2024房地產(chǎn)營銷合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)營銷合同范文本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）義務2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2甲方提供的資料和文件2.3甲方對銷售代理的授權3.乙方（營銷代理公司）義務3.1營銷推廣方案3.2銷售團隊與培訓3.3銷售業(yè)績承諾4.合作期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止合同的條件5.銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間與方式6.營銷費用6.1乙方承擔的費用6.2甲方承擔的費用6.3費用支付時間與方式7.銷售業(yè)績考核7.1銷售業(yè)績指標7.2業(yè)績考核周期7.3業(yè)績獎勵與懲罰8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3不可抗力10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的權利與義務13.簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（營銷代理公司）就甲方房地產(chǎn)項目的營銷與銷售事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2“房地產(chǎn)項目”指的是甲方開發(fā)建設的位于____市____區(qū)的____號地塊，項目名稱為____，總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米的房地產(chǎn)項目。1.1.3“開盤”是指房地產(chǎn)項目開始對外銷售的時間點。1.1.4“合同期”是指本合同的有效期，自合同簽署之日起至合同約定的終止日期止。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，并自____年__月__日起生效。第二條甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）義務2.1房地產(chǎn)項目基本情況甲方應向乙方提供真實、完整、準確的房地產(chǎn)項目基本情況，包括但不限于項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑風格、戶型設計、配套設施、交付標準等。2.2甲方提供的資料和文件2.2.1房地產(chǎn)項目的土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關批準文件。2.2.2房地產(chǎn)項目的詳細設計圖紙、施工圖紙、裝修標準、交付標準等相關技術文件。2.2.3房地產(chǎn)項目的銷售計劃、價格策略、營銷策略等相關營銷文件。2.3甲方對銷售代理的授權甲方授權乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，負責項目的營銷與銷售工作。甲方不得直接或間接授權其他任何第三方進行與本項目相關的營銷與銷售活動。第三條乙方（營銷代理公司）義務3.1營銷推廣方案乙方應根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點和市場情況，制定切實可行的營銷推廣方案，并提交甲方審批。乙方應根據(jù)甲方的要求及時調整和優(yōu)化營銷推廣方案。3.2銷售團隊與培訓3.3銷售業(yè)績承諾第四條合作期限4.1起始日期本合同的起始日期為____年__月__日。4.2終止日期本合同的終止日期為____年__月__日。4.3提前終止合同的條件4.3.1甲方提前完成銷售目標，且乙方同意提前終止合同。4.3.2乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權提前終止合同。第五條銷售價格與傭金5.1銷售價格房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并報乙方備案。乙方應按照甲方的銷售價格進行銷售，不得擅自調整。5.2傭金計算方式本合同的傭金為房地產(chǎn)項目實際銷售金額的____%。5.3傭金支付時間與方式甲方應在每筆房屋交易完成后____個工作日內，向乙方支付相應的傭金。傭金的支付方式為轉賬支付。第六條營銷費用6.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：6.1.1銷售團隊的工資、提成及福利費用。6.1.2營銷推廣活動的費用，包括廣告費、場地租賃費、活動策劃與執(zhí)行費等。6.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：6.2.1房地產(chǎn)項目的土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關批準文件的辦理費用。6.2.2房地產(chǎn)項目的詳細設計圖紙、施工圖紙、裝修標準、交付標準等相關技術文件的編制費用。6.3費用支付時間與方式甲方應按照乙方的合理要求，及時支付乙方承擔的費用。費用的支付方式為轉賬支付。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3違約責任如甲乙任何一方違反本條保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。9.2乙方違約責任如乙方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。9.3不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同，或延遲履行本合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應書面向對方提出變更請求，并說明變更的內容和理由。11.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。11.3變更與解除的程序變更或解除本合同應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：12.1.1合同約定的銷售目標已實現(xiàn)。12.1.2合同期已滿。12.1.3雙方協(xié)商一致提前終止本合同。12.2終止后的權利與義務本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于結算傭金、退還保證金等。第十三條簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知與送達甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知和文件，送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。14.2合同的副本甲乙雙方應各自保留本合同的正本副本，以便日后查詢。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由甲乙雙方共同保存，以便追蹤合同的變更歷程。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目基本情況資料詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑風格、戶型設計、配套設施、交付標準等信息。附件二：土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關批準文件。附件三：房地產(chǎn)項目的詳細設計圖紙、施工圖紙、裝修標準、交付標準等相關技術文件。附件四：房地產(chǎn)項目的銷售計劃、價格策略、營銷策略等相關營銷文件。附件五：乙方銷售團隊人員名單、培訓資料和銷售業(yè)績報告。附件六：營銷推廣活動的費用明細表。附件七：傭金支付證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間提供資料和文件責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。示例說明：如果乙方未能在合同期內實現(xiàn)甲方設定的銷售業(yè)績目標，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為三：甲方提前終止合同責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金金額為合同總傭金的____%。示例說明：如果甲方在合同期內提前終止合同，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）解釋：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)或個人，負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設和銷售。法律名詞二：營銷代理公司（乙方）解釋：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質的企業(yè)，負責