第五講合同法

第五講合同法.合同編號(hào)：__________甲方（賣方/出租方/承攬方/建設(shè)工程發(fā)包方/托運(yùn)方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系郵箱：乙方（買方/承租方/定作方/建設(shè)工程承包方/承運(yùn)方）：乙方姓名：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系郵箱：一、合同的概述1.合同的定義與特征本合同是雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立的，旨在明確雙方在特定交易中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。合同具有合法性、平等性、自愿性、相對(duì)性等特征。2.合同的分類根據(jù)交易的性質(zhì)和內(nèi)容，本合同屬于[具體合同類型，如買賣合同、租賃合同等]。二、合同的訂立1.訂立的程序要約甲方或乙方通過(guò)書(shū)面或口頭形式向?qū)Ψ教岢鲇喠⒑贤囊庀?，?nèi)容包括合同的主要條款和交易條件。承諾對(duì)方在收到要約后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面或口頭形式表示同意要約的內(nèi)容，合同即告成立。2.合同的形式與內(nèi)容書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可?？陬^形式在某些特殊情況下，雙方可以通過(guò)口頭形式達(dá)成協(xié)議，但應(yīng)在事后盡快以書(shū)面形式確認(rèn)。其他形式雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，采用其他符合法律規(guī)定的形式訂立合同。合同的主要條款合同標(biāo)的：[明確合同的交易對(duì)象，如貨物、服務(wù)等]數(shù)量和質(zhì)量：[詳細(xì)說(shuō)明交易對(duì)象的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]價(jià)款或酬金：[確定交易的價(jià)格或報(bào)酬]履行期限、地點(diǎn)和方式：[規(guī)定合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)和具體方式]違約責(zé)任：[約定雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]解決爭(zhēng)議的方法：[明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，如仲裁或訴訟]合同的一般條款包裝方式：[說(shuō)明交易對(duì)象的包裝要求]檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法：[規(guī)定對(duì)交易對(duì)象進(jìn)行檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法]結(jié)算方式：[確定交易的付款方式和時(shí)間]保密條款：[涉及雙方需要保密的信息，約定保密義務(wù)]三、合同的效力1.合同的生效要件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，生效后雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.無(wú)效合同有下列情形之一的，合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.可撤銷合同下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。4.效力待定合同限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。四、合同的履行1.履行的原則雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同，全面履行合同約定的義務(wù)。2.履行的規(guī)則質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行定價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。3.雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。先履行抗辯權(quán)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。五、合同的變更與轉(zhuǎn)讓1.合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同的轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方或乙方將其在本合同中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)通知對(duì)方。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)對(duì)方不發(fā)生效力。債務(wù)轉(zhuǎn)移甲方或乙方將其在本合同中的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意，該轉(zhuǎn)移對(duì)對(duì)方不發(fā)生效力。債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。六、合同的權(quán)利義務(wù)終止1.終止的原因有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。2.解除約定解除雙方可以在合同中約定解除合同的條件，當(dāng)條件成就時(shí)，一方或雙方有權(quán)解除合同。法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.抵銷當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。4.提存有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；法律規(guī)定的其他情形。標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。5.免除債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止。6.混同債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。七、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的概念與特征違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任具有補(bǔ)償性、懲罰性和相對(duì)性等特征。2.違約責(zé)任的構(gòu)成要件當(dāng)事人一方有違約行為；違約行為給對(duì)方造成了損失；違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式繼續(xù)履行當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施當(dāng)事人履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求其采取補(bǔ)救措施，如修理、更換、重作等。賠償損失當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。定金當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。八、合同的解釋1.合同解釋的原則合同解釋?xiě)?yīng)當(dāng)遵循客觀、公正、合理的原則，按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.合同解釋的方法文義解釋根據(jù)合同條款所使用的文字的通常含義進(jìn)行解釋。整體解釋將合同作為一個(gè)整體，從合同的全部條款以及各個(gè)條款之間的相互關(guān)系進(jìn)行解釋。目的解釋根據(jù)合同的目的進(jìn)行解釋，以確定合同條款的真實(shí)含義。習(xí)慣解釋按照交易習(xí)慣對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。誠(chéng)信解釋根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，以平衡雙方的利益。九、買賣合同1.買賣合同的概念與特征買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同具有雙務(wù)性、有償性、諾成性等特征。2.買賣合同的雙方權(quán)利義務(wù)出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求買受人按照合同約定支付價(jià)款。義務(wù)：向買受人交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)；按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物；按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物；對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；按照合同約定的包裝方式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行包裝。買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)；有權(quán)要求出賣人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付價(jià)款；按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收標(biāo)的物；按照合同約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)。3.買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。出賣人按照約定或者依照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。十、借款合同1.借款合同的概念與特征借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同具有諾成性、要式性、有償性等特征。2.借款合同的雙方權(quán)利義務(wù)借款人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得借款；有權(quán)按照合同約定的用途使用借款。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額向貸款人提供借款；按照合同約定的用途使用借款；按照合同約定的期限返還借款并支付利息；接受貸款人的監(jiān)督檢查。貸款人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求借款人按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額提供借款；有權(quán)要求借款人按照合同約定的用途使用借款；有權(quán)要求借款人按照合同約定的期限返還借款并支付利息；有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額向借款人提供借款；對(duì)借款人的商業(yè)秘密等信息予以保密。十一、租賃合同1.租賃合同的概念與特征租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同具有雙務(wù)性、有償性、諾成性等特征。2.租賃合同的雙方權(quán)利義務(wù)出租人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求承租人按照合同約定支付租金；有權(quán)要求承租人按照合同約定的用途使用租賃物；有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。義務(wù)：按照合同約定將租賃物交付承租人使用；按照合同約定的維修范圍和期限對(duì)租賃物進(jìn)行維修；保證租賃物符合約定的用途；對(duì)承租人的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾承租人的正常使用。承租人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃物；有權(quán)要求出租人按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修；有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金；按照合同約定的用途使用租賃物；妥善保管租賃物，未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期滿后，將租賃物返還給出租人。十二、承攬合同1.承攬合同的概念與特征承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬合同具有諾成性、雙務(wù)性、有償性、不要式性等特征。2.承攬合同的雙方權(quán)利義務(wù)承攬人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求定作人按照合同約定支付報(bào)酬；有權(quán)要求定作人提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照定作人的要求完成工作，交付工作成果；保證工作成果符合質(zhì)量要求；遵守定作人提出的合理要求和指示，但定作人不得指揮承攬人違反法律法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定；妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定作人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求承攬人按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作成果；有權(quán)對(duì)承攬人的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求承攬人交付工作成果。義務(wù)：按照合同約定提供材料；按照合同約定支付報(bào)酬；協(xié)助承攬人完成工作。十三、建設(shè)工程合同1.建設(shè)工程合同的概念與特征建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同具有要式性、雙務(wù)性、有償性、諾成性等特征。2.建設(shè)工程合同的雙方權(quán)利義務(wù)承包人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定支付工程價(jià)款；有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定提供施工條件；有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。義務(wù)：按照合同約定的日期開(kāi)工、竣工；按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)；按照合同約定的期限交付工程。發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求承包人按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程；有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。義務(wù)：按照合同約定支付工程價(jià)款；按照合同約定提供施工條件；組織工程竣工驗(yàn)收。十四、運(yùn)輸合同1.運(yùn)輸合