2024酒店后勤物業(yè)管理與維護(hù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店后勤物業(yè)管理與維護(hù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)與面積1.3物業(yè)使用目的與功能2.雙方主體2.1甲方名稱與資質(zhì)2.2乙方名稱與資質(zhì)2.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.物業(yè)管理與維護(hù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理與維護(hù)3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3物業(yè)安全與環(huán)境管理3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1合同起始日期與終止日期4.2服務(wù)時(shí)間與休息時(shí)間4.3特殊情況下的服務(wù)時(shí)間調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額與支付周期5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式與賬戶信息5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約行為與責(zé)任7.2乙方違約行為與責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限與方式10.3保密違反的法律后果11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性與法律效力12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定的生效與失效條件14.合同的完整性14.1本合同目錄的完整性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍甲方將其位于市區(qū)街道的號酒店后勤物業(yè)管理與維護(hù)權(quán)委托給乙方，物業(yè)范圍包括但不限于酒店后廚、員工宿舍、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)與面積物業(yè)結(jié)構(gòu)包括地上層，地下層，總建筑面平方米，其中后廚面積平方米，員工宿舍面積平方米，停車場面積平方米等。1.3物業(yè)使用目的與功能物業(yè)主要用于酒店后勤保障，包括但不限于食材加工、員工休息、車輛停放、綠化休閑等功能。第二條雙方主體2.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱為酒店管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為，營業(yè)執(zhí)照編號為，資質(zhì)證書編號為。2.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱為物業(yè)管理集團(tuán)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為，營業(yè)執(zhí)照編號為，資質(zhì)證書編號為。2.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理與維護(hù)；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效率，確保酒店后勤正常運(yùn)轉(zhuǎn)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條物業(yè)管理與維護(hù)內(nèi)容3.1物業(yè)日常管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全巡查等。3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。3.3物業(yè)安全與環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全與環(huán)境管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、員工安全管理、環(huán)境保護(hù)等。3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家法律法規(guī)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，滿足甲方需求。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。第四條服務(wù)期限與時(shí)間4.1合同起始日期與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。4.2服務(wù)時(shí)間與休息時(shí)間乙方提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)的日常時(shí)間為每日的08:00至22:00，休息時(shí)間為每日的22:00至次日08:00。特殊情況需加班時(shí)，雙方協(xié)商解決。4.3特殊情況下的服務(wù)時(shí)間調(diào)整如遇國家法定節(jié)假日、極端天氣、突發(fā)事件等特殊情況，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)時(shí)間，并與甲方及時(shí)溝通。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用金額與支付周期本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），支付周期為合同有效期內(nèi)每月支付一次。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式與賬戶信息甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方銀行賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理集團(tuán)有限公司賬號：X開戶行：銀行分行5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等影響，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整方案，并與甲方協(xié)商確定。費(fèi)用結(jié)算每月進(jìn)行一次，甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。如因合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約行為與責(zé)任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約行為與責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議的，合同終止。10.3合同失效的條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法被撤銷或被判決無效的，合同失效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方物業(yè)管理方法等。11.2保密責(zé)任的期限與方式保密責(zé)任期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?1.3保密違反的法律后果如一方違反保密義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備清單、員工名單等。12.2附件的有效性與法律效力附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同效力。13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以示合同效力。13.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)雙方授權(quán)代表于年月日在市區(qū)街道的號酒店進(jìn)行簽字蓋章。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性本合同目錄詳細(xì)列出了合同的全部條款，以確保雙方權(quán)益。14.2合同的修改與補(bǔ)充任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料物業(yè)權(quán)屬證明文件物業(yè)結(jié)構(gòu)圖與平面圖設(shè)施設(shè)備清單安全管理制度環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件二：設(shè)施設(shè)備清單電梯設(shè)備資料消防設(shè)施資料給排水系統(tǒng)資料供電系統(tǒng)資料其他設(shè)施設(shè)備資料附件三：員工名單后廚員工名單宿舍管理員名單保安人員名單清潔人員名單其他員工名單附件四：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范服務(wù)內(nèi)容列表服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程與要求客戶滿意度調(diào)查表附件五：合同履行期間重要事件記錄甲方需求變更記錄乙方服務(wù)整改記錄費(fèi)用支付記錄其他重要事件記錄附件六：保密信息清單甲方商業(yè)秘密資料乙方物業(yè)管理方法其他需要保密的信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理與維護(hù)。4.乙方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量和效率。5.甲方未按照合同約定遵守國家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。6.乙方未按照合同約定遵守國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的1%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理與維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為因此造成乙方損失的金額。4.乙方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量和效率的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為因此造成甲方損失的金額。5.甲方未按照合同約定遵守國家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按照合同約定遵守國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的1%，即如果應(yīng)付款金額為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，雙方簽字蓋章后具有法律效力的文件。2.甲方：指酒店管理有限公司，具有合同主體資格的一方。3.乙方：指物業(yè)管理集團(tuán)有限公司，具有合同主體資格的一方。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等工作。5.維護(hù)：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)所需的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致另一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.保密信息：指合同履行過程