二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同簽約風(fēng)險(xiǎn)防范策略3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同簽約風(fēng)險(xiǎn)防范策略本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系電話(huà)1.5合同雙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范圍4.資金投入及使用4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用計(jì)劃4.4資金監(jiān)管5.權(quán)益分配5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)變動(dòng)5.3管理權(quán)5.4利潤(rùn)分配6.風(fēng)險(xiǎn)防范策略6.1政策風(fēng)險(xiǎn)防范6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范6.5法律風(fēng)險(xiǎn)防范7.合作事項(xiàng)7.1合作內(nèi)容7.2合作進(jìn)度7.3合作成果8.監(jiān)督管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他約定14.1保密條款14.2解密條件14.3解密程序14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系電話(huà)甲方聯(lián)系電話(huà)：05678乙方聯(lián)系電話(huà)：0876543211.5合同雙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)甲方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行甲方賬號(hào)：056乙方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行乙方賬號(hào)：056第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100000平方米總建筑面積：200000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、配套2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年6月開(kāi)工，2026年12月竣工第三條合作方式3.1合作模式甲乙雙方采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。3.2合作期限合作期限為8年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作范圍甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷(xiāo)售及后期物業(yè)管理。第四條資金投入及使用4.1投資總額投資總額為人民幣5億元。4.2投資方式甲方投資人民幣3億元，乙方投資人民幣2億元。4.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。4.4資金監(jiān)管甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，用于項(xiàng)目資金的管理和監(jiān)督。第五條權(quán)益分配5.1股權(quán)比例甲方占股60%，乙方占股40%。5.2股權(quán)變動(dòng)股權(quán)變動(dòng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并履行相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.3管理權(quán)甲方委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方委派項(xiàng)目副負(fù)責(zé)人，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作。5.4利潤(rùn)分配項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。第六條風(fēng)險(xiǎn)防范策略6.1政策風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方密切關(guān)注國(guó)家政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目投資策略。6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方共同分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。6.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方共同確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠。6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目資金安全。6.5法律風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第八條監(jiān)督管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，由甲乙雙方各派代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的整體運(yùn)作。8.2監(jiān)督方式監(jiān)督管理委員會(huì)通過(guò)定期會(huì)議、項(xiàng)目報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。8.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、合同履行等方面。第九條合同變更9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序變更合同需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目范圍、投資額、股權(quán)比例、合作期限等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定提供資料或信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十三條合同生效13.1生效條件合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期合同生效日期為甲方簽字蓋章之日起。13.3生效文件合同生效文件包括本合同及附件。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密條件在法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致的情況下，保密義務(wù)得以解除。14.3解密程序解密程序按照雙方約定的方式進(jìn)行。14.4合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、融資等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議前，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。18.2第三方履約保證金第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付履約保證金，以保證其履行合同義務(wù)。18.3第三方違約責(zé)任（1）如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方責(zé)任限額的具體條款19.1第三方責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為人民幣X萬(wàn)元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意造成的損失。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如對(duì)第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源、投資進(jìn)度安排等。說(shuō)明：附件一用于明確項(xiàng)目投資的具體細(xì)節(jié)，確保資金使用的合理性和透明度。2.附件二：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金使用情況，包括資金來(lái)源、用途、金額等。說(shuō)明：附件二用于監(jiān)控資金使用情況，確保資金按照計(jì)劃合理分配。3.附件三：項(xiàng)目管理方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件六用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和程序。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件七用于在發(fā)生違約時(shí)，明確責(zé)任認(rèn)定依據(jù)，確保公平公正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度；（2）未按約定使用資金；（3）未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（4）泄露項(xiàng)目機(jī)密信息；（5）違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度：按照合同約定，每延遲一天，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣X元違約金。（2）未按約定使用資金：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并支付人民幣X元違約金。（3）未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并支付人民幣X元違約金。（4）泄露項(xiàng)目機(jī)密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付人民幣X元賠償金。（5）違反國(guó)家法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付人民幣X元賠償金。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定，項(xiàng)目應(yīng)在2024年6月30日前竣工。如乙方未能按期完成項(xiàng)目，則每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5000元違約金。若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)機(jī)密，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付人民幣10萬(wàn)元賠償金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同簽約風(fēng)險(xiǎn)防范策略1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類(lèi)型1.5項(xiàng)目投資總額2.合作方信息2.1合作方名稱(chēng)2.2合作方法定代表人2.3合作方注冊(cè)地址2.4合作方聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述3.2合作目標(biāo)3.3合作期限4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1政策風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)4.4管理風(fēng)險(xiǎn)4.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.6法律風(fēng)險(xiǎn)4.7信用風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.4管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.6法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.7信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任6.2合作方義務(wù)7.合作費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用組成7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配時(shí)間8.3收益分配方式9.合作終止及違約責(zé)任9.1合作終止條件9.2違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公綜合開(kāi)發(fā)1.5項(xiàng)目投資總額：人民幣億元第二條合作方信息2.1合作方名稱(chēng)：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）和乙方（合作投資方）2.2合作方法定代表人：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：2.3合作方注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)，乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述：本合同雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)成合作協(xié)議，共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。3.2合作目標(biāo)：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。3.3合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第四條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1政策風(fēng)險(xiǎn)：包括國(guó)家政策調(diào)整、土地政策變化等對(duì)項(xiàng)目造成的影響。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、需求變化等對(duì)項(xiàng)目造成的影響。4.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：包括施工技術(shù)、設(shè)備選型等對(duì)項(xiàng)目造成的影響。4.4管理風(fēng)險(xiǎn)：包括項(xiàng)目管理、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等對(duì)項(xiàng)目造成的影響。4.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、周邊環(huán)境等對(duì)項(xiàng)目造成的影響。4.6法律風(fēng)險(xiǎn)：包括合同法律效力、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等對(duì)項(xiàng)目造成的影響。4.7信用風(fēng)險(xiǎn)：包括合作方信用狀況、履約能力等對(duì)項(xiàng)目造成的影響。第五條風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施：密切關(guān)注國(guó)家政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略。5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入分析，制定合理的銷(xiāo)售策略。5.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：選用成熟技術(shù)，確保施工質(zhì)量。5.4管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施：建立健全管理體系，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作。5.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施：做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理，確保周邊環(huán)境不受影響。5.6法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施：完善合同條款，確保合同法律效力。5.7信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施：對(duì)合作方進(jìn)行信用評(píng)估，確保履約能力。第六條合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及合作款支付。6.2合作方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)按時(shí)支付合作款。第七條合作費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用組成：包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式：采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額按項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定執(zhí)行。7.3付款時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，每月支付一次，每次支付金額為當(dāng)月應(yīng)支付費(fèi)用的%。第八條合作收益分配8.1收益分配比例：甲方與乙方按項(xiàng)目實(shí)際收益的%與%進(jìn)行分配。8.2收益分配時(shí)間：項(xiàng)目竣工交付并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方與乙方在一個(gè)月內(nèi)完成收益分配。8.3收益分配方式：收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體分配金額由雙方共同確認(rèn)。第九條合作終止及違約責(zé)任9.1.1項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；9.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；9.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合作終止情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方未按約定履行合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。第十二條合同解除12.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；12.1.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)13.2附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作項(xiàng)目中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資安排、法律咨詢(xún)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或合作伙伴。第二條第三方介入范圍2.1.1項(xiàng)目前期策劃與咨詢(xún)；2.1.2土地獲取與政策協(xié)調(diào)；2.1.3施工管理與監(jiān)理；2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)籌劃；2.1.5法律事務(wù)處理；2.1.6市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣；2.1.7融資與資金管理。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)行使必要的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；5.2.2甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；5.2.3第三方與其他項(xiàng)目相關(guān)方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。第六條第三方變更與終止6.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的履行與爭(zhēng)議解決8.1第三方服務(wù)協(xié)議的履行按照協(xié)議約定執(zhí)行。8.2第三方服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照協(xié)議約定解決；若協(xié)議未約定，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的生效9.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方合作關(guān)系的完整協(xié)議。10.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議之間存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、目標(biāo)、期限、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對(duì)原合作協(xié)議的補(bǔ)充、修改或變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于對(duì)原合作協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同的完整性和有效性。3.附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用證、建設(shè)許可證等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的必要文件，用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，用于明確第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、資金使用情況、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件用于反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)透明。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行合作義務(wù)；1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；1.3項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后；1.4項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求；1.5項(xiàng)目資金使用不當(dāng)；1.6侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)；1.7未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3賠償損失包括直接損失和可得利益損失；2.4違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付合作款，應(yīng)向守約方支付違約金；3.2第三方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；3.3項(xiàng)目進(jìn)度滯后，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金；3.4項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.5項(xiàng)目資金使用不當(dāng)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同簽約風(fēng)險(xiǎn)防范策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與生效日期2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.2合作方義務(wù)3.3項(xiàng)目方權(quán)利3.4項(xiàng)目方義務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分類(lèi)4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3主要風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范5.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范5.5管理風(fēng)險(xiǎn)防范6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1雙方責(zé)任劃分原則6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任具體劃分7.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制7.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告要求7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)流程8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：合作協(xié)議12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同語(yǔ)言14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)防范策略，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2合同雙方基本信息甲方（項(xiàng)目方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息；乙方（合作方）：名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息；1.3合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道；2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等；2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約____平方米；2.5項(xiàng)目總投資：約____億元人民幣。3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作方權(quán)利3.1.1參與項(xiàng)目決策；3.1.2享受項(xiàng)目收益；3.1.3獲得項(xiàng)目相關(guān)信息；3.1.2合作方義務(wù)3.2.1按合同約定出資；3.2.2配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；3.2.3履行合同約定的其他義務(wù)；3.3項(xiàng)目方權(quán)利3.3.1管理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；3.3.2招聘項(xiàng)目管理人員；3.3.3享受項(xiàng)目收益；3.3.4項(xiàng)目方義務(wù)3.4.1按合同約定提供項(xiàng)目資料；3.4.2配合合作方參與項(xiàng)目決策；3.4.3履行合同約定的其他義務(wù)。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與分類(lèi)4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.1.1客觀(guān)、公正、全面；4.1.2可量化、可控制；4.2風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)分類(lèi)：法律、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、技術(shù)、管理等；4.2.2按風(fēng)險(xiǎn)程度分類(lèi)：高、中、低；4.3主要風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.3.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)；4.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；4.3.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；4.3.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；4.3.5管理風(fēng)險(xiǎn)。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；5.1.2咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；5.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范5.2.1市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化；5.2.2調(diào)整項(xiàng)目策略，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范5.3.1嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本；5.3.2合理安排資金使用；5.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范5.4.1采用先進(jìn)技術(shù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；5.4.2加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，提高技術(shù)人員素質(zhì)；5.5管理風(fēng)險(xiǎn)防范5.5.1建立健全管理制度；5.5.2加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目效率。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分6.1雙方責(zé)任劃分原則6.1.1按照風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)和程度劃分責(zé)任；6.1.2各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任具體劃分6.2.1甲方承擔(dān)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；6.2.2乙方承擔(dān)市場(chǎng)、管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有；8.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、推廣等，具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按實(shí)際貢獻(xiàn)比例確定；8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.2.1甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)；8.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等保密；8.2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)資料、廣告宣傳等不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.1.2雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.2項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方協(xié)商確定解除事宜；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行出資義務(wù)；11.1.2未按合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)義務(wù)；11.1.3違反合同約定的保密義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；11.3.2若無(wú)法確定實(shí)際損失，按合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資估算等；12.2附件二：合作協(xié)議包括但不限于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等；12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、防范措施等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2合同期滿(mǎn)；13.3合同終止程序13.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2雙方協(xié)商確定合同終止后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等；15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)；16.1.2第三方介入事項(xiàng)需符合法律法規(guī)和合同約定；16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品本身，不包括因第三方原因?qū)е碌募滓译p方之間的損失；17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%；17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任；18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2甲方