2025年度住宅小區(qū)房屋借用維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)房屋借用維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借用人信息1.2維修服務(wù)提供方信息2.借用房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.借用目的及用途3.1借用目的3.2借用用途4.借用期限4.1借用起始日期4.2借用結(jié)束日期5.維修服務(wù)內(nèi)容及要求5.1維修項目5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.3維修質(zhì)量保證6.維修費用及支付方式6.1維修費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保險責(zé)任7.1借用人責(zé)任險7.2維修服務(wù)提供方責(zé)任險8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1借用人的違約責(zé)任9.2維修服務(wù)提供方的違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋借用清單13.2附件二：維修項目清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借用人信息1.1.1借用人名稱：_______1.1.2法定代表人或負責(zé)人姓名：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4電子郵箱：_______1.1.5住所地：_______1.2維修服務(wù)提供方信息1.2.1維修服務(wù)提供方名稱：_______1.2.2法定代表人或負責(zé)人姓名：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4電子郵箱：_______1.2.5住所地：_______2.借用房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.借用目的及用途3.1借用目的：_______3.2借用用途：_______4.借用期限4.1借用起始日期：_______4.2借用結(jié)束日期：_______5.維修服務(wù)內(nèi)容及要求5.1維修項目：_______5.2維修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3維修質(zhì)量保證：_______6.維修費用及支付方式6.1維修費用總額：_______元6.2費用支付方式：_______6.3費用支付時間：_______7.保險責(zé)任7.1借用人責(zé)任險：_______7.2維修服務(wù)提供方責(zé)任險：_______8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料8.1.2雙方的商業(yè)秘密8.1.3任何一方在履行合同過程中知悉的對方技術(shù)、商業(yè)信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年8.2.2任何一方違反保密義務(wù)的，保密期限自違約行為發(fā)生之日起_______年9.違約責(zé)任9.1借用人的違約責(zé)任9.1.1若借用人在借用期限內(nèi)未按時支付維修費用，應(yīng)向維修服務(wù)提供方支付_______%的違約金。9.1.2若借用人在借用期間損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2維修服務(wù)提供方的違約責(zé)任9.2.1若維修服務(wù)提供方未按時完成維修工作，應(yīng)向借用人支付_______%的違約金。9.2.2若維修服務(wù)提供方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)重新維修或退還相應(yīng)費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施10.2合同終止條件10.2.1借用期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序12.2.1任何一方對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效13.合同附件13.1附件一：房屋借用清單13.1.1房屋借用清單應(yīng)詳細列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息13.2附件二：維修項目清單13.2.1維修項目清單應(yīng)詳細列明維修項目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費用等信息14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)15.4.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系15.6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)不因第三方介入而改變15.6.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于補充協(xié)議中約定的內(nèi)容16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作，并提供必要的支持。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作成果及時反饋給甲方，并按照合同約定進行驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。17.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，按比例分擔(dān)超出部分。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原補充協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動失效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同履行，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的交接手續(xù)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋借用清單詳細要求和說明：列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包括房屋的現(xiàn)狀描述，如有損壞或需要維修的地方應(yīng)詳細記錄。房屋借用清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：維修項目清單詳細要求和說明：列明維修項目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計費用等信息。包括維修項目的具體描述、所需材料、施工工藝等。維修項目清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。3.附件三：維修進度報告詳細要求和說明：記錄維修項目的施工進度，包括已完成的工程量和剩余工程量。每周或每月提交一次報告，報告內(nèi)容包括施工情況、遇到的困難、解決方案等。維修進度報告應(yīng)由維修服務(wù)提供方簽字確認，作為合同附件。4.附件四：維修驗收報告詳細要求和說明：記錄維修項目的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。驗收報告應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。5.附件五：維修費用結(jié)算單詳細要求和說明：列明維修費用的支付情況，包括已支付金額、未支付金額、支付方式等。結(jié)算單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。7.附件七：第三方介入補充協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。第三方介入補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付維修費用。維修服務(wù)提供方未按時完成維修工作。甲方損壞房屋設(shè)施。第三方未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。3.違約責(zé)任：若甲乙雙方未按時支付維修費用，應(yīng)支付_______%的違約金。若維修服務(wù)提供方未按時完成維修工作，應(yīng)支付_______%的違約金。若甲方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若第三方未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付維修費用，應(yīng)支付_______元違約金。維修服務(wù)提供方未按時完成維修工作，應(yīng)支付_______元違約金。甲方損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致維修費用增加_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)該費用。全文完。2025年度住宅小區(qū)房屋借用維修服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章房屋借用及維修服務(wù)內(nèi)容2.1房屋借用范圍2.2維修服務(wù)范圍2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋借用及維修服務(wù)流程第三章維修服務(wù)費用3.1維修費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算周期3.4費用調(diào)整機制第四章維修服務(wù)時間及期限4.1維修服務(wù)響應(yīng)時間4.2維修服務(wù)期限4.3維修服務(wù)進度跟蹤4.4維修服務(wù)完成時間第五章房屋借用及維修服務(wù)責(zé)任5.1借用方責(zé)任5.2維修服務(wù)方責(zé)任5.3事故責(zé)任5.4責(zé)任追究與處理第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序6.4合同變更及解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究7.4違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋借用及維修服務(wù)清單9.2費用明細表9.3附件清單第十章合同解除后的處理10.1房屋歸還10.2維修服務(wù)終止10.3費用結(jié)算10.4合同解除后的其他處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)概述13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.3債權(quán)債務(wù)處理程序13.4債權(quán)債務(wù)處理期限第十四章其他14.1合同生效條件14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同解釋與適用法律14.6合同附件14.7合同修訂與補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度住宅小區(qū)房屋借用維修服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6合同雙方基本信息：1.6.1借用方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.6.2維修服務(wù)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章房屋借用及維修服務(wù)內(nèi)容2.1房屋借用范圍：借用房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。借用房屋的使用用途限制。2.2維修服務(wù)范圍：房屋維修的具體項目，如：水電維修、管道疏通、墻面修復(fù)等。維修服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：維修質(zhì)量、維修時間等。2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維修質(zhì)量要求，如：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。維修時間要求，如：緊急維修24小時內(nèi)響應(yīng)，常規(guī)維修3個工作日內(nèi)完成。2.4房屋借用及維修服務(wù)流程：借用方提出維修申請。維修服務(wù)方進行現(xiàn)場勘察。維修服務(wù)方制定維修方案并報價。借用方確認維修方案及費用。維修服務(wù)方進行維修作業(yè)。維修服務(wù)方驗收維修成果。第三章維修服務(wù)費用3.1維修費用計算方式：按實際維修項目及材料費用計算。材料費用按市場價格或雙方協(xié)商價格確定。3.2費用支付方式：預(yù)付部分維修費用，維修完成后結(jié)清余款。按月支付維修費用。3.3費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。3.4費用調(diào)整機制：如市場價格變動，維修費用可按比例調(diào)整。第四章維修服務(wù)時間及期限4.1維修服務(wù)響應(yīng)時間：緊急維修：24小時內(nèi)響應(yīng)。常規(guī)維修：3個工作日內(nèi)響應(yīng)。4.2維修服務(wù)期限：緊急維修：48小時內(nèi)完成。常規(guī)維修：5個工作日內(nèi)完成。4.3維修服務(wù)進度跟蹤：維修服務(wù)方定期向借用方報告維修進度。4.4維修服務(wù)完成時間：維修服務(wù)完成后，借用方驗收合格。第五章房屋借用及維修服務(wù)責(zé)任5.1借用方責(zé)任：提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。配合維修服務(wù)方進行維修作業(yè)。維護房屋借用期間的安全。5.2維修服務(wù)方責(zé)任：按約定提供維修服務(wù)。保證維修質(zhì)量。維護借用房屋的安全。5.3事故責(zé)任：因維修服務(wù)方原因造成的事故，由維修服務(wù)方負責(zé)。因借用方原因造成的事故，由借用方負責(zé)。5.4責(zé)任追究與處理：雙方協(xié)商解決責(zé)任問題。協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴重違約。6.3合同變更及解除程序：雙方書面通知對方。簽訂變更或解除協(xié)議。6.4合同變更及解除后的處理：退還借用房屋。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：一方未按約定履行維修服務(wù)。一方未按約定支付費用。一方未按約定提供房屋信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：未按約定履行維修服務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定支付費用的，支付違約金。未按約定提供房屋信息的，承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究：雙方協(xié)商解決違約責(zé)任。協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4違約責(zé)任賠償：賠償因違約造成的損失。支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九章合同附件9.1房屋借用及維修服務(wù)清單：房屋借用清單。維修服務(wù)項目清單。9.2費用明細表：維修服務(wù)費用明細。9.3附件清單：本合同附件清單。第十章合同終止或解除后的處理10.1房屋歸還：借用方應(yīng)將房屋恢復(fù)至借用前的狀態(tài)，并歸還給維修服務(wù)方。10.2維修服務(wù)終止：10.3費用結(jié)算：結(jié)算已完成的維修服務(wù)費用。10.4合同終止或解除后的其他處理：清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：雙方書面通知對方。簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理：退還借用房屋。第十二章合同解除12.1合同解除條件：一方嚴重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：雙方書面通知對方。簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理：退還借用房屋。第十三章合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)概述：合同終止或解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)清理。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.3債權(quán)債務(wù)處理程序：雙方提交債權(quán)債務(wù)清單。法院審理并作出判決。13.4債權(quán)債務(wù)處理期限：自合同終止或解除之日起____日內(nèi)。第十四章其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。14.2合同簽訂地點：______市____區(qū)。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：借用方（蓋章）：維修服務(wù)方（蓋章）：14.5合同解釋與適用法律：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6合同附件：詳見第九章。借用方（簽字）：維修服務(wù)方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定維修服務(wù)的具體安排，包括維修時間、維修項目等。甲方有權(quán)指定維修服務(wù)方，并與其直接簽訂維修服務(wù)合同。1.2甲方費用支付條款甲方承擔(dān)所有維修費用，包括材料費、人工費等。甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后支付全部費用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對維修服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方提供維修進度報告。1.4甲方信息保密條款甲方承諾對維修服務(wù)過程中獲取的乙方信息予以保密。1.5甲方責(zé)任免除條款因維修服務(wù)方原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定維修服務(wù)的具體安排，包括維修時間、維修項目等。乙方有權(quán)指定維修服務(wù)方，并與其直接簽訂維修服務(wù)合同。2.2乙方費用支付條款乙方承擔(dān)所有維修費用，包括材料費、人工費等。乙方應(yīng)在維修服務(wù)完成后支付全部費用。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對維修服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方提供維修進度報告。2.4乙方信息保密條款乙方承諾對維修服務(wù)過程中獲取的甲方信息予以保密。2.5乙方責(zé)任免除條款因甲方原因?qū)е碌木S修質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款本合同涉及的中介服務(wù)由第三方中介機構(gòu)提供。中介服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。中介機構(gòu)對本合同的履行過程負有監(jiān)督責(zé)任。3.3中介保密條款中介機構(gòu)承諾對甲方和乙方提供的信息予以保密。3.4中介費用退還條款如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.5中介爭議解決條款中介機構(gòu)與甲方或乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。3.6中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容條款中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同起草、合同審核、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。3.8中介服務(wù)費用支付條款中介服務(wù)費用按約定的比例或金額支付，具體由雙方協(xié)商確定。3.9中介服務(wù)責(zé)任條款中介機構(gòu)對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋借用及維修服務(wù)清單2.費用明細表3.甲方、乙方及第三方中介的詳細信息4.甲方、乙方及第三方中介的簽字蓋章文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決仲裁協(xié)議7.合同變更或解除協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付維修費用。乙方未按約定提供維修服務(wù)。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約。乙方未按約定時間完成維修，視為違約。雙方未按合同約定程序進行變更或解除，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的一名或數(shù)名仲裁員組成的仲裁庭，對爭議事項進行審理并作出裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.債權(quán)債務(wù)：指合同當(dāng)事人之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修服務(wù)方拖延維修時間。解決辦法：甲方可要求乙方更換維修服務(wù)方，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.問題：維修費用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費用，或按合同約定程序解決。3.問題：維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)重新維修，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)房屋維修服務(wù)。2.房屋借用期間維修服務(wù)。3.住宅小區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)。4.房屋租賃期間的維修服務(wù)。5.房屋買賣合同中的維修服務(wù)條款。全文完。2025年度住宅小區(qū)房屋借用維修服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方住宅小區(qū)房屋維修服務(wù)需求，為保障小區(qū)居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，約定雙方在2025年度內(nèi)就住宅小區(qū)房屋借用維修服務(wù)事宜進行合作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)房屋借用維修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項，確保雙方合作順利進行，共同維護小區(qū)居民利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相應(yīng)的房屋維修、借用等專業(yè)技能和資質(zhì)，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有的住宅小區(qū)；（2）房屋借用：指乙方在甲方住宅小區(qū)內(nèi)借用房屋進行維修作業(yè)；（3）維修服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）合同期限：指本合同約定的2025年度；（5）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的維修服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維修服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋借用維修作業(yè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式提供維修服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和安全；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在甲方住宅小區(qū)內(nèi)進行房屋借用維修作業(yè)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋維修需求，制定維修方案，并在約定的時間內(nèi)完成維修作業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余維修服務(wù)費用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將借用房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認合同終止事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）維修服務(wù)費：指乙方為甲方提供的房屋維修服務(wù)的費用；（2）材料費：指乙方在維修過程中所使用的材料費用；（3）人工費：指乙方維修人員的人工費用；（4）其他費用：指因維修服務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方完成一定比例的維修工作后，甲方應(yīng)按照實際完成的工作量支付相應(yīng)比例的進度款；（3）尾款：維修服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）進度款：每次維修工作完成后5個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：驗收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣計價；（2）甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（3）甲方支付的費用應(yīng)備注合同編號，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方未按約定提供維修所需房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式提供維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）乙方提供的維修服務(wù)不符合約定的，應(yīng)無償進行返工，直至符合約定要求。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（3）賠償方式包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)修復(fù)責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對維修服務(wù)質(zhì)量的最終驗收權(quán)；（2）乙方保留對維修服務(wù)費用的最終解釋權(quán)；（3）雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，均歸各自所有，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急維修情況，甲方有權(quán)要求乙方立即進行維修，乙方應(yīng)予以配合；（2）如遇重大維修項目，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就維修服務(wù)過程中的相關(guān)事項進行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論維修服務(wù)過程中的問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同制定維修計劃，確保維修工作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就2025年度住宅小區(qū)房屋借用維修服務(wù)事宜所訂立的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式的協(xié)議對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅小區(qū)房屋借用維修服務(wù)合同2.甲乙雙方的身份證明文件3.維修服務(wù)費用明細表4.維修服務(wù)進度報告5.維修服務(wù)驗收報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付維修費用：認定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時間未支付。未按約定提供維修所需房屋：認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在乙方要求的時間內(nèi)提供房屋。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式提供維修服務(wù)：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的期限內(nèi)或未按約定的地點、方式提供服務(wù)。提供的維修服務(wù)不符合約定：認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的維修服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。