2025年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心：指為滿足互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)需求，提供計(jì)算、存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)等資源和服務(wù)的數(shù)據(jù)中心。2.租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.乙方服務(wù)：指乙方為甲方提供的數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)，包括但不限于硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)資源、運(yùn)維支持等。2.數(shù)據(jù)安全：指在數(shù)據(jù)中心運(yùn)行過程中，確保甲方數(shù)據(jù)不被非法訪問、篡改、泄露等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用數(shù)據(jù)中心從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供合格的數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。3.乙方應(yīng)保障數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)數(shù)據(jù)中心所在地：（請(qǐng)?zhí)顚憯?shù)據(jù)中心詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.甲方或乙方單方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：甲方在使用數(shù)據(jù)中心過程中產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)流量費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶銀行名稱）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)）行號(hào)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懶刑?hào)）7.3支付時(shí)間1.首次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用。2.期間支付：甲方應(yīng)按照合同約定的租賃期限，每季度支付一次租賃費(fèi)用。3.末期支付：合同到期前一個(gè)月，甲方應(yīng)支付一個(gè)月的租賃費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止數(shù)據(jù)中心服務(wù)。2.甲方違反合同約定使用數(shù)據(jù)中心的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供數(shù)據(jù)中心服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方泄露甲方數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)備損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)中斷。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成或調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議尚未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方各自保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的完整所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)數(shù)據(jù)中心的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行合理使用和正常維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就數(shù)據(jù)中心的使用、維護(hù)、安全保障等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的數(shù)據(jù)中心使用信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)詳細(xì)清單2.甲方使用手冊(cè)3.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.數(shù)據(jù)中心安全協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供數(shù)據(jù)中心服務(wù)。甲方違反合同約定使用數(shù)據(jù)中心。乙方泄露甲方數(shù)據(jù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)提供數(shù)據(jù)中心服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題，否則甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：甲方違反合同約定使用數(shù)據(jù)中心。解決辦法：乙方應(yīng)書面指出甲方的違約行為，甲方應(yīng)在指定期限內(nèi)改正，否則乙方有權(quán)要求賠償或終止服務(wù)。4.問題：乙方泄露甲方數(shù)據(jù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)采取措施防止數(shù)據(jù)泄露擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與數(shù)據(jù)中心服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方遵守?cái)?shù)據(jù)安全規(guī)定，確保數(shù)據(jù)中心安全運(yùn)行。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行必要的升級(jí)和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反數(shù)據(jù)安全規(guī)定的，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)數(shù)據(jù)中心的使用進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租或終止合同。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行升級(jí)或維護(hù)。全文完。2025年度互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章：雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：數(shù)據(jù)中心租賃標(biāo)的3.1數(shù)據(jù)中心位置3.2數(shù)據(jù)中心面積3.3數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備第四章：租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4逾期支付處理第五章：設(shè)施設(shè)備使用與管理5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新與升級(jí)第六章：數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任6.2數(shù)據(jù)保密義務(wù)6.3數(shù)據(jù)安全事件處理第七章：網(wǎng)絡(luò)接入與維護(hù)7.1網(wǎng)絡(luò)接入方式7.2網(wǎng)絡(luò)帶寬7.3網(wǎng)絡(luò)維護(hù)責(zé)任第八章：技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)支持費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議解除后的處理第十二章：其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除條件12.4合同終止條件第十三章：合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四章：附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議14.4附件四：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議的簽訂是基于出租方擁有符合互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）運(yùn)營(yíng)條件的場(chǎng)地、設(shè)施和資源，承租方為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃出租方的IDC場(chǎng)地及配套設(shè)施。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，雙方在租賃出租方IDC場(chǎng)地及配套設(shè)施過程中發(fā)生的所有事項(xiàng)。第二章：雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3雙方聯(lián)系方式雙方在協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三章：數(shù)據(jù)中心租賃標(biāo)的3.1數(shù)據(jù)中心位置租賃數(shù)據(jù)中心位于：（數(shù)據(jù)中心具體位置）3.2數(shù)據(jù)中心面積租賃數(shù)據(jù)中心面積為：（數(shù)據(jù)中心面積）平方米。3.3數(shù)據(jù)中心設(shè)施設(shè)備（1）服務(wù)器托管空間；（2）網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備；（3）電力供應(yīng)系統(tǒng)；（4）制冷系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）安全監(jiān)控系統(tǒng)。第四章：租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，共計(jì)：（租金總額）元人民幣。4.3租金支付方式租金于每年1月1日前一次性支付，逾期支付按每日千分之五計(jì)收滯納金。4.4逾期支付處理（1）要求承租方支付滯納金；（2）暫?；蚪K止本協(xié)議約定的服務(wù)；（3）依法向人民法院提起訴訟。第五章：設(shè)施設(shè)備使用與管理5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）按照設(shè)備操作規(guī)程使用；（2）愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造；（3）合理使用電力，不得超負(fù)荷運(yùn)行。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備更新與升級(jí)出租方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)對(duì)租賃數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與升級(jí)。第六章：數(shù)據(jù)安全與保密6.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保障數(shù)據(jù)中心內(nèi)的數(shù)據(jù)安全，包括物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全和信息安全。6.2數(shù)據(jù)保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3數(shù)據(jù)安全事件處理如發(fā)生數(shù)據(jù)安全事件，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七章：網(wǎng)絡(luò)接入與維護(hù)7.1網(wǎng)絡(luò)接入方式（1）光纖接入；（2）專線接入；（3）互聯(lián)網(wǎng)接入。7.2網(wǎng)絡(luò)帶寬租賃數(shù)據(jù)中心提供帶寬為：（帶寬大小）Mbps。7.3網(wǎng)絡(luò)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃數(shù)據(jù)中心內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運(yùn)行。第八章：技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持范圍（1）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備故障排除；（2）服務(wù)器故障排除；（3）電力故障排除；（4）制冷系統(tǒng)故障排除；（5）安全監(jiān)控系統(tǒng)故障排除。8.2技術(shù)支持方式（1）電話支持；（2）現(xiàn)場(chǎng)支持；（3）遠(yuǎn)程支持。8.3技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的；（2）承租方未按時(shí)支付租金；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的技術(shù)支持服務(wù)條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照：（仲裁規(guī)則名稱）執(zhí)行。第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還租金；（2）恢復(fù)原狀；（3）賠償損失。第十二章：其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）租賃房屋平面圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議；（4）網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議。12.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件本協(xié)議的解除條件見第十一章。12.4合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。第十四章：附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：數(shù)據(jù)安全保密協(xié)議14.4附件四：網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議[此處為合同結(jié)束]出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，對(duì)租賃數(shù)據(jù)中心的使用、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)等方面具有決定性權(quán)力。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)，確保數(shù)據(jù)中心按照協(xié)議要求正常運(yùn)行。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃數(shù)據(jù)中心的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，承租方應(yīng)予以配合。1.3甲方管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃數(shù)據(jù)中心的管理職責(zé)，包括但不限于制定管理制度、規(guī)范操作流程等。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定租賃數(shù)據(jù)中心的管理制度，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，并監(jiān)督承租方執(zhí)行。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方在租賃數(shù)據(jù)中心的服務(wù)升級(jí)、設(shè)備更換等方面享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方在租賃數(shù)據(jù)中心的服務(wù)升級(jí)、設(shè)備更換等方面享有優(yōu)先權(quán)，承租方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于業(yè)務(wù)決策、技術(shù)支持和費(fèi)用支付等。條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，對(duì)租賃數(shù)據(jù)中心的使用、業(yè)務(wù)拓展等方面具有決定性權(quán)力。2.2乙方技術(shù)支持條款說明：本條款規(guī)定乙方在技術(shù)支持方面的責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心滿足乙方業(yè)務(wù)需求。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)優(yōu)化、故障排除等，確保數(shù)據(jù)中心穩(wěn)定運(yùn)行。2.3乙方費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定乙方在費(fèi)用支付方面的義務(wù)，確保租金和其他相關(guān)費(fèi)用按時(shí)足額支付。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付按每日千分之五計(jì)收滯納金。2.4乙方業(yè)務(wù)拓展條款說明：本條款規(guī)定乙方在業(yè)務(wù)拓展方面的權(quán)利，確保乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的業(yè)務(wù)發(fā)展不受限制。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃數(shù)據(jù)中心的范圍內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，甲方應(yīng)予以配合，不得無故阻礙。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方簽訂協(xié)議；（2）監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定在何種情況下，第三方中介的服務(wù)可以解除。條款內(nèi)容：（1）中介嚴(yán)重違反