2025年度樓盤認籌資金托管服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度樓盤認籌資金托管服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2資金籌集方3.合同目的4.資金托管范圍4.1資金來源4.2資金用途4.3資金期限5.托管費用及支付方式5.1托管費用5.2支付方式6.資金管理6.1資金賬戶6.2資金撥付6.3資金監(jiān)督7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險防范措施8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密義務(wù)9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度樓盤認籌資金托管服務(wù)協(xié)議書。1.1.2“托管方”指負責(zé)對認籌資金進行托管管理的機構(gòu)。1.1.3“資金籌集方”指負責(zé)籌集樓盤認籌資金的單位或個人。1.1.4“認籌資金”指資金籌集方為籌集樓盤認籌資金而收取的資金。1.1.5“資金賬戶”指托管方為資金籌集方開設(shè)的用于存放認籌資金的賬戶。1.1.6“托管服務(wù)”指托管方對認籌資金進行保管、監(jiān)督和撥付等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，以本合同為準。2.合同雙方2.1托管方2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.2資金籌集方2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________3.合同目的3.1本合同目的在于明確托管方與資金籌集方之間關(guān)于認籌資金托管服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.資金托管范圍4.1資金來源4.1.1資金籌集方通過合法途徑籌集的認籌資金。4.1.2資金籌集方承諾的認籌資金總額。4.2資金用途4.2.1資金籌集方用于樓盛建設(shè)的資金。4.2.2資金籌集方承諾的認籌資金用途。4.3資金期限4.3.1本合同有效期為2025年度。4.3.2資金籌集方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成認籌資金的籌集。5.托管費用及支付方式5.1托管費用5.1.1托管費用按認籌資金總額的________%計算。5.1.2托管費用由資金籌集方承擔。5.2支付方式5.2.1資金籌集方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付托管費用。5.2.2托管費用支付方式為________。6.資金管理6.1資金賬戶6.1.1托管方為資金籌集方開設(shè)資金賬戶，用于存放認籌資金。6.1.2資金賬戶信息應(yīng)保密，僅限于合同雙方使用。6.2資金撥付6.2.1資金籌集方需按照合同約定用途申請撥付資金。6.2.2托管方應(yīng)在收到資金籌集方申請后的________個工作日內(nèi)完成資金撥付。6.3資金監(jiān)督6.3.1托管方對認籌資金進行監(jiān)督，確保資金安全。6.3.2托管方有權(quán)對資金籌集方進行審計，以核實資金使用情況。7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險評估7.1.1托管方對認籌資金進行風(fēng)險評估，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。7.1.2托管方制定風(fēng)險防范措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。7.2風(fēng)險防范措施7.2.1托管方建立健全的風(fēng)險管理體系。7.2.2托管方對資金籌集方進行信用審查，確保其具備還款能力。7.2.3托管方對資金籌集方進行資金使用監(jiān)督，防止資金挪用。8.信息披露與保密8.1信息披露8.1.1托管方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時向資金籌集方披露認籌資金的管理情況。8.1.2托管方應(yīng)在每個季度結(jié)束后________個工作日內(nèi)向資金籌集方提供資金管理報告。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對本合同內(nèi)容以及對方提供的任何信息負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。9.2合同終止9.2.1合同期滿自動終止。9.2.2在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1資金籌集方未按時支付托管費用。10.1.2托管方未按約定進行資金管理，導(dǎo)致資金損失或不當使用。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為________，或按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)提出書面爭議通知。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理未了事宜。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并通過________方式進行送達。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.4合同附件1.合同簽訂雙方的身份證明文件；2.資金籌集方提供的認籌資金籌集計劃；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.2第三方的介入應(yīng)當基于本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，且第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險程度和可能造成的損失等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入時通知對方。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍開展工作，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見。3.1.2審計機構(gòu)：對認籌資金的使用情況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。3.1.3評估機構(gòu)：對樓盛建設(shè)項目進行評估，提供評估報告。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理合同糾紛。3.1.5監(jiān)管機構(gòu)：依據(jù)法律法規(guī)對甲乙雙方和第三方進行監(jiān)管。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負責(zé)，第三方不得直接與對方進行交易或達成協(xié)議。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料，并明確其職責(zé)和權(quán)利。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方介入的額外條款6.1.1明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。6.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。6.1.3規(guī)定第三方介入的期限和退出機制。6.2第三方介入的額外條款應(yīng)與本合同的其他條款一致，并得到甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.資金籌集方提供的認籌資金籌集計劃：要求：詳細說明認籌資金的來源、用途、籌集時間表等。說明：用于明確認籌資金的籌集目標和計劃。3.樓盛建設(shè)項目的相關(guān)文件：要求：包括項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、建設(shè)資金來源證明等。說明：用于證明樓盛建設(shè)項目的合法性和可行性。4.資金賬戶開戶證明：要求：提供銀行出具的資金賬戶開戶證明。說明：用于證明資金賬戶的真實性和有效性。5.資金管理報告：要求：每個季度結(jié)束后________個工作日內(nèi)提供，包括資金管理情況、撥付情況等。說明：用于監(jiān)督資金的使用情況和合規(guī)性。6.第三方介入的相關(guān)文件：要求：包括第三方資質(zhì)證明、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的具體情況和要求。7.合同簽訂雙方的其他協(xié)議文件：要求：包括補充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：用于補充和修改合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1資金籌集方未按時支付托管費用。1.2托管方未按約定進行資金管理，導(dǎo)致資金損失或不當使用。1.3第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目標無法實現(xiàn)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1資金籌集方未按時支付托管費用，每逾期一天，應(yīng)向托管方支付________%的違約金。2.2托管方未按約定進行資金管理，導(dǎo)致資金損失或不當使用，應(yīng)賠償損失并支付________%的違約金。2.3第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目標無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1資金籌集方逾期支付托管費用，逾期一日，應(yīng)向托管方支付________元的違約金。3.2托管方因管理不善導(dǎo)致資金損失，應(yīng)賠償損失并支付________元的違約金。3.3第三方未按時完成審計工作，導(dǎo)致合同目標無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償損失并支付________元的違約金。3.4甲乙雙方未按時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度樓盤認籌資金托管服務(wù)協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.專用名詞解釋三、托管資金1.托管資金總額2.托管資金來源3.托管資金用途4.托管資金支付方式四、托管機構(gòu)1.托管機構(gòu)資質(zhì)2.托管機構(gòu)職責(zé)3.托管機構(gòu)權(quán)利4.托管機構(gòu)義務(wù)五、資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構(gòu)2.資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限六、風(fēng)險控制1.風(fēng)險評估2.風(fēng)險預(yù)警3.風(fēng)險應(yīng)對措施4.風(fēng)險責(zé)任劃分七、費用與支付1.托管費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制八、合同期限與終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理九、保密與信息保護1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.信息保護措施4.違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他條款1.法律適用2.文本效力3.通知與送達4.合同附件十二、附件1.附件一：托管資金明細表2.附件二：費用明細表3.附件三：風(fēng)險控制措施4.附件四：保密協(xié)議十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十四、協(xié)議生效與修改1.生效日期2.修改程序3.修改效力4.通知與送達合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度樓盤認籌資金托管服務(wù)協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：2025年12月1日3.協(xié)議雙方：a.托管方：銀行股份有限公司b.客戶方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.協(xié)議目的：為確保2025年度樓盤認籌資金的合法、合規(guī)使用，特簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義：a.“認籌資金”指客戶方在項目預(yù)售階段向購房者收取的預(yù)付款項。b.“托管資金”指客戶方將認籌資金交由托管方保管，確保資金安全。c.“資金使用”指客戶方按照國家法律法規(guī)及項目開發(fā)需要，對認籌資金進行合法使用。2.專用名詞解釋：a.“預(yù)售許可證”指客戶方取得的項目預(yù)售許可證明文件。b.“監(jiān)管賬戶”指托管方為客戶方開設(shè)的專用賬戶，用于存放認籌資金。三、托管資金1.托管資金總額：人民幣億元。2.托管資金來源：客戶方在項目預(yù)售階段向購房者收取的認籌資金。3.托管資金用途：用于項目開發(fā)、建設(shè)及相關(guān)費用。4.托管資金支付方式：a.客戶方將認籌資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。b.托管方根據(jù)客戶方提供的資金使用計劃，將資金支付至相關(guān)項目賬戶。四、托管機構(gòu)1.托管機構(gòu)資質(zhì)：托管方須具備中國人民銀行頒發(fā)的金融許可證，并具有托管業(yè)務(wù)資質(zhì)。2.托管機構(gòu)職責(zé)：a.保管認籌資金，確保資金安全。b.按照協(xié)議約定，對認籌資金的使用進行監(jiān)管。c.向客戶方提供資金使用情況報告。3.托管機構(gòu)權(quán)利：a.要求客戶方提供真實、完整的資金使用計劃。b.對客戶方的資金使用情況進行監(jiān)督。c.發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金時，有權(quán)要求客戶方糾正。4.托管機構(gòu)義務(wù)：a.嚴格按照協(xié)議約定履行托管職責(zé)。b.對客戶方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。c.及時向客戶方報告資金使用情況。五、資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機構(gòu)：中國人民銀行及其分支機構(gòu)。2.資金監(jiān)管方式：a.托管方對客戶方的資金使用情況進行實時監(jiān)控。b.定期向監(jiān)管機構(gòu)報告資金使用情況。3.資金監(jiān)管流程：a.客戶方提交資金使用計劃。b.托管方審核資金使用計劃。c.托管方支付資金至相關(guān)項目賬戶。d.托管方定期向客戶方和監(jiān)管機構(gòu)報告資金使用情況。4.資金監(jiān)管期限：自協(xié)議簽訂之日起至認籌資金全部使用完畢止。六、風(fēng)險控制1.風(fēng)險評估：托管方定期對客戶方的資金使用風(fēng)險進行評估。2.風(fēng)險預(yù)警：發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險時，托管方應(yīng)及時向客戶方發(fā)出預(yù)警。3.風(fēng)險應(yīng)對措施：a.對客戶方的資金使用計劃進行嚴格審核。b.對異常資金使用行為進行調(diào)查。c.要求客戶方提供擔?；虿扇∑渌L(fēng)險控制措施。4.風(fēng)險責(zé)任劃分：a.客戶方對認籌資金的使用承擔主體責(zé)任。b.托管方對認籌資金的安全和合規(guī)使用承擔監(jiān)管責(zé)任。七、費用與支付1.托管費用：人民幣萬元/年。2.費用支付方式：a.客戶方于每年第一季度支付上一年度的托管費用。b.若客戶方未按時支付費用，托管方有權(quán)暫停服務(wù)。3.費用支付時間：每年1月1日前。4.費用調(diào)整機制：根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及市場行情，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費用。八、合同期限與終止1.合同期限：自2025年12月1日至2025年12月31日。2.合同終止條件：a.客戶方項目開發(fā)完畢，認籌資金使用完畢。b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。c.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，需書面通知另一方。b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。4.合同終止后的處理：b.解除合同后，雙方應(yīng)互相退還已收款項。九、保密與信息保護1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶隱私及項目敏感信息。2.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)有效。3.信息保護措施：a.雙方采取必要措施，防止保密信息泄露。b.對違反保密義務(wù)的行為，依法追究責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決。b.調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。c.仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁。d.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。十一、其他條款1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.文本效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵寄或直接送達。b.送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。4.合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分。十二、附件1.附件一：托管資金明細表2.附件二：費用明細表3.附件三：風(fēng)險控制措施4.附件四：保密協(xié)議十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：2025年12月1日2.簽署地點：市區(qū)路號3.簽署人：a.托管方代表：（簽名）b.客戶方代表：（簽名）4.簽署單位：a.托管方：（蓋章）b.客戶方：（蓋章）十四、協(xié)議生效與修改1.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改程序：對本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。3.修改效力：修改后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。4.通知與送達：修改后的協(xié)議通知及送達參照本協(xié)議第三條第4款執(zhí)行。托管方代表：（簽名）客戶方代表：（簽名）托管方：（蓋章）客戶方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的資金使用決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對認籌資金使用的主要決策權(quán)。本條款明確甲方在資金使用方面的決策流程和權(quán)限，確保資金使用的合規(guī)性和效率。2.甲方資金使用計劃的調(diào)整說明：甲方在項目開發(fā)過程中，如遇特殊情況需調(diào)整資金使用計劃，應(yīng)提前向托管方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.甲方責(zé)任承擔說明：甲方應(yīng)對認籌資金的使用承擔主體責(zé)任，包括但不限于資金安全、合規(guī)使用以及項目開發(fā)的順利進行。4.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向托管方及時、準確、完整地提供項目開發(fā)進度、資金使用情況等相關(guān)信息，確保托管方能夠有效履行監(jiān)管職責(zé)。5.甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致認籌資金安全受到威脅或項目開發(fā)受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的資金使用決策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有對認籌資金使用的主要決策權(quán)。本條款明確乙方在資金使用方面的決策流程和權(quán)限，確保資金使用的合規(guī)性和效率。2.乙方責(zé)任承擔說明：乙方應(yīng)對認籌資金的使用承擔主體責(zé)任，包括但不限于資金安全、合規(guī)使用以及項目開發(fā)的順利進行。3.乙方信息披露義務(wù)說明：乙方有義務(wù)向托管方及時、準確、完整地提供項目開發(fā)進度、資金使用情況等相關(guān)信息，確保托管方能夠有效履行監(jiān)管職責(zé)。4.乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致認籌資金安全受到威脅或項目開發(fā)受阻，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方對甲方權(quán)益的保護說明：乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害，包括但不限于在項目開發(fā)過程中，甲方應(yīng)獲得相應(yīng)的利潤分配權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的引入與職責(zé)說明：若協(xié)議中引入第三方中介，本條款明確第三方中介的職責(zé)范圍，包括但不限于資金監(jiān)管、項目評估、風(fēng)險評估等。2.第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，包括但不限于金融許可證、相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)等。3.第三方中介的獨立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不得與任何一方存在利益沖突，確保其監(jiān)管和評估工作的公正性。4.第三方中介的費用與支付說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致認籌資金安全受到威脅或項目開發(fā)受阻，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容、項目信息等保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。7.第三方中介的更換與替換說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方可協(xié)商更換或替換第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：托管資金明細表2.附件二：費用明細表3.附件三：風(fēng)險控制措施4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：甲方資金使用計劃6.附件六：乙方資金使用計劃7.附件七：第三方中介資質(zhì)證明8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按協(xié)議約定提供真實、完整的信息。b.甲方或乙方未按協(xié)議約定使用認籌資金。c.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或項目信息。d.任何一方未按協(xié)議約定支付費用。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)書面通知違約方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.認籌資金：指購房者為購買房產(chǎn)預(yù)先支付的款項。2.托管：指將資金交由第三方機構(gòu)保管，確保資金安全。3.監(jiān)管賬戶：指專門用于存放認籌資金的賬戶。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不完整或存在誤導(dǎo)。解決辦法：要求甲方或乙方提供完整、準確的信息，必要時可進行核實。2.問題：第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。3.問題：資金使用過程中出現(xiàn)異常情況。解決辦法：立即調(diào)查原因，采取措施防止損失擴大，并按協(xié)議約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售階段，確保認籌資金安全。2.項目開發(fā)過程中，對資金使用進行監(jiān)管。4.當涉及第三方中介時，確保中介的獨立性和專業(yè)性。全文完。2025年度樓盤認籌資金托管服務(wù)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（樓盤認籌資金托管方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（樓盤認籌資金籌集方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為樓盤認籌資金托管方，乙方作為樓盤認籌資金籌集方，雙方在2025年度樓盤認籌資金籌集過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保資金籌集活動的合法、合規(guī)、安全、高效進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國證券投資基金法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）樓盤認籌資金：指乙方為籌集樓盤認籌資金，通過合法途徑向社會公眾募集資金的活動。（2）托管服務(wù)：指甲方接受乙方的委托，對樓盤認籌資金進行保管、監(jiān)管、使用等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）托管期限：指本協(xié)議生效之日起至樓盤認籌資金籌集完畢之日止。（2）募集資金：指乙方通過本協(xié)議約定的方式籌集的資金總額。（3）監(jiān)管費用：指甲方為履行本協(xié)議約定的托管服務(wù)，向乙方收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）對乙方籌集的樓盤認籌資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。（2）根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取監(jiān)管費用。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停、終止托管服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供樓盤認籌資金籌集的相關(guān)資料和文件。（2）確?；I集的樓盤認籌資金來源合法、合規(guī)。（3）按照本協(xié)議約定，向甲方支付監(jiān)管費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至樓盤認籌資金籌集完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對樓盤認籌資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供樓盤認籌資金籌集的相關(guān)資料和文件。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）樓盤認籌資金籌集完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）樓盤認籌資金籌集完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行資金結(jié)算。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定進行資金結(jié)算。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）樓盤認籌資金籌集完畢后，甲方應(yīng)將剩余資金退還乙方。（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行資金結(jié)算，并相互清償債務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)管費用：甲方根據(jù)乙方籌集的樓盤認籌資金總額的一定比例收取監(jiān)管費用。（2）其他費用：包括但不限于審計費、評估費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）監(jiān)管費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）其他費用：乙方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，按照甲方開具的發(fā)票支付給甲方。7.3支付時間（1）監(jiān)管費用：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后五個工作日內(nèi)，支付當季度的監(jiān)管費用。（2）其他費用：乙方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途及合同編號。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致乙方資金損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定籌集樓盤認籌資金，導(dǎo)致甲方無法履行托管義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）樓盤認籌資金的相關(guān)信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止等相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至樓盤認籌資金籌集完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的行為。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）戰(zhàn)爭：若發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）政府行為：若政府政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對乙方籌集的樓盤認籌資金的監(jiān)管權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對甲方的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停、終止托管服務(wù)。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于樓盤認籌資金托管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（樓盤認籌資金托管方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（樓盤認籌資金籌集方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.本協(xié)議的修改和補充2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改和補充2.其他相關(guān)文件（包括但不限于樓盤認籌資金籌集的相關(guān)資料和文件）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致乙方資金損失。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。