2024年葫蘆島房產(chǎn)買賣合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年葫蘆島房產(chǎn)買賣合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間6.2物業(yè)交割費(fèi)用7.維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險11.3房產(chǎn)租賃12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評估報告12.4貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：_________________1.1.4地址：____________________1.2賣方：1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：_________________1.2.4地址：____________________2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.買賣價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.3首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.5付款方式：（1）首付款：____________________（2）貸款金額：____________________（3）尾款：____________________4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：雙方約定在____年__月__日交付房產(chǎn)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方約定在____年__月__日辦理過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間：雙方約定在房產(chǎn)交付時同時進(jìn)行物業(yè)交割6.2物業(yè)交割費(fèi)用：物業(yè)交割費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.維修責(zé)任7.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期為____年；7.2維修責(zé)任范圍：賣方應(yīng)對房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，具體范圍雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1買方違約：8.1.1買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%；8.1.2買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%；8.1.3買方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。8.2賣方違約：8.2.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%；8.2.2賣方未按約定時間交付物業(yè)相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%；8.2.3賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價的雙倍。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完全部房款后，本合同終止。11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決；11.2房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交賣方備案；11.3房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在交付前已出租，賣方應(yīng)保證租賃合同的合法有效性，并協(xié)助買方與承租人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：12.3房產(chǎn)評估報告：12.4貸款合同復(fù)印件：13.簽字蓋章13.1買方簽字：______________13.2賣方簽字：______________13.3見證人簽字：______________14.合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見，注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，如有他用，請以原件為準(zhǔn)”字樣。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息是否與實際房產(chǎn)一致。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見，注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，如有他用，請以原件為準(zhǔn)”字樣。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，用于核實交易雙方的合法身份。12.3房產(chǎn)評估報告：附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需蓋章有效。附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值的專業(yè)評估，買方需要根據(jù)評估報告來確定房產(chǎn)的價值。12.4貸款合同復(fù)印件：附件要求：貸款合同原件的復(fù)印件，需清晰可見，注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，如有他用，請以原件為準(zhǔn)”字樣。附件說明：貸款合同是買方申請貸款的法律文件，用于證明買方的貸款額度和還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.違約責(zé)任8.1買方違約：違約行為：買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的1%。8.2賣方違約：違約行為：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或未按約定時間交付物業(yè)相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的1%。8.3示例說明：如果賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價的雙倍。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，是證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明公民的身份信息。房產(chǎn)評估報告：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并出具的專業(yè)報告。貸款合同：指買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸