信息披露13.2擔保人信息披露13.3貸款銀行信息披露第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人保證本次貸款僅用于【】（詳細用途），不得用于法律法規(guī)、金融管理部門禁止的用途，包括但不限于用于投機、賭博等非法活動。第二條貸款期限2.1貸款期限：本貸款的期限為【】年（大寫：【】年），自貸款銀行放款之日起計算。2.2還款方式：借款人應按照貸款銀行規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款銀行同意的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率：本貸款的利率為【】%（大寫：【】%），按年計息，結(jié)息日為每年的【】月【】日。3.2利率調(diào)整方式：貸款利率的調(diào)整方式按照貸款銀行與借款人簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行，未經(jīng)貸款銀行同意，借款人不得要求調(diào)整利率。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)的價值評估由貸款銀行委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：借款人應向貸款銀行提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第五條還款責任5.1借款人還款責任：借款人應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時還款，如發(fā)生逾期還款，借款人應支付逾期利息和/或罰息。5.2擔保人還款責任：如借款人未能按時還款，擔保人應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時還款，并支付逾期利息和/或罰息。第六條違約責任6.1借款人違約情況：借款人違反本合同的約定，包括但不限于未按時還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等，貸款銀行有權(quán)采取本合同約定的違約措施。6.2擔保人違約情況：擔保人違反本合同的約定，包括但不限于未按時還款、提供虛假信息等，貸款銀行有權(quán)采取本合同約定的違約措施。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)借款人、擔保人和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：本合同的解除需經(jīng)借款人、擔保人和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自借款人、擔保人和貸款銀行三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件：本合同的修改需經(jīng)借款人、擔保人和貸款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（1）借款人按期還款，本合同約定的貸款期限屆滿；（2）借款人提前還款，且提前還款條件滿足本合同約定；（3）借款人、擔保人或貸款銀行根據(jù)本合同約定解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按期還款，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于申請法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：貸款銀行行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償貸款本金及利息、罰息等。第十一條貸款銀行的權(quán)益11.1貸款銀行的權(quán)益：貸款銀行有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金、利息、罰息等。11.2貸款銀行的責任：貸款銀行應按照本合同約定履行貸款義務，保護借款人和擔保人的合法權(quán)益。第十二條借款人與擔保人的權(quán)益與責任12.1借款人的權(quán)益與責任：借款人享有按期獲得貸款、提前還款等權(quán)益，同時應承擔按期還款、提供真實信息等責任。12.2擔保人的權(quán)益與責任：擔保人享有借款人按期還款時的權(quán)益，同時應承擔借款人未按期還款時的還款責任。第十三條相關(guān)信息披露13.1借款人信息披露：借款人應向貸款銀行披露與本貸款相關(guān)的個人信息、財務狀況等信息，并保證信息的真實性、準確性。13.2擔保人信息披露：擔保人應向貸款銀行披露與本貸款相關(guān)的個人信息、財務狀況等信息，并保證信息的真實性、準確性。13.3貸款銀行信息披露：貸款銀行應向借款人和擔保人披露與本貸款相關(guān)的貸款條件、利率、還款計劃等信息，并保證信息的真實性、準確性。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件，附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：借款人身份證復印件附件四：擔保人身份證復印件附件五：借款人財務狀況證明附件六：擔保人財務狀況證明附件七：房產(chǎn)價值評估報告附件八：還款計劃表附件九：貸款銀行授權(quán)書附件十：擔保人授權(quán)書附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，如有房產(chǎn)共有人，需提供所有共有人身份證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件：應清晰、完整，如有土地共有人，需提供所有共有人身份證復印件。3.借款人身份證復印件：應清晰、完整，并與原件一致。4.擔保人身份證復印件：應清晰、完整，并與原件一致。5.借款人財務狀況證明：包括但不限于近一年的財務報表、收入證明等。6.擔保人財務狀況證明：包括但不限于近一年的財務報表、收入證明等。7.房產(chǎn)價值評估報告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估價值應與合同中約定的價值一致。8.還款計劃表：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。9.貸款銀行授權(quán)書：授權(quán)借款人和擔保人在特定情況下代表貸款銀行行使某些權(quán)利。10.擔保人授權(quán)書：授權(quán)貸款銀行在特定情況下代為處置抵押房產(chǎn)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供虛假信息。4.擔保人未按期還款。5.擔保人提供虛假信息。違約責任認定：1.借款人未按期還款的，應支付逾期利息和/或罰息。示例：借款人應于每月【】日還款，若逾期未還，則需支付逾期利息【】元/天，以及罰息【】元/天。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于停止貸款、收回貸款等措施。示例：借款人將貸款用于賭博等活動，貸款銀行有權(quán)立即停止貸款，并要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.借款人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。示例：借款人提供虛假工作單位信息，貸款銀行發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款。4.擔保人未按期還款的，應支付逾期利息和/或罰息。示例：擔保人應于每月【】日還款，若逾期未還，則需支付逾期利息【】元/天，以及罰息【】元/天。5.擔保人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。示例：擔保人提供虛假財務狀況信息，貸款銀行發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款銀行：指本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指本合同中向貸款銀行申請貸款的自然人。3.擔保人：指本合同中為借款人提供擔保的自然人。4.抵押房產(chǎn)：指本合同中借款人提供作為貸款抵押的房產(chǎn)。5.貸款期限：指本合同中約定的借款人還款的期限。6.還款方式：指本合同中約定的借款人還款的方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。7.貸款利率：指本合同中約定的借款人還款的利率。8.抵押權(quán)：指本合同中貸款銀行依法享有的，以抵押房產(chǎn)為實現(xiàn)債權(quán)的一種擔保權(quán)利