二零二五年房產(chǎn)土地中介專屬定制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)土地中介專屬定制合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)土地中介公司名稱1.2房產(chǎn)土地中介公司法定代表人1.3房產(chǎn)土地中介公司地址1.4房產(chǎn)土地中介公司聯(lián)系方式2.房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)土地信息查詢2.2房產(chǎn)土地交易代理2.3房產(chǎn)土地過戶手續(xù)辦理2.4房產(chǎn)土地產(chǎn)權(quán)查詢3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付比例3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4支付方式4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)土地中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)土地中介服務(wù)費(fèi)用清單11.3附件三：房產(chǎn)土地中介服務(wù)合同履行記錄12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)土地中介公司名稱：房產(chǎn)土地中介有限公司1.2房產(chǎn)土地中介公司法定代表人：1.3房產(chǎn)土地中介公司地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)土地信息查詢：提供最新的房產(chǎn)土地市場信息，包括價(jià)格、地段、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2房產(chǎn)土地交易代理：代理客戶進(jìn)行房產(chǎn)土地的買賣、租賃等交易活動(dòng)。2.3房產(chǎn)土地過戶手續(xù)辦理：協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)土地過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納等。2.4房產(chǎn)土地產(chǎn)權(quán)查詢：為客戶提供房產(chǎn)土地產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)，確保交易安全。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2服務(wù)費(fèi)用支付比例：首付款為服務(wù)費(fèi)用總額的30%，余款在合同履行完畢后支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：首付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)約：本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同終止之日起三年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)6.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后十五日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照約定返還已收取的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息；8.3.3合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.3法律、法規(guī)、政策變化；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和生效日期；9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同變更效力9.3.1變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力；9.3.2變更協(xié)議的生效不影響原合同的履行。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同解除；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜；10.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的生效日期；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已收取的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息；10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；10.3.2合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)土地中介服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)土地中介服務(wù)費(fèi)用清單11.3附件三：房產(chǎn)土地中介服務(wù)合同履行記錄12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年X月X日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人：甲方（房產(chǎn)土地中介公司）：，乙方（客戶）：13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效日期：2024年X月X日13.3合同生效后果：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（房產(chǎn)土地中介公司）和乙方（客戶）以外的，在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的目的和理由；16.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求；16.3甲方或乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)第三方介入，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.4第三方在合同約定范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；18.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容；18.1.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；18.1.4市場行情和相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不直接對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；19.3第三方的工作成果和報(bào)告應(yīng)提交給合同雙方，并接受雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致；21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)第三方的工作內(nèi)容和成果協(xié)商確定；21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；22.2第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；22.3第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保其工作成果的獨(dú)立性和客觀性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)土地中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)土地中介服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于查詢費(fèi)、代理費(fèi)、過戶費(fèi)等，并附有價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說明：本附件用于明確雙方在服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)土地中介服務(wù)合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的各項(xiàng)重要事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支付、爭議解決等。說明：本附件用于證明合同履行情況和雙方履約情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等條款，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)土地產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告要求：由第三方提供，詳細(xì)列出房產(chǎn)土地的產(chǎn)權(quán)情況，包括權(quán)屬證明、抵押情況等。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)土地的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保交易安全。6.附件六：房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)辦理記錄要求：記錄房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)的辦理過程，包括時(shí)間、費(fèi)用、辦理結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方（房產(chǎn)土地中介公司）未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)土地信息；1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易代理工作；1.3甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；1.4乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供錯(cuò)誤信息；1.6雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；2.4雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)土地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；3.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失；3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)土地中介專屬定制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)土地基本信息2.2房產(chǎn)土地權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)土地現(xiàn)狀3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同份數(shù)11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章13.1合同雙方簽字13.2合同雙方蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（房產(chǎn)土地中介方）：[中介方全稱]（2）乙方（委托方）：[委托方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[中介方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)土地基本信息[房產(chǎn)土地具體地址]、[房產(chǎn)土地面積]、[房產(chǎn)土地用途]、[房產(chǎn)土地證號(hào)]等。2.2房產(chǎn)土地權(quán)屬證明甲方須提供合法有效的房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.3房產(chǎn)土地現(xiàn)狀甲方須向乙方如實(shí)說明房產(chǎn)土地的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)土地；（2）提供房產(chǎn)土地市場行情及價(jià)格信息；（3）協(xié)助乙方與房產(chǎn)土地產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)土地過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式（1）電話、郵件、短信等通訊方式；（2）現(xiàn)場看房、實(shí)地考察；（3）提供相關(guān)合同、文件等。3.3中介服務(wù)期限本合同中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)土地成交價(jià)的[具體百分比]。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）成交后一次性支付；（2）分期支付。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在[具體日期]前支付。5.合同履行與變更5.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序（1）書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；（2）辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)；（3）結(jié)算合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。9.合同附件9.1合同附件清單（1）房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件；（2）中介服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。10.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。13.合同雙方簽字蓋章13.1合同雙方簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.2合同雙方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.合同附件清單[此處列出合同附件的具體清單，如附件1、附件2等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中涉及的法律、法規(guī)、政策等需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方書面通知對(duì)方及第三方，說明介入的原因和目的；（2）經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方參與合同關(guān)系；（3）第三方在合同關(guān)系中享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和必要性；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助處理合同履行中的法律、法規(guī)、政策等問題；（3）參與爭議調(diào)解或仲裁。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]；（2）第三方因協(xié)助處理合同履行中的法律、法規(guī)、政策等問題而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]；（3）第三方參與爭議調(diào)解或仲裁而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）甲乙雙方或第三方提出終止介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)土地的合法權(quán)屬證明，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。2.中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、方式、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。3.房產(chǎn)土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)土地的市場價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告須包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書須包含審核依據(jù)、審核結(jié)論等。5.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同、文件等真實(shí)、合法。說明：公證事項(xiàng)須符合公證規(guī)定，公證文件須具備法律效力。6.爭議調(diào)解協(xié)議要求：在爭議調(diào)解過程中，甲乙雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。說明：協(xié)議須明確爭議解決方式、履行期限等。7.爭議仲裁裁決書要求：由仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書。說明：裁決書須具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)依法履行。8.其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他文件須與本合同相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行義務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，以及造成的損失程度。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，以及造成的損失程度，確定違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.賠償損失：根據(jù)損失程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。b.支付違約金：按照合同約定支付違約金。c.承擔(dān)其他法律責(zé)任：根據(jù)違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.爭議解決要求：在發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭議的性質(zhì)和事實(shí)，確定各方責(zé)任。示例：甲乙雙方在房產(chǎn)土地交易過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，確定乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)土地中介專屬定制合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限2.4中介服務(wù)費(fèi)用3.房產(chǎn)土地信息3.1房產(chǎn)土地位置3.2房產(chǎn)土地面積3.3房產(chǎn)土地用途3.4房產(chǎn)土地權(quán)屬證明4.服務(wù)流程及責(zé)任4.1服務(wù)流程4.2雙方責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合同履行及變更5.1合同履行5.2合同變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)土地信息清單12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]1.3.2出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.3.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.房產(chǎn)土地中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1提供房產(chǎn)土地信息查詢2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判2.1.3協(xié)調(diào)雙方辦理交易手續(xù)2.2中介服務(wù)方式2.2.1通過線上平臺(tái)提供信息查詢服務(wù)2.2.2通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)2.2.3現(xiàn)場看房服務(wù)2.3中介服務(wù)期限2.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)土地交易完成之日止2.4中介服務(wù)費(fèi)用2.4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用]元2.4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.房產(chǎn)土地信息3.1房產(chǎn)土地位置3.1.1房產(chǎn)土地所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)土地具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)土地面積3.2.1房產(chǎn)土地總面積：[總面積]平方米3.3房產(chǎn)土地用途3.3.1房產(chǎn)土地用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房產(chǎn)土地權(quán)屬證明3.4.1房產(chǎn)土地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：[編號(hào)]4.服務(wù)流程及責(zé)任4.1服務(wù)流程4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2買受方支付中介服務(wù)費(fèi)用4.1.3中介方提供房產(chǎn)土地信息4.1.4雙方進(jìn)行交易談判4.1.5協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)4.1.6交易完成4.2雙方責(zé)任4.2.1出賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)土地信息4.2.2買受方負(fù)責(zé)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用4.2.3中介方負(fù)責(zé)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)4.3違約責(zé)任4.3.1出賣方未提供真實(shí)信息，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償4.3.2買受方未按時(shí)支付費(fèi)用，中介方有權(quán)解除合同并要求賠償4.3.3中介方未提供滿意服務(wù)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁5.合同履行及變更5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)5.1.2如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的事項(xiàng)8.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)土地信息或提供虛假信息9.1.2買受方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用9.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方未提供真實(shí)信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失9.2.2買受方未支付費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金9.2.3中介方未提供滿意服務(wù)，應(yīng)退還部分中介服務(wù)費(fèi)用9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定9.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付完畢10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)土地交易完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)土地信息清單、服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自[生效日期]起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行或提供特定服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、協(xié)助交易談判、提供資金擔(dān)保、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額以不超過[金額]元為限。19.第三方權(quán)利19.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：19.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：20.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)