2025年旅游度假村項(xiàng)目投資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年旅游度假村項(xiàng)目投資合作合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型第三條投資與合作方式3.1投資比例3.2合作方式3.3投資期限3.4合作期限第四條投資金額及支付方式4.1投資金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五條項(xiàng)目投資與管理5.1投資方權(quán)利與義務(wù)5.2合作方權(quán)利與義務(wù)5.3項(xiàng)目管理5.4項(xiàng)目監(jiān)督第六條項(xiàng)目收益與分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3分配時(shí)間6.4分配條件第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑l合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3爭(zhēng)議處理第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方信息1.2.1合作方名稱：度假村開發(fā)有限公司1.2.2合作方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：旅游度假村項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約10萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：集休閑度假、觀光旅游、養(yǎng)生保健、會(huì)議接待等功能于一體的綜合性旅游度假村第三條投資與合作方式3.1投資比例：投資方出資60%，合作方出資40%3.2合作方式：共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.3投資期限：自合同簽訂之日起10年3.4合作期限：與投資期限一致第四條投資金額及支付方式4.1投資金額：總投資額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2支付方式：投資方分三期支付，首期支付30%，剩余70%在項(xiàng)目開工前支付完畢4.3付款時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，其余兩期支付時(shí)間分別為項(xiàng)目開工前和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后4.4付款條件：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定第五條項(xiàng)目投資與管理5.1投資方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出資義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)5.1.2監(jiān)督義務(wù)：對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督5.1.3合作義務(wù)：與合作方共同參與項(xiàng)目決策5.2合作方權(quán)利與義務(wù)5.2.1出資義務(wù)：按照合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)5.2.2經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理5.2.3決策參與義務(wù)：與投資方共同參與項(xiàng)目決策5.3項(xiàng)目管理5.3.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和決策5.3.2管理委員會(huì)由投資方、合作方代表及第三方專家組成5.3.3管理委員會(huì)每年至少召開兩次會(huì)議，討論項(xiàng)目重大事項(xiàng)5.4項(xiàng)目監(jiān)督5.4.1投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督5.4.2合作方應(yīng)積極配合投資方的監(jiān)督工作第六條項(xiàng)目收益與分配6.1收益計(jì)算方法：項(xiàng)目收益按實(shí)際收入扣除合理成本、費(fèi)用和稅金后計(jì)算6.2收益分配比例：投資方得60%，合作方得40%6.3分配時(shí)間：每年一次，于次年3月31日前完成分配6.4分配條件：項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期收益，且無(wú)違約情況第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：投資方與合作方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.2責(zé)任劃分：按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.1投資方與合作方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.2定期評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.3建立健全內(nèi)部控制制度，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起第15個(gè)工作日。9.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目清算工作；合同終止后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；或一方破產(chǎn)、解散的。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3.2解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可得利益損失。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算，分配剩余財(cái)產(chǎn)。12.3爭(zhēng)議處理：合同解除或終止后，雙方就財(cái)產(chǎn)分配等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，以送達(dá)日期為通知生效日期。14.2不可抗力：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；合同解釋權(quán)歸投資方與合作方共同享有。14.4合同份數(shù)：本合同一式八份，投資方與合作方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除投資方和合作方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理、咨詢等活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1項(xiàng)目咨詢與評(píng)估1.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理1.2.3項(xiàng)目融資與擔(dān)保1.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)1.2.5項(xiàng)目法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：2.1.1投資方或合作方提出引入第三方服務(wù)的需求。2.1.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.1.3投資方或合作方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.1.4雙方將第三方服務(wù)合同報(bào)對(duì)方備案。2.2條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目需求。2.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同規(guī)定，不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)雙方同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息保密。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求投資方和合作方提供必要的工作條件和資源。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1投資方與第三方：投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金，第三方提供專業(yè)服務(wù)。雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。4.2合作方與第三方：合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，第三方提供專業(yè)服務(wù)。雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。4.3第三方與投資方、合作方：第三方在項(xiàng)目中的地位獨(dú)立，不參與投資方與合作方之間的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。5.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償金的支付：5.2.1第三方責(zé)任損失賠償金，由第三方按照服務(wù)合同約定支付給受損方。5.2.2投資方和合作方對(duì)第三方責(zé)任損失賠償金的支付，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：第三方介入的變更，需經(jīng)投資方、合作方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2解除：任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定的，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方服務(wù)合同8.2保密協(xié)議8.3其他相關(guān)文件第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于投資方、合作方權(quán)利義務(wù)的條款，同樣適用于第三方介入的情況。第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目投資合作協(xié)議書詳細(xì)要求：應(yīng)明確投資方和合作方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、合作方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是投資方和合作方之間達(dá)成的一致意見，具有法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)投資方和合作方認(rèn)可。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。5.附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確施工范圍、施工工期、工程款支付、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)投資方和合作方認(rèn)可。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)管理范圍、管理期限、管理費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)投資方和合作方認(rèn)可。7.附件七：項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是項(xiàng)目融資的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)投資方和合作方認(rèn)可。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目概況、建設(shè)內(nèi)容、工程質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：是項(xiàng)目竣工后的重要文件，需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：投資方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向合作方支付違約金，并賠償合作方因此遭受的損失。2.違約行為：合作方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：合作方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償投資方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按服務(wù)合同約定提供滿意的服務(wù)，應(yīng)向投資方和合作方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：任何一方泄露項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如延遲提供資料、違反保密協(xié)議等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年旅游度假村項(xiàng)目投資合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目投資估算三、合作方式1.合作模式2.合作期限3.合作比例4.合作收益分配5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、投資義務(wù)1.投資方式2.投資額度3.投資進(jìn)度4.投資款項(xiàng)支付5.投資變更五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)管理2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)4.運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)六、項(xiàng)目監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管內(nèi)容3.監(jiān)管方式4.監(jiān)管責(zé)任5.監(jiān)管變更七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)變更八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除責(zé)任5.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力責(zé)任十三、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議十四、其他約定1.違約責(zé)任2.合同解釋3.合同變更4.合同附件5.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年旅游度假村項(xiàng)目投資合作合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：投資方：甲方合作方：乙方4.合同簽訂地點(diǎn)：中國(guó)北京5.合同目的：雙方就2025年旅游度假村項(xiàng)目的投資合作達(dá)成一致，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：2025年旅游度假村項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)某省某市3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積500畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目類型：集休閑、度假、娛樂(lè)、養(yǎng)生于一體的綜合性旅游度假村5.項(xiàng)目投資估算：總投資額為人民幣5億元三、合作方式1.合作模式：共同投資、共同運(yùn)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)2.合作期限：自合同生效之日起，為期20年3.合作比例：甲方占股60%，乙方占股40%4.合作收益分配：按投資比例進(jìn)行分配5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：按投資比例共同承擔(dān)四、投資義務(wù)1.投資方式：甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以土地、設(shè)施等實(shí)物資產(chǎn)投入2.投資額度：甲方投資額為人民幣3億元，乙方投資額為人民幣2億元3.投資進(jìn)度：分三期投入，首期投入于合同生效后6個(gè)月內(nèi)完成4.投資款項(xiàng)支付：甲方投資款項(xiàng)分三次支付，每次支付1億元5.投資變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)投資方式進(jìn)行變更五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)管理：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)年游客接待量達(dá)到50萬(wàn)人次3.運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.運(yùn)營(yíng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方共同承擔(dān)六、項(xiàng)目監(jiān)管1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由甲方和乙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管2.監(jiān)管內(nèi)容：項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程3.監(jiān)管方式：定期檢查、審計(jì)、評(píng)估4.監(jiān)管責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)雙方5.監(jiān)管變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、內(nèi)容、方式進(jìn)行變更七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可授權(quán)第三方使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：雙方可相互許可使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更八、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后5年3.保密責(zé)任：雙方有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露4.保密措施：采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，防止保密信息泄露5.違約責(zé)任：若因一方違約導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)某市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力十、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情況2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商一致3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方4.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同解除后的處理：妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，合理分配剩余資產(chǎn)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自生效之日起生效2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同終止條件：合同期限屆滿或因一方違約而解除4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定5.合同終止后的處理：清算項(xiàng)目剩余資產(chǎn)，處理債權(quán)債務(wù)十二、不可抗力1.不可抗力定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件2.不可抗力范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.不可抗力處理：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，按合同約定處理4.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方5.不可抗力責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十三、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議十四、其他約定1.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.合同解釋：如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目決策、管理、運(yùn)營(yíng)等方面擁有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)模式等重大事項(xiàng)，乙方需在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方提供必要的支持與配合。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理所需的場(chǎng)地、設(shè)備等。3.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。內(nèi)容：甲方設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控小組，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行審核，乙方需按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。4.項(xiàng)目成本控制條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。內(nèi)容：甲方設(shè)立成本控制小組，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)控，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行成本控制措施。5.甲方收益分配優(yōu)先條款說(shuō)明：在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：項(xiàng)目收益用于償還甲方投資成本及收益，剩余部分按投資比例分配。6.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目決策、管理、運(yùn)營(yíng)等方面擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的決策。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)模式等重大事項(xiàng)，甲方需在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方提供必要的支持與配合。內(nèi)容：乙方設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)提供運(yùn)營(yíng)所需的資金、設(shè)備等。3.項(xiàng)目收益分配優(yōu)先條款說(shuō)明：在項(xiàng)目收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：項(xiàng)目收益用于償還乙方投資成本及收益，剩余部分按投資比例分配。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)識(shí)別、評(píng)估和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。內(nèi)容：乙方設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制小組，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如需第三方中介參與，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：雙方在合同中約定第三方中介的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：合同中明確中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。3.中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。內(nèi)容：合同中明確中介機(jī)構(gòu)更換的條件、程序及責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：合同中明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：合同中明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.投資協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.保密協(xié)議5.第三方中介協(xié)議6.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建方案7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.項(xiàng)目成本預(yù)算表9.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則10.合同簽訂證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期支付投資款項(xiàng)乙方未按期完成投資義務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的項(xiàng)目管理責(zé)任任何一方未履行合同約定的收益分配責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)雙方書面確認(rèn)或第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估任何一方違反合同約定，均視為違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們就其智力勞動(dòng)成果所依法享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)困難解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，明確各方職責(zé)，定期召開會(huì)議協(xié)調(diào)問(wèn)題。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控小組，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施調(diào)整進(jìn)度。3.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支解決辦法：設(shè)立成本控制小組，嚴(yán)格控制成本，并對(duì)超支部分進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：收益分配爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定進(jìn)行收益分配，如有爭(zhēng)議，提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.項(xiàng)目投資合作2.旅游度假村開發(fā)建設(shè)3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.合作雙方利益保護(hù)5.爭(zhēng)議解決機(jī)制全文完。2025年旅游度假村項(xiàng)目投資合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（度假村運(yùn)營(yíng)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意投資建設(shè)旅游度假村項(xiàng)目，乙方具備運(yùn)營(yíng)度假村的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)、運(yùn)營(yíng)該旅游度假村項(xiàng)目。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假村：指集休閑、度假、娛樂(lè)、餐飲、住宿、購(gòu)物等功能于一體的綜合性旅游場(chǎng)所。2.投資總額：指甲方對(duì)旅游度假村項(xiàng)目總投資的金額。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作期限：指本合同約定的雙方合作時(shí)間。2.合作收益：指雙方在合作期間所獲得的收益。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)度假村項(xiàng)目進(jìn)行投資，享有投資收益。2.甲方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的資金籌措、建設(shè)和裝修。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保度假村的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方支付投資收益。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行度假村項(xiàng)目的建設(shè)和裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)度假村項(xiàng)目所在地：_________________________5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，確保度假村項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將度假村項(xiàng)目移交給甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資建設(shè)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體建筑及附屬設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人力資源費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。3.利息及稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.投資建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，分階段向乙方支付。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按季度向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.利息及稅費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付。7.3支付時(shí)間1.投資建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月或每季度第一個(gè)工作日支付前一個(gè)月或前一個(gè)季度的費(fèi)用。3.利息及稅費(fèi)支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方支付投資建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)用于度假村項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付投資建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方未能按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定進(jìn)行度假村運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定向甲方支付投資收益的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未能按合同約定完成服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或公共利益的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益的；3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)度假村項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于投資決策、運(yùn)營(yíng)策略等。2.乙方保留對(duì)度假村項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的具體操作權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，享有相應(yīng)的權(quán)利和保密義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保度假村項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面函件、電子郵件、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）簽字：_________________________日期：_____________________乙方（度假村運(yùn)營(yíng)方）簽字：_________________________日期：_____________________其他相關(guān)方簽字（如有）：_________________________日期：_____________________附件：1.本合同簽訂之日前的相關(guān)協(xié)議和文件；2.雙方協(xié)商一致的其他附件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂之日前的相關(guān)協(xié)議和文件；2.雙方協(xié)商一致的其他附件；3.度假村項(xiàng)目投資建設(shè)方案；4.度假村項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案；5.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付投資建設(shè)費(fèi)用；未按合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；未能按合同約定