沿街旺鋪?zhàn)赓U合同（2025版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街旺鋪?zhàn)赓U合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物性質(zhì)2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2禁止用途5.3經(jīng)營范圍變更6.租賃物的維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）住所：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________（5）電子郵箱：_________________1.2承租方信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）住所：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________（5）電子郵箱：_________________第二條租賃物的基本信息2.1租賃物地址：_________________2.2租賃物性質(zhì)：_________________2.3租賃物面積：_________________平方米2.4租賃物附屬設(shè)施：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但須書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.4違約金及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第五條租賃用途5.1租賃用途范圍：本租賃物僅用于_________________。5.3經(jīng)營范圍變更：如承租方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第六條租賃物的維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物在正常使用過程中的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但人為損壞或因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，保證金應(yīng)全額退還。7.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）逾期退還租賃物的，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）隱瞞租賃物瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任應(yīng)按照本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物和相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)按照合同約定返還出租方，并保持原有狀態(tài)。（2）未支付的租金、違約金等應(yīng)按照合同約定支付。（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。11.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。11.3附件本合同附件如下：（1）租賃物交接清單；（2）租賃物附屬設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：（1）確保租賃合同的順利履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)，提高租賃物的使用效率；（3）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金支付等事宜；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障合同雙方的權(quán)益；（4）評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物的價(jià)值與合同約定相符。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：（1）中介方：中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同租金總額的____%；（2）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同租金總額的____%；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額；（4）評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估服務(wù)方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過評(píng)估價(jià)值的____%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。4.2第三方介入后，出租方、承租方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)出租方與承租方之間的直接權(quán)利義務(wù)；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)承租方的履約進(jìn)行擔(dān)保，但其責(zé)任不涉及出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)；（4）評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，但其責(zé)任不涉及出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的流程5.1出租方或承租方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。5.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如因任何原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知出租方和承租方。6.2第三方介入終止后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3本合同如有未盡事宜，可由合同雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)包括租賃物的具體信息，如面積、附屬設(shè)施、損壞情況等，由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明租賃物所包含的所有附屬設(shè)施，如水電表讀數(shù)、家具、電器等，由出租方和承租方共同確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，由合同雙方與第三方共同簽署。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付時(shí)，雙方應(yīng)提供支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等，由合同雙方共同簽署。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，由合同雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.違約行為：未按時(shí)歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租方未按時(shí)歸還租賃物，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的逾期使用費(fèi)。4.違約行為：隱瞞租賃物瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在交付租賃物時(shí)隱瞞瑕疵，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方在交付租賃物時(shí)未告知承租方存在安全隱患，導(dǎo)致承租方受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：租賃物存在漏水問題，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。沿街旺鋪?zhàn)赓U合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房產(chǎn)使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3使用變更6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________________平方米其中：商鋪面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________房產(chǎn)層高：________________________米3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.房產(chǎn)使用范圍5.1使用性質(zhì)本房產(chǎn)僅用于________________________5.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本房產(chǎn)用于________________________5.3使用變更如需變更使用性質(zhì)，承租方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，承擔(dān)因房產(chǎn)本身缺陷導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔和安全，承擔(dān)因不合理使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)除因房產(chǎn)本身缺陷導(dǎo)致的維修外，其他維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方需將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定承租方需將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批出租方在收到承租方書面通知后______日內(nèi)，未提出反對(duì)意見，視為同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、意外損壞保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、盜竊、意外損壞等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。9.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用房產(chǎn)；（3）未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)交付清單、租賃押金收據(jù)等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)交付清單3.租賃押金收據(jù)4.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入中介方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入合同關(guān)系需甲乙雙方書面同意，監(jiān)理方應(yīng)具備專業(yè)的監(jiān)理資質(zhì)和相應(yīng)的技術(shù)能力。15.2.3評(píng)估方介入評(píng)估方介入合同關(guān)系需甲乙雙方書面同意，評(píng)估方應(yīng)具備專業(yè)的評(píng)估資質(zhì)和公正性。15.2.4咨詢方介入咨詢方介入合同關(guān)系需甲乙雙方書面同意，咨詢方應(yīng)具備專業(yè)的咨詢資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入合同關(guān)系的職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方額外條款16.1.1中介費(fèi)中介方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照中介合同約定的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2監(jiān)理方額外條款16.2.1監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)理合同約定的監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付監(jiān)理費(fèi)。16.2.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。16.3評(píng)估方額外條款16.3.1評(píng)估費(fèi)評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估合同約定的評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)。16.3.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估過程中發(fā)生的錯(cuò)誤負(fù)責(zé)。16.4咨詢方額外條款16.4.1咨詢費(fèi)咨詢方提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照咨詢合同約定的咨詢費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付咨詢費(fèi)。16.4.2咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的合理性和可行性，對(duì)咨詢過程中發(fā)生的誤導(dǎo)負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入合同關(guān)系后，其與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合同約定，甲方應(yīng)按照本合同和第三方合同履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在介入合同關(guān)系后，其與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合同約定，乙方應(yīng)按照本合同和第三方合同履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合同和本合同共同約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合同履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)使用范圍、維護(hù)與維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定、保險(xiǎn)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與修改等條款。附件說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。2.房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付狀態(tài)，包括房產(chǎn)的完好程度、設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施清單等。附件說明：交付清單是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)的依據(jù)，有助于避免交付過程中的糾紛。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、收款人、付款人、付款金額、付款事由等信息。附件說明：租金收據(jù)是租賃雙方支付和收取租金的憑證，有助于證明雙方的交易行為。4.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。附件說明：押金收據(jù)是租賃雙方押金收取和退還的憑證，有助于保障雙方的權(quán)益。5.第三方合同詳細(xì)要求：包括中介合同、監(jiān)理合同、評(píng)估合同、咨詢合同等，應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方合同是租賃雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，有助于明確第三方的職責(zé)。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說明：維修記錄是雙方確認(rèn)維修事項(xiàng)和處理維修費(fèi)用的依據(jù)，有助于避免維修過程中的糾紛。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。附件說明：爭(zhēng)議解決文件是雙方解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則每逾期一日應(yīng)向出租方支付1%的違約金。2.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，視為違約。示例說明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方未按合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，造成房產(chǎn)損壞，視為違約。示例說明：若出租方未及時(shí)修復(fù)屋頂漏水問題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，任何違反合同約定的事項(xiàng)，均視為違約。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。沿街旺鋪?zhàn)赓U合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.履約保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件3.租賃物描述3.1租賃物具體位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.使用性質(zhì)7.1租賃物使用范圍7.2使用限制8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.履約責(zé)任10.1出租方履約責(zé)任10.2承租方履約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號(hào)：____________________第二條履約保證金2.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整2.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第三條租賃物描述3.1租賃物具體位置：位于____________________街道____________________號(hào)，門牌號(hào)為____________________。3.2租賃物面積：______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見附件《租賃物現(xiàn)狀清單》，承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：______年______月______日。4.2租賃終止日期：______年______月______日。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付至出租方指定賬戶。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀因素導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)在提前______個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為______年調(diào)整一次。6.3調(diào)整計(jì)算方法：調(diào)整后的租金為原租金的______%。第七條使用性質(zhì)7.1租賃物使用范圍：承租方僅限于經(jīng)營商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等其他用途。7.2使用限制：承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、水電線路的維修保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2承租方應(yīng)在每月______日前支付上月的水電費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付。9.3其他費(fèi)用9.3.1租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。第十條履約責(zé)任10.1出租方履約責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并具備正常使用條件。10.1.2出租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。10.2承租方履約責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。10.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。11.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3承租方違反租賃物使用限制。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。11.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向出租方支付______%的違約金。11.2.3承租方違反租賃物使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向出租方支付______%的違約金。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還及費(fèi)用結(jié)算。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括《租賃物現(xiàn)狀清單》。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供咨詢或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)，且責(zé)任限額不得超過本合同總金額的______%。3.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供咨詢或進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出建議。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與租賃物所有者或管理者之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同之外的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議處理9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為甲乙雙方在合同履行過程中引入第三方介入的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：此清單作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期初的狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充或約定，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于修改或補(bǔ)充合同條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系等內(nèi)容，并由三方共同簽字確認(rèn)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣_(tái)_____元，承租方未在每月______日前支付，則應(yīng)向出租方支付______元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向出租方支付______%的違約金。示例說明：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，則承租方應(yīng)支付______元的違約金。3.違約行為：出租方未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。示例說明：若維修費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，則出租方應(yīng)支付______元的違約金。4.違約行為：出租方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未經(jīng)承租方同意擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。示例說明：若合同總金額為人民幣_(tái)_____元，則出租方應(yīng)支付______元的違約金。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲乙雙方支付______%的違約金。示例說明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，則第三方應(yīng)支付______元的違約金。全文完。沿街旺鋪?zhàn)赓U合同（2024版）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.租金支付與結(jié)算5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3結(jié)算方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋12.4合同終止13.合同簽訂與生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”指（出租方全稱）。1.1.2本合同中“承租方”指（承租方全稱）。1.1.3本合同中“租賃物”指位于（租賃物地址）的沿街旺鋪，面積（租賃物面積）平方米。1.1.4本合同中“租賃期限”指自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.1.5本合同中“租金”指每月（租金金額）元人民幣。1.1.6本合同中“押金”指（押金金額）元人民幣。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《沿街旺鋪?zhàn)赓U合同》。1.2.2本合同中的“合同附件”指本合同中列明的所有附件。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于（租賃物地址），為沿街旺鋪，一層建筑，獨(dú)立門面。3.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：門窗、水電線路、照明設(shè)備等。3.1.3租賃物外立面裝修及招牌設(shè)計(jì)由承租方負(fù)責(zé)。3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于（租賃物位置描述），交通便利，人流量大。3.3租賃物面積3.3.1租賃物面積為（租賃物面積）平方米。3.4租賃物用途3.4.1租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為（承租方經(jīng)營內(nèi)容）。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限）年。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月（租金支付日）前支付當(dāng)月租金。4.3租金金額4.3.1租金為每月（租金金額）元人民幣。4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.租金支付與結(jié)算5.1支付時(shí)間5.1.1租金應(yīng)在每月（租金支付日）前支付。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3結(jié)算方式5.3.1租金結(jié)算周期為一個(gè)月。6.押金6.1押金金額6.1.1押金為（押金金額）元人民幣。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定交付租賃物，并無違約行為，則出租方應(yīng)在（退還押金日期）內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式6.3.1押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途的；8.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定的；8.1.4出租方未按約定提供租賃物的；8.1.5出租方擅自進(jìn)入租賃物的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的（違約金比例）倍。8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的（違約金比例）倍。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前（解除通知期限）天書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在（答復(fù)期限）天內(nèi)書面答復(fù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物交接清單、租金支付憑證等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和結(jié)算事宜。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：（簽訂日期）13.2合同生效日期：（生效日期）14.合同附件14.1.1租賃物交接清單；14.1.2租金支付憑證；14.1.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法定或約定的第三方介入；2.1.3仲裁或訴訟中，法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定的第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，在合同履行過程中行使監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；4.2.2第三方應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；4.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；5.1.2本合同中未明確約定的第三方責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定；5.2.2本合同中未明確約定的第三方責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在合同履行過程中違反約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2若第三方在合同履行過程中導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性和合理性；6.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.3.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。3.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)由甲乙雙方及見證人簽字，確認(rèn)租賃合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。4.租賃物裝修改造方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。5.租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.其他附件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同需要，可能還包括其他相關(guān)文件，如政府批文、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物用途；1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定；1.4出租方未按約定提供租賃物；1.5出租方擅自進(jìn)入租賃物；1.6第三方未按約定提供服務(wù)；1.7雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失或利潤損失。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付每月租金的（違約金比例）倍作為違約金；3.2承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物受損的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。沿街旺鋪?zhàn)赓U合同（2024版）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于的活動(dòng)6.4使用過程中的維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.4物業(yè)管理費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2水電費(fèi)支付方式8.3其他費(fèi)用種類8.4其他費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他協(xié)議或文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：X公司1.2租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4承租方名稱：個(gè)體工商戶1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：沿街旺鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層，單層2.5租賃物配套設(shè)施：水、電、暖、燃?xì)?、消防設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限類型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月前五日內(nèi)支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付5.3押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況5.4押金退還方式：合同期滿或提前解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限經(jīng)營用途，不得用于居住、辦公等非經(jīng)營性活動(dòng)6.2使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀6.3不得用于的活動(dòng)：不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)6.4使用過程中的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物發(fā)生的自然損耗由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，其他損壞由承租方負(fù)責(zé)賠償7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付7.4物業(yè)管理費(fèi)用逾期支付違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五支付違約金8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2水電費(fèi)支付方式：每月與租金同期支付8.3其他費(fèi)用種類：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等8.4其他費(fèi)用支付方式：與租金同期支付9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、造成租賃物損壞等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的違約金為每日租金的千分之五10.合同解除10.1合同解除條件：包括合同約定的解除條件、違約行為導(dǎo)致合同無法履行等10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并按照約定退還押金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付押金后生效12.2合同生效日期：2024年1月1日13.其他約定13.1合同附件：包括租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議、其他協(xié)議或文件等13.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章13.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照約定處理租賃物及費(fèi)用13.4合同終止：合同期滿或解除后終止14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：其他協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.6.2第三方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入。15.6.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可進(jìn)行。16.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方在履行服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.5第三方責(zé)任劃分的具體事宜，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)租賃物基本狀況的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.其他協(xié)議或文件詳細(xì)要求：包括但不限于裝修協(xié)議、保證金協(xié)議、租賃期限變更協(xié)議等。說明：其他協(xié)議或文件根據(jù)實(shí)際情況添加，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金。示例說明：若承租方逾期支付租金，如租金為每月10萬元，逾期一天應(yīng)支付500元違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方擅自將租賃物用于非經(jīng)營性活動(dòng)，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五支付違約金。示例說明：若承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，如費(fèi)用為每月1000元，逾期一天應(yīng)支付5元違約金。4.逾期支付水電費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五支付違約金。示例說明：若承租方逾期支付水電費(fèi)，如水電費(fèi)為每月1000元，逾期一天應(yīng)支付5元違約金。5.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說明：若承租方在使用過程中損壞租賃物，需賠償實(shí)際損失。6.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。沿街旺鋪?zhàn)赓U合同（2024版）5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及性質(zhì)2.3房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.2押金金額及退還條件7.違約責(zé)任及處理7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同續(xù)簽及終止10.1合同續(xù)簽條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交付驗(yàn)收清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2房屋用途及性質(zhì)2.2.1房屋用途：___________2.2.2房屋性質(zhì)：___________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度：___________2.3.2裝修材料：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付時(shí)間：___________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：___________3.3.2租金調(diào)整方式：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2驗(yàn)收流程：___________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用范圍：___________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：___________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：___________5.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用5.3.1設(shè)施及設(shè)備清單：___________5.3.2使用規(guī)則：___________6.保證金及押金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：___________元6.1.2保證金用途：___________6.2押金金額及退還條件6.2.1押金金額：___________元6.2.2押金退還條件：___________8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。8.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除