二手房租轉(zhuǎn)租合同書2024年版

二手房租轉(zhuǎn)租合同書2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條租客義務(wù)4.1維護(hù)房屋及設(shè)施4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3按時(shí)支付租金及押金第五條房東義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋5.2保障租客人身及財(cái)產(chǎn)安全5.3按時(shí)退還押金第六條轉(zhuǎn)租條件6.1租客轉(zhuǎn)租申請6.2房東同意轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租期限7.1轉(zhuǎn)租期限的計(jì)算方式7.2轉(zhuǎn)租期限的延長及終止第八條轉(zhuǎn)租租金及支付方式8.1轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)8.2轉(zhuǎn)租租金支付周期8.3轉(zhuǎn)租租金支付方式第九條轉(zhuǎn)租押金及退還9.1轉(zhuǎn)租押金金額9.2轉(zhuǎn)租押金退還條件及時(shí)間第十條轉(zhuǎn)租違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體處理方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請求第三方調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2房屋保險(xiǎn)13.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米1.1.3房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租客如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向房東提出書面續(xù)租申請。房東有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。1.3租賃起始日期與終止日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。2.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期2.2.1租客應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的第一個(gè)月_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。2.2.2若租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2支付租金時(shí)，租客應(yīng)向房東提供支付憑證。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1租客應(yīng)向房東支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）作為押金。3.1.2押金支付時(shí)間為雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。3.2.2查驗(yàn)合格后，房東應(yīng)在_______日內(nèi)退還租客押金。3.2.3若查驗(yàn)不合格，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。具體扣除金額及維修事宜由雙方協(xié)商確定。第四條租客義務(wù)4.1維護(hù)房屋及設(shè)施4.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。4.1.2租客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2.1租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。4.2.2租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3按時(shí)支付租金及押金4.3.1租客應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。4.3.2租客逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。第五條房東義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋5.1.1房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃條件。5.1.2房東應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施的安全性、功能性負(fù)責(zé)。5.2保障租客人身及財(cái)產(chǎn)安全5.2.1房東應(yīng)確保房屋及設(shè)施安全，及時(shí)消除安全隱患。5.2.2房東應(yīng)對(duì)租客的人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。5.3按時(shí)退還押金5.3.1房東應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后按時(shí)退還租客押金。5.3.2房東應(yīng)按照約定條件退還押金。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1租客轉(zhuǎn)租申請6.1.1租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請。6.1.2轉(zhuǎn)租申請應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。6.2房東同意轉(zhuǎn)租的條件6.2.1房東有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。6.2.2房東同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用6.3.1租客轉(zhuǎn)租成功第八條轉(zhuǎn)租租金及支付方式8.1轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。8.1.2轉(zhuǎn)租租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。8.2轉(zhuǎn)租租金支付周期8.2.1轉(zhuǎn)租租金支付周期與原租賃合同保持一致。8.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的第一個(gè)月_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。8.3轉(zhuǎn)租租金支付方式8.3.1轉(zhuǎn)租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。8.3.2支付租金時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)向房東提供支付憑證。第九條轉(zhuǎn)租押金及退還9.1轉(zhuǎn)租押金金額9.1.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)向房東支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）作為押金。9.1.2押金支付時(shí)間為轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起_______日內(nèi)。9.2轉(zhuǎn)租押金退還條件及時(shí)間9.2.1租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。9.2.2查驗(yàn)合格后，房東應(yīng)在_______日內(nèi)退還轉(zhuǎn)租人押金。9.2.3若查驗(yàn)不合格，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。具體扣除金額及維修事宜由雙方協(xié)商確定。第十條轉(zhuǎn)租違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租違約行為的認(rèn)定10.1.1轉(zhuǎn)租人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，視為違約。10.1.2轉(zhuǎn)租人未按時(shí)支付租金、押金，或擅自提前解除合同的，視為違約。10.2違約責(zé)任的具體處理方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。10.2.2違約方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容包括租金、租賃期限等關(guān)鍵條款。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定。11.2.2合同解除后，租客應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.1.1房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。13.2房屋保險(xiǎn)13.2.1房屋保險(xiǎn)由房東負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)受益人為房東。13.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式13.3.1租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由租客承擔(dān)。13.3.2費(fèi)用承擔(dān)的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2租賃期滿或合同提前解除后，合同終止。14.3合同依法應(yīng)當(dāng)廢止的，自廢止之日起失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具、家電等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：房屋及設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)明確各類設(shè)施損壞的賠償金額或修復(fù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客逾期支付租金、押金。2.租客擅自提前解除合同。3.轉(zhuǎn)租人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。4.轉(zhuǎn)租人未按時(shí)支付租金、押金。5.轉(zhuǎn)租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.租客或轉(zhuǎn)租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.租客或轉(zhuǎn)租人違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益。8.租客或轉(zhuǎn)租人未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.維修費(fèi)用：違約方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.滯納金：租客逾期支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。4.提前解除合同：租客或轉(zhuǎn)租人擅自提前解除合同，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1個(gè)月作為違約金。5.轉(zhuǎn)租禁止：租客或轉(zhuǎn)租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，房東有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付應(yīng)付租金的1個(gè)月作為違約金。6.設(shè)施損壞：租客或轉(zhuǎn)租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.違約導(dǎo)致的損失：租客或轉(zhuǎn)租人的違約行為導(dǎo)致房東或第三人損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租客逾期支付租金，則房東有權(quán)向租客收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的2%。例如，若應(yīng)付租金為每月2000元，租客逾期支付10天，則需支付2000元的2%作為滯納金，即40元。說明三：法律名詞及解釋：1.租客：指本合同乙方，承租房屋的一方。2.房東：指本合同甲方，出租房屋的一方。3.轉(zhuǎn)租人：指租客將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.轉(zhuǎn)借：指租客將房屋借給他人使用的行為