2025年上海市定金合同供商品房預(yù)訂時使用預(yù)售（三篇）

2025年上海市定金合同供商品房預(yù)訂時使用預(yù)售____年上海市商品房預(yù)訂定金合同合同編號:____甲方（買方/預(yù)訂人）:姓名:身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:簽訂日期:乙方（賣方/房地產(chǎn)開發(fā)商）:公司名稱:法定代表人:注冊地址:聯(lián)系電話:鑒于以下事實:1.乙方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備在上海市銷售商品房的合法資質(zhì)。2.甲方有意向在____年購買上海市某樓盤的商品房。3.甲方同意支付定金作為商品房預(yù)訂的憑證及履約保障。為此，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達成以下協(xié)議:第一條定金金額1.1甲方同意向乙方支付人民幣（大寫）____元作為定金。此定金將作為甲方預(yù)訂商品房的憑證，并在雙方簽訂正式買賣合同后，抵扣商品房總價款。1.2定金支付方式：（1）甲方須在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，將定金全額支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)向甲方提供有效的收款憑證。第二條定金的效力和歸屬2.1甲方所預(yù)訂的商品房已經(jīng)乙方確認(rèn)，并在本合同中明確標(biāo)識。2.2本合同簽訂后，甲方依法享有對所預(yù)訂商品房的優(yōu)先購買權(quán)。2.3若甲乙雙方最終簽訂商品房買賣合同，乙方應(yīng)將甲方支付的定金作為商品房總價款的一部分，并向甲方開具正式發(fā)票。2.4若甲乙雙方最終未能簽訂商品房買賣合同，乙方應(yīng)在收到通知后的三個工作日內(nèi)全額退還甲方支付的定金，并提供相應(yīng)的退款憑證。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在支付定金后，有權(quán)按照雙方約定的條件與乙方簽訂商品房買賣合同，并享有優(yōu)先購買權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付購房款，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)，并按照雙方約定的價格將預(yù)訂的商品房出售給甲方。4.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第五條不可抗力及其他事宜5.1若因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并盡力減少由此造成的損失。5.2雙方在簽訂本合同時已充分了解并同意本合同的所有內(nèi)容，對合同中的各項權(quán)利和義務(wù)均無異議，并確認(rèn)其真實有效。第六條合同爭議解決及其他事項6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充合同。6.2本合同的效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：簽字：日期：乙方（賣方）：簽字：日期：2025年上海市定金合同供商品房預(yù)訂時使用預(yù)售（二）依據(jù)上海市商品房預(yù)訂規(guī)定，雙方經(jīng)充分討論，達成以下共識：一、合同條款1.買方同意支付定金，以確認(rèn)購買該商品房，賣方接受此認(rèn)購。2.定金支付方式如下：買方應(yīng)在簽署本合同后的-天內(nèi)，將定金人民幣-元（大寫）轉(zhuǎn)至賣方指定的銀行賬戶。二、認(rèn)購確認(rèn)1.當(dāng)買方的定金進入賣方指定賬戶，即視為認(rèn)購生效，雙方進入合同執(zhí)行階段。2.如定金支付逾期、金額不足或支付失敗，本合同將自動失效，雙方的義務(wù)隨之解除。三、附加條款1.本合同由兩份組成，買賣雙方各持一份，每份均具有同等法律約束力。2.對于本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)通過書面形式進行協(xié)商，如無法達成一致，同意提交上海市相關(guān)機構(gòu)解決。四、法律管轄1.本合同受上海市現(xiàn)行法律法規(guī)的管轄，任何糾紛應(yīng)向上海市有管轄權(quán)的機構(gòu)提起訴訟。五、爭議解決1.若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商處理，如協(xié)商無果，則提交上述上海市的相關(guān)部門進行裁決。六、其他1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，直至買方將全部購房款支付至賣方指定賬戶為止。2.本合同的生效需經(jīng)買賣雙方簽字并蓋章確認(rèn)。（以下無正文，以此為約定）2025年上海市定金合同供商品房預(yù)訂時使用預(yù)售（三）【上海市商品房預(yù)訂定金合同】甲方（出賣人/開發(fā)商）：地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（購買人/預(yù)訂人）：地址：電話：身份證號碼：鑒于甲乙雙方就乙方預(yù)訂甲方所建商品房事宜已達成一致，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同如下：一、商品房預(yù)訂信息：1.商品房坐落地址：2.房源信息：包括建筑面積、格局、戶型等3.房號：4.預(yù)售價格：按照甲方公布的價格二、預(yù)訂事項：1.預(yù)訂時間：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止2.預(yù)訂金額：人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付予甲方，作為預(yù)訂該商品房的定金三、定金的性質(zhì)與處理：1.定金性質(zhì)：本定金系乙方基于購買意愿向甲方支付的款項，用于確認(rèn)預(yù)訂商品房意愿的真實性2.定金處理：乙方正式購買該商品房并簽訂購房合同后，本定金將轉(zhuǎn)為商品房款的一部分。若乙方未履行合同約定的購房義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。若甲方因自身原因不能履行本合同，應(yīng)返還乙方定金并支付同等金額的違約金四、合同解除：1.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付同等金額的違約金2.甲方提前解除合同的，應(yīng)返還乙方定金并支付同等金額的違約金五、爭議處理：1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決六、附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.本合