個(gè)人貸款房屋抵押協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人貸款房屋抵押協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途第三條貸款利率、還款方式及還款主體3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款主體第四條抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押權(quán)設(shè)立第五條貸款發(fā)放與還款流程5.1貸款發(fā)放流程5.2還款流程第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條合同的生效、期限及續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)約第九條貸款人、借款人及抵押人的權(quán)利和義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)9.2借款人的權(quán)利和義務(wù)9.3抵押人的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的送達(dá)第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同的解釋及未盡事宜14.1合同解釋14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：X，聯(lián)系人：。1.2借款人信息借款人全稱：X，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：X，聯(lián)系人：。1.3抵押人信息抵押人全稱：X，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：X，聯(lián)系人：。1.4抵押物描述抵押物位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。2.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款用途貸款主要用于借款人的經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，包括但不限于購(gòu)買原材料、支付工資、擴(kuò)大生產(chǎn)等。第三條貸款利率、還款方式及還款主體3.1貸款利率貸款年利率為%，按月計(jì)息。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。3.3還款主體借款人為還款主體，應(yīng)按時(shí)足額歸還貸款本息。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估為萬(wàn)元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估有限公司。4.2抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條貸款發(fā)放與還款流程5.1貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)提供全部貸款申請(qǐng)材料，貸款人審核無(wú)誤后，雙方簽訂合同，貸款人發(fā)放貸款。5.2還款流程借款人按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，貸款人負(fù)責(zé)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款的正?；厥?。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期利率為貸款利率的150%。6.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、期限及續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同期限本合同的有效期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3合同續(xù)約合同到期后，如借款人需要續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向貸款人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條貸款人、借款人及抵押人的權(quán)利和義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。9.2借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款資金，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于貸款金額。9.3抵押人的權(quán)利和義務(wù)抵押人有權(quán)要求借款人及時(shí)償還貸款，有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第十條保密條款10.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、審計(jì)、稅務(wù)等法定義務(wù)要求披露的，除外。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、借款人身份證明、抵押物所有權(quán)證明等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的送達(dá)各方應(yīng)確保合同及合同附件的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。13.2合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條合同的解釋及未盡事宜14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則協(xié)商解決。14.2未盡事宜對(duì)于本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押人應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值等。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括合同主體信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件六：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)設(shè)立證明應(yīng)包括抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)、登記證明等。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期利率為貸款利率的150%。借款人未按約定用途使用貸款資金的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么借款人應(yīng)按照逾期利率支付逾期還款的違約金。如果借款人使用了貸款資金用于非約定用途，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為銀行。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)，在本合同中為X。3.抵押人：指提供抵押物作為貸款擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)，在本合同中為X。4.抵押物：指抵押人提供用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于市區(qū)街道號(hào)的房屋。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款金額，在本合同中為人民幣萬(wàn)元整。6.貸款期限：指貸款的期限，在本合同中為年。7.貸款利率：指貸款的年利率，在本合同中為%。8