2025年度租賃合同標的物業(yè)設備維護服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標的物業(yè)設備維護服務本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的1.2維護服務內容1.3術語和定義2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2出租方2.3代理機構3.服務期限與起止日期3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限延長4.維護服務內容4.1設備清單4.2定期檢查4.3故障維修4.4保養(yǎng)維護5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密例外7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：設備清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：保密協(xié)議13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標的本合同標的物業(yè)為位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于房屋、設施、設備等。1.2維護服務內容a)設備的定期檢查和保養(yǎng)；b)設備的日常運行維護；c)設備的故障排除和維修；d)設備的更換和升級。1.3術語和定義本合同中使用的術語和定義如下：a)“維護服務”指根據本合同約定，出租方對標的物業(yè)設備進行的檢查、保養(yǎng)、維修等服務；b)“故障”指設備在正常使用過程中出現(xiàn)的功能障礙或性能下降；c)“維修”指對設備進行修復、更換零部件或調整，使其恢復正常使用狀態(tài)。2.租賃雙方信息2.1租賃方租賃方全稱為[租賃方全稱]，法定代表人為[租賃方法定代表人姓名]，地址為[租賃方地址]。2.2出租方出租方全稱為[出租方全稱]，法定代表人為[出租方法定代表人姓名]，地址為[出租方地址]。2.3代理機構如有代理機構參與，應明確代理機構的名稱、代理人的姓名及授權范圍。3.服務期限與起止日期3.1服務起始日期本合同服務期限自[服務起始日期]開始。3.2服務終止日期本合同服務期限至[服務終止日期]結束。3.3服務期限延長如需延長服務期限，雙方應提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.維護服務內容4.1設備清單本合同附件一為標的物業(yè)設備清單，詳細列明了設備名稱、型號、數量等信息。4.2定期檢查出租方應按照設備清單，每[檢查周期]對設備進行一次全面檢查。4.3故障維修發(fā)現(xiàn)設備故障時，出租方應立即通知租賃方，并在[響應時間]內進行維修。4.4保養(yǎng)維護出租方應按照設備制造商的保養(yǎng)維護要求，對設備進行定期保養(yǎng)。5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。5.2支付方式租賃方應按照本合同約定，通過[支付方式]向出租方支付服務費用。5.3付款時間租賃方應在本合同約定的付款時間前，將服務費用支付至出租方指定的賬戶。6.保密條款6.1保密信息定義a)本合同及其附件；b)雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；c)雙方約定應當保密的其他信息。6.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外如法律規(guī)定或司法機關、行政機關要求披露保密信息，應事先通知對方，并采取必要的保密措施。7.違約責任7.1違約行為定義a)一方未按約定履行本合同義務；b)一方違反保密義務，泄露對方保密信息；c)一方違反合同約定，給對方造成損失。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序a)爭議雙方應書面提出爭議事項；b)雙方應指定代表參與協(xié)商；c)協(xié)商期限為[協(xié)商期限]。8.3爭議解決地點如協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)一方嚴重違約，經催告后仍未糾正；b)一方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；c)因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件a)服務期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除后，合同目的已無法實現(xiàn)。9.3解除與終止程序一方解除合同，應提前[解除通知期限]以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.合同變更與補充10.1變更程序如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求如有合同備案要求，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：設備清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：保密協(xié)議13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同份數本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲乙雙方以外的其他任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方介入范圍a)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；b)提供專業(yè)意見或服務；c)監(jiān)督合同履行情況；d)解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2第三方選定第三方應由甲乙雙方共同選定，或由一方提出候選名單，經另一方同意后確定。16.3介入協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務甲乙雙方應在第三方介入前，將介入情況通知對方，并取得對方的同意。17.2費用承擔第三方的費用由甲乙雙方根據介入協(xié)議約定承擔。17.3責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方在介入協(xié)議中明確劃分。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，所應承擔的最高賠償額。18.2責任限額確定第三方的責任限額應在介入協(xié)議中明確約定，可根據第三方的資質、經驗和合同性質等因素確定。18.3超過責任限額的處理若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。19.第三方的權利與義務19.1第三方權利a)收取合理的服務費用；b)在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權；c)在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務a)按照介入協(xié)議約定，履行相應的職責；b)在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定；c)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方在介入協(xié)議中明確劃分。若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權追究第三方的責任。20.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)合同履行完畢；b)第三方主動退出；c)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設備清單要求：詳細列出標的物業(yè)所有設備的名稱、型號、數量、安裝位置、購買日期等信息。說明：本清單為合同履行的重要依據，雙方應共同確認并妥善保管。2.附件二：服務費用明細表要求：詳細列出服務費用的構成，包括但不限于檢查費、維修費、更換零部件費等。說明：本表格為合同履行的重要依據，雙方應共同確認并妥善保管。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確約定雙方在履行合同過程中應保守的商業(yè)秘密，包括但不限于技術、財務、客戶信息等。說明：保密協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議是合同履行的重要補充，雙方應共同確認并妥善保管。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行的重要保障，雙方應共同確認并妥善保管。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期向對方報告合同履行情況，包括但不限于設備運行狀態(tài)、維修保養(yǎng)情況等。說明：合同履行情況報告是雙方了解合同履行進度的重要途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)一方未按約定時間支付服務費用；b)一方未按約定履行維護服務；c)一方泄露對方商業(yè)秘密；d)一方未按約定提供設備清單；e)一方未按約定提供合同履行情況報告；f)第三方未按介入協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約金數額根據違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素確定；c)若違約行為導致對方遭受重大損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：a)若租賃方未按約定時間支付服務費用，應向出租方支付[違約金數額]的違約金；b)若出租方未按約定履行維護服務，導致設備損壞，應承擔維修費用并賠償由此造成的損失；c)若第三方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同標的物業(yè)設備維護服務1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標的2.服務內容2.1設備維護范圍2.2維護服務標準2.3維護服務方式2.4應急維修服務3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整4.合同履行4.1服務提供4.2工作時間安排4.3維護記錄4.4設備檢查5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽內容11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1設備清單12.2維護服務標準12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度租賃合同標的物業(yè)設備維護服務合同”。1.2合同雙方甲方（服務方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同標的本合同標的為乙方租賃物業(yè)內的所有設備，包括但不限于空調、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等。2.服務內容2.1設備維護范圍甲方應負責乙方租賃物業(yè)內所有設備的日常維護、定期檢查、故障排除等工作。2.2維護服務標準甲方應按照國家相關標準和乙方要求，確保設備運行安全、可靠。2.3維護服務方式甲方應采取上門服務、電話咨詢、遠程協(xié)助等方式為乙方提供維護服務。2.4應急維修服務甲方應提供24小時應急維修服務，確保在設備出現(xiàn)故障時能夠及時響應。3.服務費用3.1費用構成服務費用包括但不限于人工費、材料費、差旅費等。3.2費用支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月服務費用。3.3費用調整服務費用可根據市場價格變動和甲方實際成本進行適當調整。4.合同履行4.1服務提供甲方應按本合同約定，及時、高效地為乙方提供維護服務。4.2工作時間安排甲方應在正常工作時間內提供維護服務，具體工作時間可另行約定。4.3維護記錄甲方應詳細記錄每次維護服務的項目、時間、人員等信息。4.4設備檢查甲方應定期對設備進行檢查，確保設備正常運行。5.保密條款5.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密信息。5.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。6.違約責任6.1違約情形如一方違反本合同約定，應視為違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方有權在合同期滿前30日書面通知甲方解除合同。8.1.2如甲方未能按照合同約定提供服務，乙方有權解除合同。8.1.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1乙方需以書面形式向甲方發(fā)出解除合同的通知。8.2.2甲方收到解除合同通知后，應在[具體期限]內給予書面回復。8.2.3解除合同的通知送達后，合同自通知到達對方時解除。8.3解除后果8.3.2雙方應結清已發(fā)生的費用，并處理剩余的財務事項。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2終止程序9.2.1雙方應以書面形式確認合同終止。9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用，并處理剩余的財務事項。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方在合同期滿前可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應以書面形式簽訂續(xù)簽合同。10.3續(xù)簽內容10.3.1續(xù)簽合同應包含原合同的主要內容，并根據實際情況進行調整。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時通知對方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于設備清單、維護服務標準、其他相關文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件清單12.1設備清單12.2維護服務標準12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1設備清單14.2維護服務標準14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關服務、咨詢或中介的獨立第三方機構或個人。1.2第三方服務包括但不限于技術支持、設備檢測、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應提前[具體期限]書面通知對方。2.2第三方介入需經雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任與權利3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對所提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方有權根據合作協(xié)議的約定，獲取相應的報酬。3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方的合同約定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務的性質、風險程度以及合作協(xié)議的具體約定來確定。4.3第三方責任限額不得超過[具體金額]。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方在提供服務過程中，如涉及與其他方的合作，應確保不損害甲方或乙方的合法權益。5.3第三方應獨立承擔其服務過程中產生的法律責任，甲方或乙方不因此承擔任何責任。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。6.2雙方應在[具體期限]內對甲方或乙方的申請進行審查，并決定是否同意第三方介入。6.3一方不同意第三方介入的，應說明理由，并協(xié)商解決。7.第三方介入費用7.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方承擔，或根據合作協(xié)議的約定分擔。7.2第三方介入費用應包括但不限于服務費、差旅費、材料費等。8.第三方介入效果8.1第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定，及時向甲方或乙方報告工作進展和成果。8.2第三方介入服務完成后，甲方或乙方應根據第三方提供的服務質量和效果，進行評估。9.第三方介入爭議解決9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的終止10.1如第三方介入合同因故需要終止，應提前[具體期限]書面通知甲方或乙方。10.2第三方介入合同終止后，雙方應按照合作協(xié)議的約定，處理剩余事宜。10.3第三方介入合同終止后，甲方或乙方應根據第三方提供的服務質量和效果，支付相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設備清單詳細要求：清單應包含設備名稱、型號、規(guī)格、數量、安裝位置等信息。說明：設備清單是合同履行的基本依據，用于明確維護服務的范圍。2.維護服務標準詳細要求：標準應包括設備維護的周期、方法、質量要求等。說明：維護服務標準是確保服務質量的重要依據。3.服務記錄詳細要求：記錄應包括每次服務的時間、內容、結果、維修更換的部件等信息。說明：服務記錄是評估服務質量和工作效率的依據。4.費用結算單詳細要求：單據應包括服務內容、費用金額、支付日期等信息。說明：費用結算單是雙方進行費用結算的憑證。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和知識產權的重要文件。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的服務內容、責任、費用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和權利的依據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合同解除的條件、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務或延遲提供服務。責任認定：甲方應支付違約金，并根據實際情況賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用或未按合同約定使用設備。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議提供服務或提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方未按時完成設備維護，導致設備故障，乙方因此遭受損失。甲方應支付違約金，并賠償乙方的損失。乙方未按時支付服務費用，甲方因此產生額外費用。乙方應支付違約金，并承擔額外費用。全文完。2024年度租賃合同標的物業(yè)設備維護服務2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物業(yè)1.3維護服務范圍1.4維護服務內容1.5維護服務期限1.6維護服務費用及支付方式1.7維護服務響應時間1.8日常保養(yǎng)及維護1.9緊急維修處理1.10故障排除及修復1.11維護記錄及報告1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方全稱：________________________1.1.3甲方地址：________________________1.1.4乙方全稱：________________________1.1.5乙方地址：________________________1.1.6乙方聯(lián)系人：________________________1.1.7乙方聯(lián)系電話：________________________第二條合同標的物業(yè)2.1本合同標的物業(yè)為：________________________2.2物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)面積：________________________平方米2.4物業(yè)權屬證明文件：________________________第三條維護服務范圍3.1乙方應負責對標的物業(yè)進行日常保養(yǎng)和定期檢查，確保物業(yè)設施設備的正常運行。3.2維護服務范圍包括但不限于：________________________3.3乙方應確保維護服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條維護服務內容4.1.1日常清潔和保養(yǎng)4.1.2定期檢查和保養(yǎng)4.1.3設備故障的修復4.1.4設備更換和升級4.1.5應急維修服務第五條維護服務期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2如雙方同意，可提前終止或續(xù)簽本合同。第六條維護服務費用及支付方式6.1乙方應按照本合同約定支付維護服務費用。6.2維護服務費用總額為：________________________元。6.3支付方式：________________________6.4支付時間：________________________第七條維護服務響應時間7.1乙方應確保在接到甲方通知后，在____小時內到達現(xiàn)場進行維護服務。7.2對于緊急維修情況，乙方應在____小時內到達現(xiàn)場進行維修。7.3乙方未能按時響應，應承擔相應責任。第八條日常保養(yǎng)及維護8.1乙方應每日對標的物業(yè)進行清潔和巡查，確保物業(yè)環(huán)境整潔，設施設備正常運行。8.2乙方應每月對標的物業(yè)內的主要設施設備進行一次全面檢查，并記錄檢查結果。8.3乙方應每季度對標的物業(yè)內的消防設施進行一次檢查，確保其有效性和完整性。8.4乙方應每年對標的物業(yè)進行一次全面的大修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。第九條緊急維修處理9.1在非工作時間或節(jié)假日，如發(fā)生緊急維修情況，乙方應在接到通知后立即進行處理。9.2緊急維修情況包括但不限于：電力故障、水管爆裂、火災等。9.3乙方應確保在緊急情況下，能夠及時提供必要的技術支持和維修服務。9.4緊急維修費用應由甲方承擔，但乙方應提前通知甲方并取得甲方同意。第十條故障排除及修復10.1乙方應在接到甲方通知后，及時對標的物業(yè)內發(fā)生的故障進行排除和修復。10.2故障排除及修復應盡快完成，不得影響標的物業(yè)的正常使用。10.3乙方應確保修復后的設施設備性能達到合同約定的標準。10.4如因乙方維修不當導致再次故障，乙方應承擔相應責任。第十一條維護記錄及報告11.1乙方應建立完善的維護記錄，包括但不限于：日常保養(yǎng)記錄、定期檢查記錄、故障排除記錄等。11.3甲方有權要求乙方提供任何與維護相關的記錄和報告。第十二條違約責任12.1如乙方未按合同約定提供維護服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。12.2乙方未在規(guī)定時間內完成緊急維修或故障排除的，甲方有權要求賠償因此造成的損失。12.3如因乙方維護不當導致標的物業(yè)設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。第十三條爭議解決13.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除相應的責任。14.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方的介入應有助于合同目的的實現(xiàn)，提高服務質量或解決合同履行中的特定問題。第十六條第三方職責與權利16.1第三方應根據合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)的技術支持、咨詢服務；16.1.2對標的物業(yè)進行評估、鑒定；16.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；16.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務。16.2.1獲得甲方和乙方的必要配合與支持；16.2.2根據協(xié)議約定收取相應的服務費用；16.2.3在其職責范圍內，對標的物業(yè)進行必要的檢查和測試。第十七條第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。17.2第三方應獨立于甲乙雙方，保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致標的物業(yè)損壞或造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的賠償責任。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的范圍、費用、責任等事項達成一致。19.3第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝