24小時(shí)便利店租賃協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL24小時(shí)便利店租賃協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限5.3保險(xiǎn)理賠程序6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3解除合同后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的成立與生效10.2信息保密10.3合同的附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方同意按照約定的用途使用租賃店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及物業(yè)管理要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限承租方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于租賃期限。5.3保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)辦理理賠手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件如下：_______。6.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃店鋪，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自租賃期限開始之日起生效。10.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的附件本合同附件包括：_______。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：11.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：第十二條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。第十四條附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃店鋪的具體位置、面積以及店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的用途和面積分配。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付賬戶信息。附件3：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確列出出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。附件4：經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函由相關(guān)部門出具的確認(rèn)承租方經(jīng)營(yíng)范圍的書面文件。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)合同、保單等。附件6：租賃用途說明詳細(xì)說明承租方租賃店鋪的目的和計(jì)劃，以及如何符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理要求。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件8：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件9：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件10：簽字蓋章授權(quán)書如有授權(quán)代表簽字蓋章，需附上授權(quán)書及授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定用途使用租賃店鋪。3.未遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件8中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，將根據(jù)附件8中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指本合同雙方簽訂的租賃店鋪的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.