二零二五年度租賃房屋押金管理與居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋押金管理與居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金管理與退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指愿意租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3“居間方”指在出租方和承租方之間提供居間服務(wù)，促成租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、用于出租的房屋及附屬設(shè)施。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間房屋維護(hù)及違約責(zé)任履行的擔(dān)保。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方為促成租賃關(guān)系所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3居間方2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：每月____________________日前支付6.押金管理與退還6.1押金金額：____________________元6.2押金支付時(shí)間：簽訂本合同同時(shí)支付6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；6.3.2出租方同意退還押金；6.4押金退還方式：____________________7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：____________________元7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂本合同同時(shí)支付7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。8.1.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的維護(hù)。8.2.2房屋的大修、改造等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)出租方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；9.1.3出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方未按時(shí)支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行支付義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方收回房屋。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，不得超過本合同約定的賠償限額。16.1.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同約定的賠償限額的50%。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守居間協(xié)議的約定。17.3.2居間方有權(quán)根據(jù)居間協(xié)議的約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。18.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確合同終止的條件。20.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理服務(wù)交接手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用與維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃合同的核心文件，應(yīng)完整反映雙方的約定。2.附件二：押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金支付的憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等。說(shuō)明：本描述作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)客觀、真實(shí)。4.附件四：租賃物品清單要求：列明租賃期間房屋內(nèi)包含的家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物品交接的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。5.附件五：維修費(fèi)用清單要求：記錄租賃期間因房屋維修產(chǎn)生的費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：本清單作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)明確記錄。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：詳細(xì)列明各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)明確具體。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確第三方職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2損壞房屋或附屬設(shè)施；1.3違反房屋使用規(guī)定；1.4未按時(shí)支付押金；1.5未按時(shí)支付維修費(fèi)用；1.6協(xié)商一致解除合同，但未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：根據(jù)違約情節(jié)，可按每日租金的1%3%支付違約金。2.3損壞賠償：損壞物品修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。2.4損害賠償：因違約行為造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的2%。3.2若承租方損壞房屋門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。3.3若承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房屋押金管理與居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居間服務(wù)方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金管理與退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋修繕與改造7.1.房屋修繕責(zé)任7.2.房屋改造申請(qǐng)7.3.房屋改造費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.居間服務(wù)費(fèi)用10.1.居間服務(wù)費(fèi)用金額10.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間10.3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同未盡事宜12.3.合同解釋13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同附件14.合同簽署與備案14.1.合同簽署地點(diǎn)14.2.合同簽署人14.3.合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：________1.3.3居間服務(wù)方住所：________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________5.押金管理與退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，符合合同約定；5.3.2租賃期內(nèi)，出租方按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)；5.3.3承租方已支付全部租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。5.4押金退還方式：租賃期滿后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔；6.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊環(huán)境。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自拆改、損壞。7.房屋修繕與改造7.1房屋修繕責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的修繕；7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決；7.2房屋改造申請(qǐng)：承租方需進(jìn)行房屋改造的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行；7.3房屋改造費(fèi)用承擔(dān)：房屋改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4出租方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形，違約金按租金總額的____%計(jì)算；8.2.3違約金的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.2.2爭(zhēng)議解決程序：________10.居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_______元整10.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)10.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2履行完畢押金支付義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同；12.1.2房屋租賃清單；12.1.3居間服務(wù)協(xié)議。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件：詳見第12.1條。14.合同簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)：________14.2合同簽署人：出租方代表（簽字）：________；承租方代表（簽字）：________14.3合同備案機(jī)構(gòu)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃房屋過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.1.2第三方的介入需遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則17.1.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或房屋本身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成損失。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)明確各自的責(zé)任，確保第三方在履行職責(zé)過程中不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。18.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通等。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義19.1.1第三方權(quán)利是指在履行本合同過程中，第三方享有的合法權(quán)益，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的必要信息；在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.1.2第三方在履行合同過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.2.2第三方在履行合同過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更21.1.1在第三方介入過程中，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件23.1.1第三方在履行合同過程中，如嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2合同解除程序23.2.1甲乙雙方解除合同應(yīng)書面通知第三方；23.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金管理與退還、房屋使用與維護(hù)、房屋修繕與改造、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照清單，有助于確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀況。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：居間服務(wù)方提供的服務(wù)協(xié)議，作為雙方合作的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修情況的歷史記錄，有助于了解房屋的維護(hù)狀況。5.房屋改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括改造內(nèi)容、改造原因、改造費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：承租方申請(qǐng)改造房屋時(shí)需提交的文件。6.房屋改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄改造完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：改造完成后，由出租方或第三方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)改造質(zhì)量。7.房屋損壞報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋損壞的時(shí)間、原因、損壞程度等。說(shuō)明：用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4出租方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等；2.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形，違約金按租金總額的____%計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)在每月____日支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞：承租方在使用房屋過程中，若因不當(dāng)使用造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房屋押金管理與居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋租賃基本信息1.3押金收取與管理1.4居間服務(wù)內(nèi)容與范圍1.5押金退還條件與流程1.6居間服務(wù)費(fèi)用及其支付1.7違約責(zé)任與賠償1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效、變更與解除1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同附件1.12合同份數(shù)及保管1.13通知與送達(dá)1.14合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.1.3居間方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址、面積、用途、租賃期限2.2房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等2.3房屋租賃價(jià)格及支付方式第三條押金收取與管理3.1押金金額及支付方式3.2押金收取時(shí)間及地點(diǎn)3.3押金賬戶信息3.4押金用途及退還條件第四條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容，如房屋信息查詢、租賃合同起草等4.2居間方提供的服務(wù)期限4.3居間方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第五條押金退還條件與流程5.1押金退還的條件，如房屋租賃期滿、房屋維修等5.2押金退還的流程，包括申請(qǐng)、審核、退還等環(huán)節(jié)5.3押金退還的時(shí)間及方式第六條居間服務(wù)費(fèi)用及其支付6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用收取依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任與賠償7.1出租方違約責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定等7.2承租方違約責(zé)任，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等7.3居間方違約責(zé)任，如未提供約定服務(wù)、提供虛假信息等7.4違約賠償金額及計(jì)算方式7.5違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間及方式第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件及程序：9.3.1出租方有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知承租方。9.3.2承租方有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知出租方。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋租賃合同11.1.2押金收據(jù)11.1.3居間服務(wù)協(xié)議11.1.4其他雙方約定的文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。第十三條通知與送達(dá)13.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。13.2通知送達(dá)的時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)，自通知發(fā)出之日起算。第十四條合同簽署與日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.1.1.2房屋維修、保養(yǎng)或翻新服務(wù)；2.1.1.3法律咨詢或糾紛調(diào)解；2.1.1.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的賠償；3.1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償；3.1.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；4.1.1.2獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，向甲、乙雙方收取合理費(fèi)用。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.1.2.3在提供服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲、乙雙方的關(guān)系，不得將甲、乙雙方視為其雇員或代理人。5.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得擅自改變合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。7.1.2如