2024版萬科租賃住宅協(xié)議指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版萬科租賃住宅協(xié)議指南版本合同目錄一覽第一條：租賃住宅的基本情況1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：住宅的使用和維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定6.2住宅維護(hù)責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：合同的生效和終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條：附件13.1住宅設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃住宅的基本情況1.1住宅地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)萬科租賃住宅棟單元室。1.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，不包括公共部位和共用設(shè)施的面積。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配備有床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等基本家具和電器。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行上海分行，賬號(hào)：622588X，戶名：。第四條：押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將住宅恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，出租方在確認(rèn)后應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，向承租方退還剩余押金。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證住宅的基本設(shè)施正常使用，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2)出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入租賃住宅。3)出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受住宅及相關(guān)設(shè)施。2)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用和愛護(hù)住宅及相關(guān)設(shè)施。3)承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人，不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。第六條：住宅的使用和維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定1)承租方應(yīng)按照住宅的使用說明和注意事項(xiàng)使用住宅及相關(guān)設(shè)施。2)承租方不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害住宅及他人的合法權(quán)益。6.2住宅維護(hù)責(zé)任1)出租方負(fù)責(zé)住宅的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2)承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更1)任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.2合同解除1)在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將住宅恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并退還剩余押金。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約1)出租方未按照合同約定提供住宅或未按照合同約定維護(hù)住宅的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)履行合同約定。2)出租方遲延履行合同約定的，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值向承租方支付違約金。8.2承租方違約1)承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)支付租金。2)承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值向出租方支付違約金。3)承租方未按照合同約定使用和愛護(hù)住宅及相關(guān)設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2)協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2法律途徑解決1)雙方同意如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂地為中華人民共和國上海市浦東新區(qū)。第十一條：其他約定11.1寵物管理1)承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2)如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.2訪客管理1)承租方應(yīng)遵守住宅的訪客管理制度，不得擅自將住宅提供給他人居住。2)如承租方確需邀請(qǐng)?jiān)L客，應(yīng)事先通知出租方，并遵守出租方提出的有關(guān)要求。11.3保險(xiǎn)責(zé)任1)出租方應(yīng)為本住宅辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其名稱、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限書面通知承租方。2)承租方應(yīng)按照出租方的要求，協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)理賠等相關(guān)事宜。第十二條：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)搬離住宅，并將住宅恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十三條：附件13.1住宅設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、衛(wèi)生潔具等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同未涉及但雙方協(xié)商一致需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，如家具的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)、電器使用注意事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供住宅或未按照合同約定維護(hù)住宅。2.出租方遲延履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方遲延支付租金。5.承租方未按照合同約定使用和愛護(hù)住宅及相關(guān)設(shè)施。6.承租方擅自將住宅提供給他人居住。7.承租方未按照出租方的要求，協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)理賠等相關(guān)事宜。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方未按照合同約定使用和愛護(hù)住宅及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.承租方擅自將住宅提供給他人居住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按照合同約定提供住宅，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)履行合同約定，如仍未能履行，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，雙方應(yīng)遵守中