農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村廠房轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方為位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村的廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權(quán)人，乙方為有意愿購買該廠房的買方。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于廠房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保護。

第二條廠房基本情況

2.1甲方轉(zhuǎn)讓的廠房位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米。

2.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號為：_________，土地使用權(quán)證號為：_________。

2.3廠房的建筑結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方協(xié)商確定廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元（大寫：_________元整）至甲方指定賬戶。

3.3乙方應在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

4.1甲方應于收到定金后_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

第五條廠房交付

5.1甲方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)將廠房交付給乙方。

5.2交付時，甲方應保證廠房結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務糾紛。

第六條雙方的權(quán)利與義務

6.1甲方的權(quán)利與義務：

6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款項。

6.1.2甲方應保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

6.1.3甲方應按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.1.4甲方應保證在廠房交付前，廠房無任何債務糾紛。

6.2乙方的權(quán)利與義務：

6.2.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后取得廠房的所有權(quán)。

6.2.2乙方應按照本合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款項。

6.2.3乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定承擔產(chǎn)權(quán)過戶過程中的稅費。

6.2.4乙方應在廠房交付后，合理使用廠房，不得改變土地用途。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

7.2如乙方未按照本合同約定支付廠房轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

7.3如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償對方因此遭受的所有損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

8.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更與解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_________________________

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.廠房平面圖及建筑結(jié)