二零二五版城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)交易合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)交易合同合同目錄一、合同訂立1.合同訂立時(shí)間2.合同訂立地點(diǎn)3.合同訂立雙方4.合同訂立依據(jù)5.合同訂立目的二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、產(chǎn)權(quán)確權(quán)1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式2.產(chǎn)權(quán)確權(quán)程序3.產(chǎn)權(quán)確權(quán)費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)確權(quán)期限5.產(chǎn)權(quán)確權(quán)結(jié)果四、交易條件1.交易價(jià)格2.交易方式3.交易期限4.交易稅費(fèi)5.交易資金支付方式五、交易流程1.簽訂合同2.房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)3.交易稅費(fèi)繳納4.房屋交付5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付驗(yàn)收4.房屋交付責(zé)任5.房屋交付違約責(zé)任七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任八、交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)種類2.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易稅費(fèi)繳納期限4.交易稅費(fèi)繳納方式5.交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約糾紛解決方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除違約責(zé)任5.合同解除爭(zhēng)議解決十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效效力4.合同生效通知5.合同生效爭(zhēng)議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止違約責(zé)任5.合同終止?fàn)幾h解決十四、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同解釋與適用法律合同編號(hào)2025版城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)交易合同一、合同訂立1.合同訂立時(shí)間：____年____月____日2.合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.合同訂立雙方：（1）甲方（出賣方）：____，身份證號(hào)碼：____（2）乙方（買受方）：____，身份證號(hào)碼：____4.合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)5.合同訂立目的：甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____三、產(chǎn)權(quán)確權(quán)1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式：通過(guò)____方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.產(chǎn)權(quán)確權(quán)程序：按照____程序進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確權(quán)3.產(chǎn)權(quán)確權(quán)費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)確權(quán)期限：____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)確權(quán)5.產(chǎn)權(quán)確權(quán)結(jié)果：甲方房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)后，乙方取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)四、交易條件1.交易價(jià)格：____元2.交易方式：____3.交易期限：____年____月____日至____年____月____日4.交易稅費(fèi)：____元，由____方承擔(dān)5.交易資金支付方式：____五、交易流程1.簽訂合同：雙方在____年____月____日簽訂本合同2.房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)確權(quán)3.交易稅費(fèi)繳納：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)4.房屋交付：在產(chǎn)權(quán)確權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)完畢，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.房屋交付驗(yàn)收：乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成4.房屋交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件5.房屋交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：按照____程序辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未按約定時(shí)間完成，應(yīng)向乙方支付____元違約金八、交易稅費(fèi)1.交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等2.交易稅費(fèi)承擔(dān)：____元，由____方承擔(dān)3.交易稅費(fèi)繳納期限：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納4.交易稅費(fèi)繳納方式：____5.交易稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：若未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于延遲交付、延遲過(guò)戶、未按約定支付款項(xiàng)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失3.違約責(zé)任追究：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定5.違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等2.合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁委員會(huì)裁決后解除3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.合同解除爭(zhēng)議解決：按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效效力：對(duì)雙方具有法律約束力4.合同生效通知：雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)相互通知5.合同生效爭(zhēng)議解決：按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理十三、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等2.合同終止程序：按照本合同第十一條的合同解除程序處理3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同終止違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.合同終止?fàn)幾h解決：按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理十四、其他約定1.合同附件：____2.合同補(bǔ)充條款：____3.合同變更與解除：任何對(duì)本合同的變更或解除，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸____所有，適用中華人民共和國(guó)法律甲方（出賣方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交易價(jià)格確定等。2.交易價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：若市場(chǎng)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格，并提前通知乙方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方配合條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款等。6.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為買受方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、交易價(jià)格協(xié)商等。2.房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。3.交易價(jià)格協(xié)商條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定交易價(jià)格，若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方配合條款說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助甲方辦理貸款等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易談判、合同起草等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和期限。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介配合條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理貸款等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)通知書4.房屋買賣合同5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方身份證明文件8.房屋交付清單9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未按時(shí)交付房屋房屋存在隱瞞的質(zhì)量問(wèn)題乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)擅自更改房屋用途中介機(jī)構(gòu)違約行為：未如實(shí)提供信息未按規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：以合同約定的條款為依據(jù)，由仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及附屬權(quán)益。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)關(guān)系發(fā)生的各種民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.買賣合同：是指賣方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的民事合同。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：是指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方。5.交易稅費(fèi)：是指按照國(guó)家法律規(guī)定，買賣房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方故意拖延過(guò)戶手續(xù)解決辦法：向仲裁委員會(huì)提起仲裁，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任2.問(wèn)題：乙方拒絕交付尾款解決辦法：依據(jù)合同條款，向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)或法院五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)由農(nóng)民轉(zhuǎn)移到非農(nóng)村戶口居民或企業(yè)的交易。2.房屋繼承：適用于農(nóng)村房屋繼承糾紛，涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。3.房屋贈(zèng)與：適用于農(nóng)村房屋贈(zèng)與糾紛，涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的交易。4.房屋租賃：適用于農(nóng)村房屋租賃合同，涉及房屋使用權(quán)的交易。全文完。二零二五版城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：[城鄉(xiāng)結(jié)合部具體區(qū)域名稱]2.1.2房屋具體地址：[具體街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積2.2.1土地面積：[平方米]2.2.2建筑面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3.2建筑年代：[年份]2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：[住宅、商業(yè)等]2.4.2用途說(shuō)明：[房屋用途的具體描述]3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證上的編號(hào)]3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[國(guó)有土地使用證、集體土地使用證等]3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3.1產(chǎn)權(quán)歸屬：[甲方擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：[人民幣大寫]4.1.2交易總價(jià)：[人民幣小寫]4.2付款方式4.2.1付款方式：[一次性付款、分期付款等]4.2.2付款方式說(shuō)明：[具體付款步驟和細(xì)節(jié)]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1稅費(fèi)種類：[契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：[甲方承擔(dān)[百分比]、乙方承擔(dān)[百分比]]5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等]6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：[雙方共同驗(yàn)收、第三方驗(yàn)收等]7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理：[辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體流程]7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]7.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間7.3.1過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：[具體日期]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：[如甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未收到乙方支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。]8.1.2乙方解除合同條件：[如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同。]8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：[如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。]8.2.2乙方違約責(zé)任：[如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。]8.2.3雙方違約責(zé)任：[如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]10.1.2合同生效時(shí)間：[具體日期]10.2合同附件10.2.1合同附件：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等]10.3合同附件說(shuō)明10.3.1合同附件說(shuō)明：[附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。]10.3.2合同附件說(shuō)明：[附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。]10.3.3合同附件說(shuō)明：[附件三：付款憑證，證明交易款項(xiàng)的支付情況。]11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1簽署日期：[具體日期]11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]11.3簽署代表11.3.1甲方代表：[甲方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]11.3.2乙方代表：[乙方授權(quán)代表姓名及職務(wù)]12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.1.1合同原件份數(shù)：[雙方各執(zhí)一份]12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件]13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告：[提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告]13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.3.1其他相關(guān)證明材料：[如土地使用證、房屋維修記錄等]14.合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：[復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。]14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明14.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：[報(bào)告需加蓋測(cè)繪部門公章或簽字確認(rèn)。]14.3附件三：其他相關(guān)證明材料說(shuō)明14.3.1其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：[所有證明材料需真實(shí)有效，不得偽造。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括介入時(shí)間、介入方式等。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同交易總價(jià)的一定比例。4.1.2責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)比例，并在合同中明確。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與第三方提供服務(wù)的完成時(shí)間相一致。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、服務(wù)不合格等。7.1.2第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入的終止程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2.2第三方介入的終止程序應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和性質(zhì)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，并加蓋測(cè)繪部門公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋維修情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說(shuō)明：證明合同已解除及解除后的處理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例：若第三方在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)信息錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)交易合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)交易成為一項(xiàng)重要工作。為規(guī)范城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城鄉(xiāng)結(jié)合部：指城市與農(nóng)村接壤、相互交織的區(qū)域。（2）農(nóng)民房屋：指農(nóng)民依法建造、擁有的房屋。（3）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）確權(quán)：指依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。（2）交易：指甲乙雙方依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的買賣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____天內(nèi)，共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)費(fèi)用：指甲方為完成房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）房屋產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用：指乙方購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)所應(yīng)支付的款項(xiàng)。（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)的____%。（2）房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付憑證：甲乙雙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，相互提供支付憑證，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。（2）逾期支付：若乙方逾期支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。（3）預(yù)付款：甲乙雙方可協(xié)商約定預(yù)付款金額及支付時(shí)間，預(yù)付款不計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)總額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)的____%。（2）若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：甲乙雙方應(yīng)按照違約事實(shí)及損失情況，協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)結(jié)果享有異議的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格和條件享有協(xié)商的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為，有權(quán)要求終止合同，并追究對(duì)方法律責(zé)任。（2）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，甲乙雙方均應(yīng)遵守。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)申請(qǐng)表3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄及補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)。（2）甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)。（4）乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。2.確權(quán)：指依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.交易：指甲乙雙方依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的買賣。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。5.違約：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方逾期支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可依據(jù)合同約定，追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，合同內(nèi)容需要調(diào)整。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性進(jìn)行審查，確保甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)審查工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)后的相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更而獲得的利益。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因甲方違約而獲得的賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方的行為不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更而獲得的利益。甲方可因乙方違約而獲得的賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的行為不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五版城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利4.2交易雙方的義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交易合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方名稱：_______1.1.2購(gòu)買方名稱：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2購(gòu)買方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.3.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1省份：_______2.1.2市/縣：_______2.1.3街道/村組：_______2.1.4具體地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房屋面積2.3.1土地面積：_______平方米2.3.2房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3.1登記機(jī)關(guān)：_______3.3.2登記日期：_______4.交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利4.1.1出售方有權(quán)要求購(gòu)買方按照約定支付購(gòu)房款。4.1.2購(gòu)買方有權(quán)要求出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2交易雙方的義務(wù)4.2.1出售方有義務(wù)向購(gòu)買方提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2購(gòu)買方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式5.2.1購(gòu)買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。5.2.2余款人民幣_(tái)______元整應(yīng)于房屋交付前支付完畢。5.3支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：_______5.3.2余款支付時(shí)間：_______6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______6.2.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，無(wú)影響居住的瑕疵。7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付條件。7.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.交易合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。8.2解除條件8.2.1出售方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.2.2購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3變更與解除的程序8.3.1變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.3.2解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.2購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方未按約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約：應(yīng)向購(gòu)買方支付_______%的違約金；9.2.2購(gòu)買方違約：應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；9.2.3雙方違約：應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2購(gòu)買方支付首付款；11.1.3雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料12.2.1出售方身份證明復(fù)印件；12.2.2購(gòu)買方身份證明復(fù)印件；12.2.3房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出售方簽署日期：_______年_______月_______日；13.1.2購(gòu)買方簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍，超出該范