2024杭州住宅二手房買賣合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州住宅二手房買賣合同書版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同簽署9.2生效條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特殊約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量11.2各方的保存份數(shù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號(hào)碼：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，按揭辦理的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)共同參與，按揭銀行由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)限，向甲方支付房款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等；（3）房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對(duì)房屋保修的范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）燃?xì)庀到y(tǒng)；（8）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)；（9）電梯；（10）其他雙方約定的項(xiàng)目。5.3保修期限甲方向乙方提供____年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違約，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他雙方約定的解除情形。解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并且互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件（1）甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提交房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料；（3）乙方支付首付款項(xiàng)；（4）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特殊約定甲乙雙方對(duì)房屋交付、質(zhì)量保修、違約責(zé)任等事項(xiàng)有特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得涂改、損毀。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)事項(xiàng)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：12.3送達(dá)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，履行相應(yīng)義務(wù)。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。須由甲方提供，并確保與原件一致。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并注明簽訂日期。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方對(duì)于本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)的約定。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：須為付款銀行的正式發(fā)票或者付款憑證的復(fù)印件。須清晰顯示付款金額、付款日期、付款人等信息。附件四：房屋交付確認(rèn)書附件要求：須由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。須注明房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的正常使用情況。附件五：房屋質(zhì)量保修證書附件要求：須由甲方提供，明確保修范圍、保修期限等信息。須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個(gè)人出具。附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件要求：須由相關(guān)部門出具，證明甲乙雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。須為正式文件，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；甲方提供的房屋所有權(quán)證等材料不真實(shí)、不完整；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的損失；嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并互相不追究對(duì)方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整給甲方。具體違約金金額可由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指出售房屋的一方。乙方：指購(gòu)買房屋的一方。定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。首付款：指乙方支付給甲方的房款的一部分。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的行為。違約金：指違約方按照合同約定或者雙方