個(gè)人住宅買賣協(xié)議模板集錦（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅買賣協(xié)議模板集錦（2024版）版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人住宅買賣協(xié)議模板集錦（2024版）版B版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1住宅1.1.2買方1.1.3賣方1.1.4成交價(jià)1.1.5定金1.1.6房款1.1.7過戶手續(xù)1.1.8交付日期1.1.9違約金1.1.10合同解除2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.6土地使用權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時(shí)間及方式3.5支付條件4.過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理6.買方與賣方的義務(wù)與責(zé)任6.1買方的義務(wù)與責(zé)任6.2賣方的義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任及違約金7.1違約情形7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間及方式8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的權(quán)益處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋照片13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅：指位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋結(jié)構(gòu)】住宅，其結(jié)構(gòu)面積為【填寫房屋面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.2買方：指【填寫買方姓名】及其合法繼承人。1.3賣方：指【填寫賣方姓名】及其合法繼承人。1.4成交價(jià)：指買方應(yīng)支付給賣方的住宅交易價(jià)格，總計(jì)為人民幣【填寫成交價(jià)】元整（大寫：【填寫成交價(jià)大寫】元整）。1.5定金：指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的一定金額，為成交價(jià)的【填寫定金比例】%，總計(jì)為人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。1.6房款：指買方應(yīng)支付給賣方的住宅交易價(jià)格減去定金后的剩余金額，總計(jì)為人民幣【填寫房款金額】元整（大寫：【填寫房款金額大寫】元整）。1.7過戶手續(xù)：指買方和賣方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。1.8交付日期：指賣方按照本合同約定，將住宅交付給買方的日期，為【填寫交付日期】。1.9違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。1.10合同解除：指合同雙方按照本合同約定，終止履行合同義務(wù)的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：【填寫房屋地址】。2.2房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】。2.3房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.6土地使用權(quán)證號(hào)：【填寫土地使用權(quán)證號(hào)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)：【填寫成交價(jià)】元整。3.2定金支付：買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）。3.3房款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫房款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房款人民幣【填寫房款金額】元整（大寫：【填寫房款金額大寫】元整）支付給賣方。3.4支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給賣方。3.5支付條件：買方支付房款和定金的前提是，賣方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并按照本合同約定交付住宅。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)辦理：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫過戶手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣【填寫過戶費(fèi)用】元整（大寫：【填寫過戶費(fèi)用大寫】元整）。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付日期】?jī)?nèi)，將住宅交付給買方。5.2交付條件：賣方交付住宅時(shí)，應(yīng)保證住宅現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且具備居住條件。5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在接收住宅后【填寫驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。5.4質(zhì)量問題處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條買方與賣方的義務(wù)與責(zé)任6.1買方的義務(wù)與責(zé)任：買方應(yīng)按照本合同約定支付房款和定金，配合賣方辦理過戶手續(xù)，并按照約定接收住宅。6.2賣方的義務(wù)與責(zé)任：賣方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，按照本合同約定交付住宅，并配合買方第八條違約責(zé)任及違約金7.1違約情形：一方違反本合同約定，包括但不限于未按照約定時(shí)間支付房款、定金，未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，未按照約定交付住宅等。7.2違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)的【填寫違約金比例】%，但不得超過人民幣【填寫最高違約金金額】元整（大寫：【填寫最高違約金金額大寫】元整）。7.3違約金支付時(shí)間及方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起【填寫違約金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，一次性向守約方支付違約金。第九條合同的解除8.1解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，或者一方明確表示不履行合同義務(wù)，或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：合同雙方應(yīng)在本合同約定的解除條件滿足后【填寫解除程序時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)商確定解除合同的事宜。8.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的房款、定金等事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，合同雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證住宅在交付買方后【填寫維修責(zé)任期限】年內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)完好，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：住宅交付買方后，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫戶口遷移時(shí)間】?jī)?nèi)，將戶籍從住宅遷出。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含【填寫附件數(shù)量】份房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含【填寫附件數(shù)量】份土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋照片：本合同附件中包含【填寫附件數(shù)量】份房屋照片。第十三條雙方簽字12.1買方簽字：【填寫買方簽字】12.2賣方簽字：【填寫賣方簽字】第十四條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見。須有發(fā)證機(jī)關(guān)的印章和日期。須有賣方簽名確認(rèn)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見。須有發(fā)證機(jī)關(guān)的印章和日期。須有賣方簽名確認(rèn)。附件3：房屋照片附件內(nèi)容要求：須為彩色照片，展示房屋全貌及重要部位。須有拍攝日期和拍攝者簽名。須有賣方簽名確認(rèn)照片的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按時(shí)支付房款或定金。賣方未按時(shí)交付住宅或辦理過戶手續(xù)。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，最高不超過成交價(jià)的10%。違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)一次性支付。違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。示例說明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同約定的比例進(jìn)行，例如成交價(jià)的5%。如果買方未能在10日內(nèi)支付違約金，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同成交價(jià)10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：個(gè)人住宅：指用于居住的住宅，不包括商業(yè)、辦公等非居住性質(zhì)的房屋。成交價(jià)：指買方購(gòu)買住宅的實(shí)際支付金額。定金：指買方在簽訂合同時(shí)預(yù)付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證。過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。交付日期：指賣方按照合同約定將住宅交付給買方的日期。違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。合同解除：指合同雙方按照合同約定終止履行合同義務(wù)的行為。解釋：個(gè)人住宅：本合同中所指的住宅必須符合個(gè)人居住的條件，不包括用于商業(yè)、辦公等非居住性質(zhì)的房屋。成交價(jià)：本合同中的成交價(jià)是指買方實(shí)際支付給賣方的住宅購(gòu)買價(jià)格，不包括其他費(fèi)用和稅金。定金：買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證，定金