學(xué)校房屋租賃協(xié)議

學(xué)校房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出租方（學(xué)校）1.1學(xué)校名稱：[學(xué)校具體名稱]1.2學(xué)校地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式：[學(xué)校聯(lián)系電話]2.承租方2.1承租方名稱：[承租方具體名稱]2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.3聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況3.房屋位置：位于學(xué)校[具體校區(qū)]內(nèi)的[具體樓棟及房間號(hào)]。4.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。5.房屋用途：承租方租賃該房屋用于[具體合法用途，如教學(xué)培訓(xùn)、辦公等]，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限6.租賃起止日期：本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。7.租賃期限的延長(zhǎng)與終止7.1租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知出租方。經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因?qū)W校教學(xué)安排或其他不可抗力因素，出租方需提前收回房屋的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知承租方，并退還承租方剩余租金及押金。承租方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)搬離房屋。7.3若承租方違反本協(xié)議的任何條款，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，收回房屋，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式8.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。9.支付方式9.1付款時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。9.2付款賬戶：出租方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[學(xué)校名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]承租方應(yīng)將租金按時(shí)足額支付至上述賬戶。如因承租方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r(shí)支付，每逾期一日，承租方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向出租方支付違約金。五、押金10.押金數(shù)額：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。11.押金的退還：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為且房屋無(wú)損壞的，出租方應(yīng)在承租方搬離房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方有違約行為或房屋有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還承租方。六、房屋的使用及維護(hù)12.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)12.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。12.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其原有結(jié)構(gòu)。如因承租方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3承租方應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反學(xué)校規(guī)定的活動(dòng)。12.4承租方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。如因承租方原因?qū)е滤姷荣M(fèi)用超支的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。13.房屋的維修與保養(yǎng)13.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。13.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。13.3承租方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任14.出租方違約責(zé)任14.1如出租方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付承租方使用，每逾期一日，出租方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向承租方支付違約金。14.2如出租方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向承租方支付違約金，并退還承租方剩余租金及押金。15.承租方違約責(zé)任15.1如承租方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向出租方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。15.2如承租方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求承租方按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]支付違約金。15.3如承租方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如承租方拒絕賠償，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由承租方另行支付。八、合同的變更與解除16.合同變更的條件與程序16.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。16.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。17.合同解除的條件與程序17.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。17.2如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）另一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）另一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行本協(xié)議已無(wú)意義；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。17.3解除本協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，通知送達(dá)對(duì)方之日起本協(xié)議解除。九、爭(zhēng)議解決18.爭(zhēng)議解決方式18.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。18.2仲裁或訴訟：若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)19.通知的方式與送達(dá)時(shí)間19.1雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于書(shū)信、傳真、郵件等）發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式。19.2通知的送達(dá)時(shí)間以以下方式確定：（1）如以書(shū)信方式發(fā)送，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為準(zhǔn)；（2）如以傳真方式發(fā)送，以傳真發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)；（3）如以郵件方式發(fā)送，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。19.3雙方在本協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、不可抗力20.不可抗力的定義與范圍：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。21.不可抗力的處理方式21.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。21.2如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、其他條款22.保密條款22.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。22.2本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。23.保險(xiǎn)條款23.1承租方應(yīng)在租賃期間為房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。23.2如因承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由承租方自行承擔(dān)。24.附則24.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。24.2本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.3本協(xié)議自雙