2024版土地使用權(quán)出讓居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權(quán)出讓居間合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的期限第三條土地使用權(quán)出讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓的價格3.2支付方式3.3支付期限第四條土地使用權(quán)出讓的辦理程序4.1申請土地使用權(quán)4.2審批程序4.3辦理土地使用權(quán)登記第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方式第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置該土地位于_______（具體地址），地處_______（地理位置描述），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。1.2土地面積該土地總面積為_______平方米（具體數(shù)值），土地形狀為_______（形狀描述），地形地貌適宜建設(shè)。1.3土地用途土地使用性質(zhì)為_______（用途名稱），包括但不限于_______（具體用途）。第二條居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍（1）提供土地使用權(quán)出讓的相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)商；（3）協(xié)助辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律法規(guī)、政策咨詢；（5）其他與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的事宜。2.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)盡最大努力促成甲方與乙方達(dá)成土地使用權(quán)出讓協(xié)議，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。同時，居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。2.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至土地使用權(quán)出讓協(xié)議簽訂之日止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止居間服務(wù)。第三條土地使用權(quán)出讓的價格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓的價格土地使用權(quán)出讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式為_______（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，將土地使用權(quán)出讓金支付給乙方。具體支付時間為_______（支付時間描述），支付金額為_______（支付金額描述）。3.3支付期限甲方應(yīng)在_______（支付期限描述）內(nèi)完成支付。如逾期支付，甲方應(yīng)按照_______（逾期支付的違約金比例或計算方式）支付違約金。第四條土地使用權(quán)出讓的辦理程序4.1申請土地使用權(quán)甲方應(yīng)向乙方提交土地使用權(quán)申請，并提供相關(guān)材料，包括但不限于：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）土地使用權(quán)出讓申請書；（4）其他雙方約定的材料。4.2審批程序乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對甲方的土地使用權(quán)申請進(jìn)行審批。審批期限為_______（審批期限描述）。如乙方逾期未作出審批決定，視為同意甲方的申請。4.3辦理土地使用權(quán)登記雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。具體辦理時間為_______（辦理時間描述）。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更和解除條件，履行相應(yīng)的程序。如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同變更或解除，雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照違約程度，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金比例和賠償金額由雙方協(xié)商確定。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓協(xié)議簽訂之日止，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同終止手續(xù)，互相歸還對方提供的資料、文件等。本合同簽訂地為_______（簽訂地），適用_______（法律法規(guī)適用的地區(qū)或國家）的法律法規(guī)。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密義務(wù)甲乙雙方及其工作人員不得向第三方泄露保密內(nèi)容，不得利用保密內(nèi)容從事與對方業(yè)務(wù)相競爭的活動。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項、轉(zhuǎn)讓條件等，并按照本合同約定的程序辦理。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中的各項稅費。11.2稅費承擔(dān)方式甲乙雙方按照實際情況，協(xié)商確定稅費承擔(dān)方式。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、終止或解除。第十三條合同的保管13.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由甲乙雙方協(xié)商確定保管方式。13.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照約定，將合同副本分發(fā)給相關(guān)部門和人員。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2修改條款本合同如有修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并明確修改內(nèi)容。14.3未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、土地使用權(quán)出讓的具體信息、申請理由等內(nèi)容。附件二：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：甲乙雙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)合法有效，且與主體一致。附件三：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方提供的法定代表人身份證明應(yīng)真實有效。附件四：土地使用權(quán)出讓說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括土地使用權(quán)的現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、土地出讓條件等信息。附件五：土地使用權(quán)出讓合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：稅費計算說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中涉及的各項稅費的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件的證明資料。附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、日期及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確補充內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付土地使用權(quán)出讓金；2.乙方未按照約定時間、條件提供土地使用權(quán)；3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.甲乙雙方違反保密約定，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；5.甲乙雙方未經(jīng)同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；6.甲乙雙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，賠償對方損失；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括退還已支付的款項、賠償損失等；4.違約方支付違約金和損害賠償后，仍需履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若甲方未按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。具體違約金比例和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方在土地使用權(quán)出