二零二五年度限購區(qū)域二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限購區(qū)域二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號：563.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的50%作為定金；3.2.2買受人于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付剩余的50%；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：買受人支付全部款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)在30日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人；4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等應(yīng)符合合同約定；4.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)，房屋應(yīng)無漏水、滲水、破損等情況；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；5.2.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買受人支付全部款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；6.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決方式：8.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則；8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何不正當(dāng)手段。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2買受人已支付定金；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；10.2附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告10.2.1房地產(chǎn)評估報(bào)告原件；10.2.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決；11.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方書面同意。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：二零二四年三月二十日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方介入方式3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2提供房地產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)；3.1.3提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；4.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同交易價(jià)格的10%。5.第三方資質(zhì)要求5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；7.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定解決；7.1.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的法律關(guān)系和合同約定確定。8.第三方變更及解除8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；8.2第三方的變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2如無約定，第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方責(zé)任保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過程中的責(zé)任；11.2責(zé)任保險(xiǎn)的金額應(yīng)不低于合同交易價(jià)格的10%。12.第三方爭議解決12.1第三方與其他相關(guān)方的爭議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決；12.2第三方與其他相關(guān)方的爭議，不影響甲乙雙方的合同履行。13.第三方介入終止13.1第三方介入終止后，其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止；13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：該附件用于核實(shí)房屋面積，確保交易面積的準(zhǔn)確性。4.附件四：交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證原件或復(fù)印件，確保身份真實(shí)、有效。說明：該附件用于核實(shí)交易雙方的身份信息，保障交易安全。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明，如過戶登記證明、稅務(wù)繳納證明等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同履行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、期限等內(nèi)容。說明：該附件用于明確爭議解決的具體方式，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；2.2買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；2.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)分別向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度限購區(qū)域二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3交房驗(yàn)收7.房屋瑕疵與保證7.1房屋瑕疵說明7.2房屋瑕疵責(zé)任7.3房屋質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地為市區(qū)。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。2.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況：位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。3.2房屋權(quán)屬證明：賣方提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全的物權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分兩期付款，首付款萬元于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，尾款萬元于過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見付款方式條款。4.4逾期付款責(zé)任：若買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付萬元人民幣的違約金。5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件：賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋現(xiàn)狀符合合同約定。6.2交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方。6.3交房驗(yàn)收：買方在收房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.房屋瑕疵與保證7.1房屋瑕疵說明：賣方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。7.2房屋瑕疵責(zé)任：若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.3房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在正常使用條件下，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵；8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1違約金：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日房款萬分之一的違約金；8.2.2損害賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約的具體情況，雙方可另行約定違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自實(shí)際送達(dá)或寄達(dá)對方地址之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：同合同簽署日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方簽訂合同時(shí)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入：在交易過程中，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可選擇將合同公證，以增強(qiáng)合同的效力和證據(jù)效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。18.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定，第三方介入需取得雙方書面同意。19.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或雙方分擔(dān)。19.1.3第三方介入的服務(wù)范圍：甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的服務(wù)范圍和內(nèi)容。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和建議。20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2.3第三方應(yīng)盡其所能提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。22.2第三方介入期間的爭議，若涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有完全的物權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明文件，是買賣合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的書面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：由賣方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀描述是確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)，有助于雙方在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房屋過戶完成的重要依據(jù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由買方在收房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并形成書面驗(yàn)收報(bào)告。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交房條件是否滿足合同約定的重要依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的重要證據(jù)。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房款萬分之一的違約金，直至房屋交付完畢。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房款萬分之一的違約金，直至房款支付完畢。2.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，每日違約金為房款的萬分之一，直至房屋交付完畢。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，每日違約金為房款的萬分之一，直至房款支付完畢。3.賣方提供的房屋存在重大瑕疵，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度限購區(qū)域二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.限購政策及辦理手續(xù)7.1限購政策及規(guī)定7.2辦理限購手續(xù)的時(shí)間及責(zé)任8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)13.2爭議解決過程中的其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.1.3買方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人：________2.1.3房地產(chǎn)類型：________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房地產(chǎn)地址：________2.2.2建筑面積：________平方米2.2.3使用面積：________平方米2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.5用途：________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：________2.3.2配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1交易價(jià)格：________元人民幣3.1.2支付金額：________元人民幣3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前支付3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.1.1所得稅：________元人民幣，按合同價(jià)的_____%計(jì)算4.1.2契稅：________元人民幣，按合同價(jià)的_____%計(jì)算4.1.3其他稅費(fèi)：________元人民幣，按相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)：________元人民幣4.2.2賣方承擔(dān)：________元人民幣4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.3.1買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2賣方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1.1交付時(shí)間：____年____月____日5.1.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何法律糾紛5.2房地產(chǎn)交付手續(xù)5.2.1買方在交付時(shí)需支付尾款5.2.2賣方需提供房地產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等5.3房地產(chǎn)交付驗(yàn)收5.3.1買方在交付時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同簽訂后未按時(shí)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同6.1.2賣方在合同簽訂后未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元人民幣6.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元人民幣6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件8.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)買賣合同8.1.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證8.1.4限購政策相關(guān)證明文件8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無未履行義務(wù)。9.2.2合同解除，雙方書面確認(rèn)合同終止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。10.2.2郵寄通知以掛號信方式寄送，郵戳日期為送達(dá)日期。10.3送達(dá)地址10.3.1買方送達(dá)地址：________10.3.2賣方送達(dá)地址：________11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件11.2.1合同中約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交________人民法院訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意選擇________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信原則協(xié)商解決。13.2爭議解決過程中的其他約定事項(xiàng)13.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)、進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。16.第三方介入的約定16.1協(xié)助簽訂合同16.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方協(xié)助簽訂本合同。16.1.2第三方在合同中不承擔(dān)任何直接權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由買方或賣方根據(jù)具體情況另行支付。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或違反合同約定而造成買方或賣方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的_____%。18.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由買方和賣方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1買方的權(quán)利義務(wù)19.1.1買方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.1.2買方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.3買方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2賣方的權(quán)利義務(wù)19.2.1賣方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.2.2賣方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.3賣方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3.2第三方有權(quán)要求買方和賣方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3.3第三方有權(quán)要求買方和賣方配合其完成服務(wù)工作。20.第三方的違約責(zé)任20.1違約情形20.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的。20.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露買方、賣方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。20.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成買方、賣方損失的。20.2違約責(zé)任20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方、賣方因此遭受的損失。20.2.2第三方違反保密義務(wù)的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的免責(zé)條款21.1不可抗力21.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同