個(gè)人與公司住宅租賃協(xié)議2024年版規(guī)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人與公司住宅租賃協(xié)議2024年版規(guī)則一本合同目錄一覽1.租賃物及用途1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式3.租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時(shí)間和方式3.3租金調(diào)整的條款和條件4.押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額和退還條件4.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用繳納的憑證和記錄5.使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定6.維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任歸屬6.2維修請求和處理流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬7.2保險(xiǎn)的購買和續(xù)保責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠的流程和權(quán)益分配8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件和責(zé)任8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金或其他補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和支付方式9.3違約導(dǎo)致的合同解除和權(quán)益喪失10.爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院和程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式11.法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的解釋和修改權(quán)歸屬12.其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2租賃期間的特殊事件處理12.3租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)13.附件13.1租賃物的相關(guān)照片和圖紙13.2租賃雙方的身份證明文件13.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和附屬文件14.簽署頁14.1租賃雙方的簽署日期和簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及用途1.1租賃物的地址和面積租賃物位于【填寫租賃物具體地址】，建筑面積為【填寫租賃物面積】。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物的現(xiàn)狀和條件，如：完好、需要維修等】。租賃物的使用條件為【填寫租賃物的使用條件，如：商業(yè)用途、住宅用途等】。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于【填寫租賃物的用途，如：辦公、居住等】。租賃物使用限制為【填寫租賃物的使用限制，如：不得從事違法活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限到期后，如需續(xù)約，應(yīng)在到期日前【填寫提前通知期限】書面通知對方。雙方可根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為【填寫租金金額】元/【填寫支付周期，如：月、季度、年】。3.2租金支付的時(shí)間和方式租金支付時(shí)間為每【填寫支付周期】的【填寫具體日期】。租金支付方式為【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。3.3租金調(diào)整的條款和條件租金調(diào)整方式為【填寫租金調(diào)整方式，如：每年調(diào)整一次、根據(jù)市場行情調(diào)整等】。租金調(diào)整的具體條件和方式在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額和退還條件押金為【填寫押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，租賃物符合約定條件，押金將在【填寫退還押金時(shí)間】內(nèi)無息退還。4.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間的其他費(fèi)用包括【填寫其他費(fèi)用名稱，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等】，由【填寫費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3費(fèi)用繳納的憑證和記錄租賃雙方應(yīng)保留費(fèi)用繳納的憑證和記錄，以備不時(shí)之需。第五條使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定租賃物應(yīng)按照【填寫使用規(guī)定】使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由【填寫維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方】負(fù)責(zé)。重大維修和檢修由雙方協(xié)商解決。5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定未經(jīng)對方同意，租賃方不得對租賃物進(jìn)行改造和裝修。如需改造和裝修，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并征得對方同意。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃物的正常磨損和自然損壞由【填寫維修責(zé)任方】負(fù)責(zé)維修。因租賃方原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.2維修請求和處理流程租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢鼍S修請求。雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照【填寫維修費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。如因租賃方原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件和責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。提前解除合同的條件和責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。8.2提前解除合同的通知期限租賃方提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定提前通知對方。通知期限不得少于【填寫通知期限】。8.3提前解除合同的違約金或其他補(bǔ)償租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付給對方【填寫違約金或其他補(bǔ)償金額】作為違約金或其他補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形和責(zé)任租賃雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算方式為【填寫違約金計(jì)算方式】，支付方式為【填寫違約金支付方式】。9.3違約導(dǎo)致的合同解除和權(quán)益喪失租賃雙方違約導(dǎo)致合同解除的，解除后的權(quán)益喪失按照【填寫權(quán)益喪失規(guī)定】處理。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式合同爭議解決的途徑為【填寫爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟】。10.2仲裁或訴訟的管轄法院和程序仲裁或訴訟的管轄法院為【填寫管轄法院】，仲裁或訴訟程序按照【填寫程序規(guī)定】進(jìn)行。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式爭議解決費(fèi)用按照【填寫費(fèi)用承擔(dān)方式】承擔(dān)。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2合同的解釋和修改權(quán)歸屬本合同的解釋和修改權(quán)歸【填寫解釋和修改權(quán)歸屬方】所有。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。12.2租賃期間的特殊事件處理租賃期間的特殊事件處理按照【填寫特殊事件處理規(guī)定】進(jìn)行。12.3租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)租賃雙方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)照片和圖紙附件中包含租賃物的相關(guān)照片和圖紙。13.2租賃雙方的身份證明文件附件中包含租賃雙方的身份證明文件。13.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和附屬文件附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和附屬文件。第十四條簽署頁14.1租賃雙方的簽署日期和簽字蓋章租賃雙方在此合同上簽署日期并簽字蓋章，以示認(rèn)可。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局等照片和圖紙，用于明確租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：租賃雙方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，用于確認(rèn)租賃雙方的身份。附件三：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和附屬文件詳細(xì)要求和說明：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和附屬文件，用于明確合同中未詳細(xì)規(guī)定的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.租賃方提前解除合同。4.租賃方未履行合同約定的維修責(zé)任。5.租賃方未按照約定支付違約金或其他補(bǔ)償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】。4.租賃方未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和造成的損失。5.租賃方未按照約定支付違約金或其他補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)支付違約金【填寫違約金金額】并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果租賃方延遲支付租金超過15天，則應(yīng)支付延遲支付金額的15%作為滯納金。如果租賃方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如果租賃方提前解除合同，則應(yīng)支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃物：指本合同約定的出租的房產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.維修責(zé)任：指租賃雙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞在本合同