2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目用途第二條場(chǎng)地購(gòu)置2.1場(chǎng)地權(quán)屬2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地價(jià)格2.4付款方式2.5交付時(shí)間第三條配套服務(wù)3.1配套設(shè)施3.2配套服務(wù)內(nèi)容3.3配套服務(wù)期限3.4配套服務(wù)費(fèi)用第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同期限4.3合同終止條件第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容第九條合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效文件第十條合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果第十四條合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多功能綜合體第二條場(chǎng)地購(gòu)置2.1場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有該場(chǎng)地所有權(quán)，乙方同意購(gòu)置該場(chǎng)地2.2場(chǎng)地面積：購(gòu)置場(chǎng)地總面積為平方米2.3場(chǎng)地價(jià)格：場(chǎng)地價(jià)格為人民幣萬元整2.4付款方式：分三期付款，首期付款為場(chǎng)地價(jià)格的30%，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款為場(chǎng)地價(jià)格的40%，在項(xiàng)目開工前支付；第三期付款為場(chǎng)地價(jià)格的30%，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付2.5交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用第三條配套服務(wù)3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：道路、供水、供電、排水、燃?xì)獾?.1.2公共設(shè)施：停車場(chǎng)、綠化帶、休閑設(shè)施等3.2.1工程建設(shè)期間的技術(shù)支持3.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收及移交3.2.3后期物業(yè)管理3.3配套服務(wù)期限：自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.4配套服務(wù)費(fèi)用：配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同期限：本合同有效期為年4.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第五條違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地款項(xiàng)5.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地價(jià)格的5%5.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地價(jià)格的5%5.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行第七條合同解除7.1解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施7.2解除程序：7.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同7.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜7.3解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)7.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同變更8.1.1國(guó)家政策調(diào)整8.1.2不可抗力事件8.1.3雙方協(xié)商一致8.2變更程序：8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地面積、價(jià)格、付款方式、配套服務(wù)內(nèi)容等第九條合同生效9.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3生效文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條合同附件10.1附件清單：10.1.1場(chǎng)地購(gòu)置協(xié)議10.1.2配套服務(wù)協(xié)議10.1.3付款計(jì)劃10.1.4爭(zhēng)議解決協(xié)議10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同組成部分第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等11.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為基準(zhǔn)，自發(fā)出通知之日起個(gè)工作日視為送達(dá)11.3送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)，乙方送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響12.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件：13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行13.1.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施13.2解除與終止程序：13.2.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同13.2.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜13.3解除與終止后果：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條合同附件及其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地購(gòu)置協(xié)議、配套服務(wù)協(xié)議、付款計(jì)劃、爭(zhēng)議解決協(xié)議等14.2其他約定事項(xiàng)：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議2.2.3第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任4.2.2乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：4.3.1第三方對(duì)合同其他相關(guān)方負(fù)責(zé)，合同其他相關(guān)方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)4.3.2合同其他相關(guān)方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定5.2超過責(zé)任限額的損失：5.2.1超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)5.2.2若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙雙方7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行原合同第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條第三方的保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過程中的責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同作為合同附件第十條第三方的資質(zhì)審查10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查10.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括場(chǎng)地權(quán)屬、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為合同附件，具有同等法律效力。2.配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括配套設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議為合同附件，具有同等法律效力。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出分期的付款時(shí)間、金額和支付方式。說明：此付款計(jì)劃為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的付款行為。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：此證明文件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，具有同等法律效力。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：此證明文件為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：此合同為合同附件，用于保障第三方在合同履行過程中的責(zé)任。9.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更事宜。10.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括退出原因、退出時(shí)間、后續(xù)事宜等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄第三方退出合同事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地乙方未按約定時(shí)間支付場(chǎng)地款項(xiàng)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按期開工，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地價(jià)格的5%若第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三章場(chǎng)地購(gòu)置3.1場(chǎng)地面積3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)取得方式3.4土地使用權(quán)出讓年限3.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.6土地使用權(quán)交付時(shí)間第四章配套服務(wù)4.1配套設(shè)施類型4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.5配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章項(xiàng)目投資5.1項(xiàng)目總投資5.2投資構(gòu)成5.3投資資金來源5.4投資資金使用計(jì)劃第六章工程建設(shè)6.1工程建設(shè)進(jìn)度安排6.2工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程建設(shè)安全管理6.4工程建設(shè)環(huán)境保護(hù)第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量保證措施第八章付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款比例8.4付款條件第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章附件13.1附件一：場(chǎng)地購(gòu)置協(xié)議13.2附件二：配套服務(wù)協(xié)議13.3附件三：工程建設(shè)合同13.4附件四：付款計(jì)劃表13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2合同語言14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________第三章場(chǎng)地購(gòu)置3.1場(chǎng)地面積：_________________3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________3.3土地使用權(quán)取得方式：_________________3.4土地使用權(quán)出讓年限：_________________3.5土地使用權(quán)出讓價(jià)格：_________________3.6土地使用權(quán)交付時(shí)間：_________________第四章配套服務(wù)4.1配套設(shè)施類型：_________________4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.3配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間：_________________4.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：_________________4.5配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________第五章項(xiàng)目投資5.1項(xiàng)目總投資：_________________5.2投資構(gòu)成：5.2.1土地購(gòu)置費(fèi)用：_________________5.2.2建設(shè)工程費(fèi)用：_________________5.2.3其他費(fèi)用：_________________5.3投資資金來源：_________________5.4投資資金使用計(jì)劃：_________________第六章工程建設(shè)6.1工程建設(shè)進(jìn)度安排：_________________6.2工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.3工程建設(shè)安全管理：_________________6.4工程建設(shè)環(huán)境保護(hù)：_________________第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：_________________7.2質(zhì)量保證內(nèi)容：_________________7.3質(zhì)量保證責(zé)任：_________________7.4質(zhì)量保證措施：_________________第八章付款方式8.1付款方式：8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地購(gòu)置款的_____%作為定金。8.1.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目場(chǎng)地交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地購(gòu)置款的_____%。8.1.3乙方應(yīng)在配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付配套服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.1.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付配套服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.2付款時(shí)間：按照上述付款方式的約定時(shí)間執(zhí)行。8.3付款比例：按照上述付款方式的約定比例執(zhí)行。8.4付款條件：甲方收到乙方開具的合法有效發(fā)票后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的；9.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的；9.1.3任何一方違反合同約定的；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；11.2合同解除程序：11.2.1提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；11.2.2雙方確認(rèn)解除合同；11.3合同解除后的責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十三章附件13.1附件一：場(chǎng)地購(gòu)置協(xié)議13.2附件二：配套服務(wù)協(xié)議13.3附件三：工程建設(shè)合同13.4附件四：付款計(jì)劃表13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)；14.2合同語言：本合同以中文書寫；14.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.5合同簽署：甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保按時(shí)完成各階段工作。乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的配合和支持。1.3甲方指定供應(yīng)商條款說明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目所需的主要材料和設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供應(yīng)商的選擇和采購(gòu)。1.4甲方質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方安全監(jiān)管條款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止安全事故發(fā)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.2項(xiàng)目進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保按時(shí)完成各階段工作。甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的配合和支持。2.3乙方指定供應(yīng)商條款說明：乙方有權(quán)指定項(xiàng)目所需的主要材料和設(shè)備供應(yīng)商，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供應(yīng)商的選擇和采購(gòu)。2.4乙方質(zhì)量監(jiān)督條款說明：乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方安全監(jiān)管條款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止安全事故發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5第三方中介報(bào)告條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。3.6第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7第三方中介更換條款說明：如雙方認(rèn)為第三方中介機(jī)構(gòu)不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并按照原協(xié)議承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.8第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地購(gòu)置協(xié)議2.配套服務(wù)協(xié)議3.工程建設(shè)合同4.付款計(jì)劃表5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量保證計(jì)劃7.安全管理計(jì)劃8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)認(rèn)定：自合同約定的交付時(shí)間起超過____個(gè)工作日未交付土地使用權(quán)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：自合同約定的付款時(shí)間起超過____個(gè)工作日未支付款項(xiàng)。3.違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)認(rèn)定：違反合同約定的內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予以改正。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)雙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予以改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.訴訟程序：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理案件并作出裁判的過程。3.保密協(xié)議：雙方約定在合同履行過程中對(duì)項(xiàng)目信息保密的協(xié)議。4.第三方中介：指由雙方共同聘請(qǐng)的，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：加強(qiáng)安全管理，及時(shí)整改安全隱患，防止安全事故發(fā)生。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)不適宜解決辦法：協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，確保項(xiàng)目得到有效管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地購(gòu)置2.城市綜合體項(xiàng)目配套服務(wù)3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目管理4.項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等管理5.合同違約處理全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在城市綜合體項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)購(gòu)置場(chǎng)地，乙方同意為甲方提供場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)管理辦法》；4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“城市綜合體”是指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合建筑體。2.“場(chǎng)地購(gòu)置”是指甲方按照本合同約定，購(gòu)買乙方提供的場(chǎng)地。3.“配套服務(wù)”是指乙方為甲方提供的場(chǎng)地購(gòu)置過程中的咨詢、策劃、手續(xù)辦理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本合同及其附件。2.“合同價(jià)款”指甲方支付給乙方的場(chǎng)地購(gòu)置及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.“履行期限”指本合同約定的場(chǎng)地購(gòu)置及相關(guān)服務(wù)完成的時(shí)間。4.“違約責(zé)任”指雙方違反本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供場(chǎng)地購(gòu)置及相關(guān)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。3.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方辦理場(chǎng)地購(gòu)置手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供場(chǎng)地購(gòu)置及相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保場(chǎng)地購(gòu)置手續(xù)的合法、合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)咨詢和策劃服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定提供場(chǎng)地購(gòu)置及相關(guān)服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地購(gòu)置費(fèi)用：根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體購(gòu)置價(jià)格。2.配套服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于策劃費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方在支付時(shí)按照約定方式操作。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，可根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意，在特殊情況下，可經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同涉及的法律責(zé)任和違約責(zé)任；3.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)的實(shí)施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地購(gòu)置及配套服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.場(chǎng)地購(gòu)置相關(guān)協(xié)議3.配套服務(wù)詳細(xì)方案4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.