2024紹興文化旅游區(qū)特色商鋪?zhàn)赓U管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024紹興文化旅游區(qū)特色商鋪?zhàn)赓U管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.2使用費(fèi)用9.3使用限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同效力14.合同生效與變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024紹興文化旅游區(qū)特色商鋪?zhàn)赓U管理合同》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的法人、自然人或其他組織。1.1.4“商鋪”指本合同中約定的出租方所擁有的位于紹興文化旅游區(qū)的特定商鋪。1.1.5“租賃期限”指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的金錢。1.1.7“押金”指承租方為保障合同履行而向出租方繳納的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：第三條租賃物信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在區(qū)域：3.1.2商鋪具體地址：3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：3.2.2商鋪使用面積：3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪樓層：3.3.2商鋪朝向：3.3.3商鋪裝修情況：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限：4.3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2每月租金：5.2支付時(shí)間5.2.1每月租金支付日：5.2.2每年租金支付日：5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.3.2現(xiàn)金支付：5.3.3其他支付方式：第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國家政策調(diào)整：6.1.2租賃市場行情變化：6.2調(diào)整幅度6.2.1調(diào)整幅度為：6.2.2調(diào)整頻率：6.3調(diào)整方式6.3.1雙方協(xié)商：第七條押金7.1押金金額7.1.1押金總額：7.2押金退還條件7.2.1合同到期：7.2.2承租方無違約行為：7.3押金退還方式7.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：7.3.2現(xiàn)金支付：第八條商鋪使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2商鋪不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他非商業(yè)用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.2商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.2.3商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3使用維護(hù)8.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。8.3.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔。第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、衛(wèi)生間等。9.2使用費(fèi)用9.2.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按照出租方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.2使用費(fèi)用包含在租金中，由承租方按時(shí)繳納。9.3使用限制9.3.1附屬設(shè)施的使用不得影響其他商鋪的正常使用。9.3.2附屬設(shè)施的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)解除本合同。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.3解除或終止程序10.3.1出租方解除合同需提前一個(gè)月書面通知承租方。10.3.2承租方解除合同需提前三個(gè)月書面通知出租方。10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2.2出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞等。13.3合同效力13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與變更14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評估不準(zhǔn)確、監(jiān)理不到位等原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)置，以保障合同各方權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。4.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方各自的權(quán)利義務(wù)負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，合同中關(guān)于服務(wù)提供方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的條款應(yīng)考慮第三方介入后的影響，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如因甲方或乙方原因?qū)е碌?，?yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同變更后，原有條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)予以調(diào)整，以適應(yīng)新的合同內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同終止9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入后的合同終止程序，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍適用原合同中的爭議解決條款。10.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.商鋪使用規(guī)范要求：明確商鋪的使用范圍、使用限制和維護(hù)責(zé)任。說明：商鋪使用規(guī)范作為附件，確保承租方了解和使用商鋪的規(guī)范。3.租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃作為附件，便于雙方按時(shí)、準(zhǔn)確支付租金。4.附屬設(shè)施使用說明要求：明確附屬設(shè)施的使用范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用限制。說明：附屬設(shè)施使用說明作為附件，確保承租方合理使用附屬設(shè)施。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為附件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和時(shí)間。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，確保爭議得到有效解決。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間和程序。說明：合同解除協(xié)議作為附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.附屬設(shè)施使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定提供信息或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定提供信息或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按約定提供商鋪使用情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024紹興文化旅游區(qū)特色商鋪?zhàn)赓U管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本情況2.2商鋪?zhàn)赓U面積2.3商鋪?zhàn)赓U期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪用途4.2商鋪裝修要求4.3商鋪維護(hù)責(zé)任4.4商鋪設(shè)施設(shè)備管理5.營業(yè)許可與審批5.1營業(yè)許可5.2行業(yè)審批5.3環(huán)保、消防安全6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.財(cái)務(wù)結(jié)算與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式7.2稅務(wù)申報(bào)與繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2租賃合同附件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同通知與送達(dá)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除程序12.1解除通知12.2解除期限12.3解除后果13.合同份數(shù)14.合同簽訂與蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024紹興文化旅游區(qū)特色商鋪?zhàn)赓U管理合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為紹興文化旅游區(qū)管理方，乙方（承租方）為有意租賃商鋪的個(gè)人或企業(yè)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本情況：商鋪位于紹興文化旅游區(qū)，具體位置為____號(hào)，商鋪面積為____平方米。2.2商鋪?zhàn)赓U面積：乙方租賃商鋪面積為____平方米。2.3商鋪?zhàn)赓U期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____。2.5租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)商鋪及文化旅游區(qū)的正常秩序。3.2租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)提供符合租賃要求的商鋪，保障商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)。3.3承租方權(quán)利：乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，并享有商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.4承租方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.商鋪使用與維護(hù)4.1商鋪用途：商鋪僅限于乙方進(jìn)行____行業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途。4.2商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須提前____個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等。4.4商鋪設(shè)施設(shè)備管理：乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.營業(yè)許可與審批5.1營業(yè)許可：乙方在租賃商鋪前應(yīng)取得____等相關(guān)營業(yè)許可。5.2行業(yè)審批：乙方在租賃商鋪前應(yīng)取得____等相關(guān)行業(yè)審批。5.3環(huán)保、消防安全：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防安全的規(guī)定，確保經(jīng)營過程中的環(huán)保、消防安全。6.合同解除與違約責(zé)任6.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交紹興市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至紹興市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和紹興市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1商鋪平面圖：合同附件一為商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積及設(shè)施設(shè)備布局。9.2租賃合同附件：合同附件二為租賃合同，包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、合同解除等條款。10.其他約定10.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)方式為____，雙方確認(rèn)接收通知后視為送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同解除程序12.1解除通知：一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。12.2解除期限：收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金和費(fèi)用。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與蓋章14.1簽訂人：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，代表姓名為____。14.2蓋章：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。14.3日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。16.第三方介入的目的和條件16.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的順利實(shí)施。16.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元人民幣，超過此限額的部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合作協(xié)議的規(guī)定采取必要措施。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方應(yīng)在合同簽訂前提供甲乙雙方真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。20.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。20.3咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其協(xié)助職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交紹興市仲裁委員會(huì)仲裁。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將第三方介入的爭議提交至紹興市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、入口、出口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等關(guān)鍵信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和布局。2.租賃合同附件要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、合同解除等條款的具體內(nèi)容。說明：租賃合同附件是對主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。3.營業(yè)許可要求：營業(yè)許可應(yīng)為乙方取得的合法有效證件，證明乙方具備從事相應(yīng)行業(yè)的資格。說明：營業(yè)許可是乙方合法經(jīng)營的前提，合同中要求乙方提供此附件以確保乙方具備經(jīng)營資格。4.行業(yè)審批要求：行業(yè)審批應(yīng)為乙方取得的合法有效證件，證明乙方從事的行業(yè)已通過相關(guān)部門的審批。說明：行業(yè)審批是乙方合法經(jīng)營的重要依據(jù)，合同中要求乙方提供此附件以確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性。5.環(huán)保、消防安全證明要求：環(huán)保、消防安全證明應(yīng)為乙方取得的合法有效證件，證明乙方已符合環(huán)保、消防安全要求。說明：環(huán)保、消防安全證明是乙方合法經(jīng)營的基本條件，合同中要求乙方提供此附件以確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的安全性。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，合同中要求雙方提供此附件以確保第三方協(xié)助的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金。2.商鋪擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付____元的違約金。3.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用商鋪過程中，因自身原因造成商鋪損壞，視為違約。示例：若乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額為____元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：一方在未履行合同解除程序的情況下，單方面解除合同，視為違約。示例：若甲方未按照合同約定解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，視為違約。示例：若第三方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償金額為____元。全文完。2024紹興文化旅游區(qū)特色商鋪?zhàn)赓U管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積及用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條件及程序4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及幅度5.2調(diào)整條件及程序6.使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1商鋪使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制條款7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償方式9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備9.2設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任及處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________________________1.1.2簡稱：________________________1.1.3地址：________________________1.1.4法定代表人：___________________1.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.1.6證件號(hào)碼：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：________________________1.2.2簡稱：________________________1.2.3地址：________________________1.2.4法定代表人：___________________1.2.5聯(lián)系電話：_____________________1.2.6證件號(hào)碼：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的具體位置：紹興文化旅游區(qū)第____號(hào)商鋪2.2商鋪的面積：____平方米2.3商鋪的用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或旅游紀(jì)念品銷售3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃續(xù)約條件及程序：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約程序同本合同簽訂程序4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及幅度：自____年____月起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%5.2調(diào)整條件及程序：調(diào)整前____個(gè)月，出租方應(yīng)向租賃方發(fā)出書面通知，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案6.使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1商鋪使用權(quán)范圍：租賃方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于銷售、展示、經(jīng)營等活動(dòng)6.2使用權(quán)限制條款：6.2.1不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途6.2.2不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益6.2.3不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)，確保商鋪的整潔和完好7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額：商鋪及附屬設(shè)施須投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪評估價(jià)值的____%8.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償方式：發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，賠償金用于修復(fù)或重建受損財(cái)產(chǎn)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于照明、通風(fēng)、排水、供電、供暖等設(shè)施9.2設(shè)備的使用及維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備由租賃方使用，日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形：10.1.1租賃方逾期支付租金10.1.2租賃方擅自改變商鋪用途10.1.3租賃方未按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)10.1.4出租方未按照約定提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)10.2違約責(zé)任及處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方嚴(yán)重違約11.1.3租賃方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.2.3其他法律規(guī)定或約定的終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改及補(bǔ)充：對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址，以送達(dá)后的第一日為送達(dá)日14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃設(shè)備清單等14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定指定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：為確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息對接和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2評估方：負(fù)責(zé)對商鋪價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評估。2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.4咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入時(shí)甲乙雙方的額外條款及說明4.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方介入的期限：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方介入的成果：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)成果。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償金額不得超過____萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成商鋪?zhàn)赓U事宜。第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成商鋪?zhàn)赓U事宜。第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方