二零二五年度老舊小區(qū)基站場地租賃與改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)基站場地租賃與改造合同合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國近年來信息化、智能化建設(shè)的快速發(fā)展，老舊小區(qū)基站場地租賃與改造已成為提升城市通信服務(wù)質(zhì)量的重要舉措。為滿足通信網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化和擴(kuò)大覆蓋范圍的需求，甲方擬對老舊小區(qū)基站場地進(jìn)行租賃與改造。本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)基站場地租賃與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國通信法》4.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.基站：指用于無線通信的無線電發(fā)射和接收設(shè)備，包括基站塔、天線、傳輸設(shè)備等。2.場地租賃：指甲方將基站場地使用權(quán)出租給乙方使用。3.場地改造：指乙方對基站場地進(jìn)行必要的改造，以滿足基站建設(shè)和運營需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方基站場地的時間期限。2.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的場地租賃費用。3.場地使用費：指乙方在租賃期間因使用基站場地而發(fā)生的費用。4.場地改造費用：指乙方為滿足基站建設(shè)和運營需求，對場地進(jìn)行改造所產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的基站場地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用場地。2.甲方有義務(wù)提供乙方必要的施工、運營條件，保障乙方順利開展基站建設(shè)和運營。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方租金及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方基站場地，開展基站建設(shè)和運營。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供場地租賃，乙方負(fù)責(zé)基站建設(shè)和運營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成基站建設(shè)和運營工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或提前終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。2.終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場地恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.場地使用費：乙方在使用場地期間，如產(chǎn)生場地使用費，按實際發(fā)生費用計算。3.場地改造費用：乙方對場地進(jìn)行改造所發(fā)生的費用，按實際發(fā)生費用計算，由乙方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付章件1.乙方支付租金、場地使用費、場地改造費用及其他費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可依法轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場地的性質(zhì)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對場地進(jìn)行合理改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行基站建設(shè)和運營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場地維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，相互配合，共同完成項目任務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保項目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何違反本合同增減條款的協(xié)議均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二四年度老舊小區(qū)基站場地租賃與改造合同》2.場地租賃協(xié)議書3.場地改造方案及預(yù)算4.雙方身份證明文件5.付款憑證及收款確認(rèn)函6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解或仲裁的書面記錄8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定支付租金或費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變場地用途或未按合同約定進(jìn)行場地改造：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)市場的法律，包括土地使用權(quán)、房屋買賣、租賃等。3.通信法：規(guī)范通信行業(yè)的法律，包括通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、運營、管理等內(nèi)容。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：因一方違約，導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給對方的金錢補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合約定，影響基站建設(shè)和運營。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行場地整改，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決租金支付問題。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：參與合同談判和簽訂；對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有一定的決策權(quán)。2.義務(wù)：按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持；對合同執(zhí)行過程中的信息保密；如第三方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.責(zé)任：對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；如第三方違約，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：對租賃場地進(jìn)行必要的改造，以滿足基站建設(shè)和運營需求；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的施工、運營條件；享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、穩(wěn)定，不得因場地原因影響乙方的正常運營；乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方恢復(fù)場地原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定支付租金或費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變場地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對租賃場地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用場地；在必要時，有權(quán)對租賃場地進(jìn)行合理改造；享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途；乙方在租賃期滿后，應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變場地用途或未按合同約定進(jìn)行場地改造，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)基站場地租賃與改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的第二章基站場地情況2.1基站場地位置2.2基站場地面積2.3基站場地現(xiàn)狀2.4基站場地改造需求2.5基站場地改造方案第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5逾期支付處理第五章租賃費用及承擔(dān)5.1租賃費用構(gòu)成5.2租賃費用承擔(dān)5.3增值稅及其他稅費5.4額外費用承擔(dān)第六章基站場地改造及維護(hù)6.1基站場地改造責(zé)任6.2基站場地維護(hù)責(zé)任6.3基站場地改造驗收6.4基站場地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.5基站場地改造及維護(hù)費用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約處理程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.2合同簽訂地點12.3合同生效時間12.4合同備案第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款13.4合同變更及補(bǔ)充的效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度老舊小區(qū)基站場地租賃與改造合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同終止日期[終止日期]1.6合同目的本合同旨在明確甲方將老舊小區(qū)基站場地出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)基站場地的改造及維護(hù)。第二章基站場地情況2.1基站場地位置[具體位置]2.2基站場地面積[具體面積]2.3基站場地現(xiàn)狀[現(xiàn)狀描述]2.4基站場地改造需求[改造需求描述]2.5基站場地改造方案[改造方案描述]第三章租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]3.2租賃終止日期[終止日期]3.3租賃期限變更[變更條件和程序]3.4租賃期限延長[延長條件和程序]第四章租金及支付方式4.1租金總額[具體金額]4.2租金支付方式[支付方式]4.3租金支付時間[支付時間]4.4租金調(diào)整機(jī)制[調(diào)整機(jī)制]4.5逾期支付處理[處理方式]第五章租賃費用及承擔(dān)5.1租賃費用構(gòu)成[費用構(gòu)成]5.2租賃費用承擔(dān)[費用承擔(dān)]5.3增值稅及其他稅費[稅費承擔(dān)]5.4額外費用承擔(dān)[額外費用承擔(dān)]第六章基站場地改造及維護(hù)6.1基站場地改造責(zé)任[改造責(zé)任描述]6.2基站場地維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任描述]6.3基站場地改造驗收[驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序]6.4基站場地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]6.5基站場地改造及維護(hù)費用[費用承擔(dān)]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約金及賠償[違約金及賠償金額]7.4違約處理程序[處理程序描述]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序[仲裁程序描述]8.4爭議解決費用[費用承擔(dān)方式]第九章合同解除9.1合同解除條件[解除條件描述]9.2合同解除程序[解除程序描述]9.3合同解除后的處理[處理方式描述]9.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)[權(quán)利義務(wù)描述]第十章合同生效及終止10.1合同生效條件[生效條件描述]10.2合同終止條件[終止條件描述]10.3合同終止程序[終止程序描述]10.4合同終止后的處理[處理方式描述]第十一章合同附件11.1合同附件清單[附件清單]11.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]11.3合同附件效力[附件效力描述]第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序[簽訂程序描述]12.2合同簽訂地點[簽訂地點]12.3合同生效時間[生效時間]12.4合同備案[備案要求]第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件[變更條件描述]13.2合同變更程序[變更程序描述]13.3合同補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款內(nèi)容]13.4合同變更及補(bǔ)充的效力[效力描述]第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件[合同附件說明]甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)改造進(jìn)度：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)基站場地的改造工作，確保在合同約定的期限內(nèi)完成改造。說明：此條款確保甲方在改造過程中具有主導(dǎo)權(quán)，并承擔(dān)改造進(jìn)度和質(zhì)量的控制責(zé)任。1.2甲方提供改造圖紙和技術(shù)指導(dǎo)：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供基站場地改造的詳細(xì)圖紙和技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方按照要求進(jìn)行改造。說明：此條款保障乙方在改造過程中能夠獲得必要的技術(shù)支持，減少誤解和錯誤。1.3甲方承擔(dān)改造過程中的風(fēng)險：條款內(nèi)容：甲方在改造過程中因施工原因造成的任何損失或第三方索賠，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款明確甲方對改造過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任，保障乙方免受不必要的損失。1.4甲方提供改造后的場地驗收標(biāo)準(zhǔn)：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)制定基站場地改造后的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在改造完成后進(jìn)行驗收。說明：此條款確保甲方對改造后的場地質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)改造方案：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對基站場地改造方案進(jìn)行修改和調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予乙方在改造過程中的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠根據(jù)實際需求調(diào)整改造方案。2.2乙方負(fù)責(zé)改造過程中的施工管理：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站場地改造過程中的施工管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。說明：此條款明確乙方對改造過程中的施工管理負(fù)責(zé)，提高施工效率和質(zhì)量。2.3乙方承擔(dān)改造過程中的風(fēng)險：條款內(nèi)容：乙方在改造過程中因施工原因造成的任何損失或第三方索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保乙方在改造過程中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，避免因施工問題導(dǎo)致的損失。2.4乙方提供改造后的場地驗收標(biāo)準(zhǔn)：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定基站場地改造后的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在改造完成后進(jìn)行驗收。說明：此條款確保乙方對改造后的場地質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行基站場地租賃與改造合同的簽訂，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障合同的順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用在合同中約定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的公平性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保障甲乙雙方信息的保密性，避免信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同的條件：條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。說明：此條款保障甲乙雙方在中介機(jī)構(gòu)違約時能夠及時采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.基站場地現(xiàn)狀照片及測量報告2.基站場地改造方案及圖紙3.租賃費用支付憑證4.基站場地改造驗收報告5.爭議解決協(xié)議6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成基站場地改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在[具體日期]前完成改造，若超過此期限，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付租金，若逾期支付，則視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行基站場地維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站場地的維護(hù)，若未履行維護(hù)義務(wù)，則視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)，若未履行職責(zé)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他秘密負(fù)有保守的義務(wù)。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記和備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方改造進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行改造，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)向乙方說明原因，并采取補(bǔ)救措施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并立即補(bǔ)足欠款。3.問題：基站場地維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，如出現(xiàn)維護(hù)問題，應(yīng)及時修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)基站場地租賃與改造。2.基站場地租賃合同的簽訂與履行。3.基站場地改造方案的制定與實施。4.爭議解決機(jī)制的運用。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行中的角色與職責(zé)。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)基站場地租賃與改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租賃場地改造及費用4.1.改造范圍4.2.改造費用4.3.費用承擔(dān)5.租賃場地使用權(quán)及限制5.1.使用權(quán)范圍5.2.使用限制6.合同履行及違約責(zé)任6.1.履行義務(wù)6.2.違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同變更及解除9.1.變更條件9.2.解除條件10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址12.合同附件12.1.場地租賃合同12.2.改造方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及日期13.1.簽訂日期13.2.簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地所在城市：___________2.1.2場地具體地址：___________2.2場地面積2.2.1場地總面積：___________平方米2.3場地用途2.3.1場地用途描述：用于建設(shè)移動通信基站，提供無線通信服務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額3.2.1年租金總額：____元3.2.2付款周期：____年/次3.3付款方式3.3.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.租賃場地改造及費用4.1改造范圍4.1.1基站設(shè)備安裝4.1.2供電、排水、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施改造4.2改造費用4.2.1改造費用總額：____元4.2.2費用承擔(dān)方：___________5.租賃場地使用權(quán)及限制5.1使用權(quán)范圍5.1.1承租方有權(quán)使用租賃場地建設(shè)基站并開展通信業(yè)務(wù)5.1.2承租方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃場地的用途5.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何其他活動6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地符合租賃用途的要求6.1.2承租方應(yīng)按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途6.2違約責(zé)任6.2.1出租方未能按照約定提供租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2承租方未按照約定使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2雙方應(yīng)在合同生效前完成場地租賃費用的支付8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2出租方或承租方單方解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4合同約定的其他終止條件9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定9.2解除條件9.2.1出租方或承租方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.3合同約定的其他解除條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害10.1.2因戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：___________11.2.2承租方送達(dá)地址：___________12.合同附件12.1場地租賃合同12.2改造方案12.3費用支付憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂及日期13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點：___________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.1專業(yè)技術(shù)顧問15.1.2.2工程監(jiān)理公司15.1.2.3建設(shè)單位15.1.2.4法律顧問15.1.2.5保險公司15.1.2.6中介機(jī)構(gòu)15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行約定。15.2.2.1第三方的基本信息15.2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利15.2.2.3第三方的責(zé)任限額15.2.2.4第三方的報酬和支付方式15.2.2.5第三方介入的時間和期限15.3第三方職責(zé)和權(quán)利15.3.1.1獲取合同履行過程中所需的信息15.3.1.2參與合同履行過程中的決策15.3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督15.3.2.1按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)15.3.2.2保證服務(wù)的質(zhì)量和效率15.3.2.3對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失賠償15.4.1.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的損失賠償15.4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償15.4.2.1第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)15.4.2.2合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險15.4.2.3第三方的服務(wù)費用15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確界定。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.3第三