2025年個人住房質押擔保借款合同格式版（2篇）

2025年個人住房質押擔保借款合同格式版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，并愿意以其作為借款的抵押，乙方同意向甲方提供借款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1甲方將向乙方借取人民幣（簡稱“借款金額”）。1.2借款期限自本協(xié)議生效之日起至____年____，甲方須在期限屆滿前一次性償還本金及利息。第二條利息與還款方式2.1借款年利率為____。2.2利息以____天為基數(shù)計算，由甲方全權負責。2.3甲方的還款方式如下：（1）利息按月或按季度支付；（2）到期日一次性償還本金及剩余利息。第三條抵押物3.1甲方以其所有的位于____房產(chǎn)作為抵押。3.2甲方保證對抵押物享有完整所有權，無任何其他債務或爭議。如因甲方原因導致乙方無法辦理抵押權轉移，甲方須承擔違約責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約。4.2違約方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如甲方未按約定時間還款或提前解除協(xié)議，乙方有權要求支付違約金。第五條協(xié)議生效與終止5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。5.2借款期限滿時，本協(xié)議自動終止，除非另有約定或乙方同意延長。第六條爭議解決6.1如在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應提交有管轄權的法院審理。第七條其他條款7.1對本協(xié)議未規(guī)定的事項，雙方應通過書面形式協(xié)商解決。7.2本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽名：簽名：日期：日期：2025年個人住房質押擔保借款合同格式版（二）個人住房質押擔保借款合同編號：____年____*甲方（借款人）：____身份證號碼：____住所：____電話：____乙方（貸款人）：____地址：____電話：____鑒于甲方當前面臨資金需求，為有效滿足其貸款需求，乙方經(jīng)審慎考慮后同意向甲方提供借款，并據(jù)此明確如下條款：一、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣（以下簡稱“借款”）____萬元整。2.借款用途：明確用于____。二、質押房屋信息1.質押房屋具體坐落于____。2.該房屋建筑面積為____平方米，系甲方合法所有并享有完整產(chǎn)權的住宅（以下簡稱“質押房屋”）。三、質押權設立1.甲方自愿將質押房屋的所有權及其相關權益質押予乙方，作為本筆借款的擔保措施。2.甲方保證質押房屋的所有權合法有效，無任何第三方就該質押房屋享有優(yōu)先權。四、還款方式1.借款期限自借款發(fā)放之日起計算，共計____個月（最長不超過____年）。2.還款方式：甲方應按約定時間，將每月應還本息匯入乙方指定賬戶。乙方在收到款項后，將先扣除應付利息，剩余部分視為本金償還。3.若甲方未能按期足額償還，則需支付逾期利息，逾期利息按國家銀行同期日貸款基準利率的____%加倍計算。4.乙方保留隨時要求甲方提前償還全部或部分借款的權利。五、質保責任1.甲方承諾作為質押權人，合法擁有質押房屋的所有權，并已解除該房屋上的一切其他限制性權利，以保障乙方質押權益的實現(xiàn)。2.因甲方違反上述承諾而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.在借款清償完畢前，甲方不得擅自轉讓、出租、再抵押或以其他方式處置質押房屋。六、違約責任1.甲方若違反本合同項下的還款義務，即視為違約，需承擔以下責任：a)支付逾期利息；b)支付違約金；c)對乙方因此遭受的所有損失承擔賠償責任。2.若甲方喪失還款能力或存在違法行為（包括但不限于拒不履行支付義務、轉移財產(chǎn)、逃避債務等），乙方有權提起訴訟，請求法院拍賣質押房屋或委托第三方進行清償，以彌補債務損失。七、爭議解決1.本合同的解釋、效力及履行均受中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的約束。2.雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項