房屋出租合同范本簡(jiǎn)版

第第頁合同編號(hào):________房屋出租合同范本簡(jiǎn)版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：【甲方全稱】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，地址：【甲方聯(lián)系地址】。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：【乙方全稱】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有【房屋詳細(xì)地址】的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同之目的在于規(guī)范雙方在房屋租賃過程中的行為，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益，為乙方一個(gè)舒適的居住或辦公環(huán)境。背景為甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，共同遵守。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額大寫】）。租金支付期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但必須書面確認(rèn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【指定日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶，乙方應(yīng)按照約定將租金支付至該賬戶：戶名：【甲方賬戶戶名】賬號(hào)：【甲方賬戶賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之【指定比例】向甲方支付逾期違約金。逾期超過【指定天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等日常生活費(fèi)用。如有變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后按照實(shí)際發(fā)生金額支付。6.保證金：為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金金額大寫】）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方保證金。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、完整、有效的意思表示，自本合同簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年/月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下房屋位于【房屋詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋在租賃期間的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。b.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方保證金。c.甲方有權(quán)按照約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并要求甲方承擔(dān)房屋在租賃期間的維修責(zé)任。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，并妥善保管租賃房屋。c.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定租賃房屋或提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及保證金。3.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過【指定天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)、完整、有效的意思表示，自本合同簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c.保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的信息，或雙方事先已知的公開信息。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。c.甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后【指定天數(shù)】天內(nèi)仍未支付的。-乙方違反本合同約定，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途的。d.乙方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定租賃房屋或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)、完整、有效的意思表示，自本合同簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，確保合同的正常履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電報(bào)、傳真或電子郵件等可記錄的方式送達(dá)對(duì)方。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非收件人證明實(shí)際收到時(shí)間晚于該日期。c.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式送達(dá)的法律后果由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）以示確認(rèn)。b.甲方：