2025版土地抵押權(quán)質(zhì)權(quán)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地抵押權(quán)質(zhì)權(quán)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3質(zhì)權(quán)人2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估價(jià)值4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押物范圍4.2抵押擔(dān)保債權(quán)4.3其他擔(dān)保責(zé)任5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.質(zhì)押期限6.1質(zhì)押起始日期6.2質(zhì)押終止日期7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.2抵押物出租限制7.3抵押物抵押限制8.抵押物使用與收益8.1抵押物使用方式8.2抵押物收益分配9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押權(quán)人保管責(zé)任9.2抵押人保管責(zé)任10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置程序11.質(zhì)押物處置11.1質(zhì)押物處置條件11.2質(zhì)押物處置方式11.3質(zhì)押物處置程序12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人身份證號碼：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3質(zhì)權(quán)人質(zhì)權(quán)人名稱：____________________質(zhì)權(quán)人法定代表人：____________________質(zhì)權(quán)人身份證號碼：____________________質(zhì)權(quán)人住所地：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________土地所在縣（市、區(qū)）：____________________土地所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________土地具體位置描述：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中：建設(shè)用地面積：____________________平方米其他用途面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________第三條抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：____________________3.2評估時(shí)間評估時(shí)間：____________________3.3評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：____________________元第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押物范圍土地使用權(quán)建筑物其他附著物4.2抵押擔(dān)保債權(quán)本合同項(xiàng)下的債務(wù)本金債務(wù)利息債務(wù)違約金其他相關(guān)費(fèi)用4.3其他擔(dān)保責(zé)任抵押人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的其他擔(dān)保責(zé)任如下：不得轉(zhuǎn)讓抵押物不得設(shè)定新的抵押權(quán)不得改變抵押物的用途第五條抵押期限5.1抵押起始日期抵押起始日期：____________________5.2抵押終止日期抵押終止日期：____________________第六條質(zhì)押期限6.1質(zhì)押起始日期質(zhì)押起始日期：____________________6.2質(zhì)押終止日期質(zhì)押終止日期：____________________第七條抵押物權(quán)利限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物出租限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得出租抵押物。7.3抵押物抵押限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。第八條抵押物使用與收益8.1抵押物使用方式抵押人可繼續(xù)使用抵押物，但使用不得影響抵押物的價(jià)值和使用狀態(tài)。8.2抵押物收益分配抵押物的收益在扣除合理費(fèi)用和稅費(fèi)后，歸抵押人所有。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將抵押物產(chǎn)生的收益優(yōu)先用于償還債務(wù)。第九條抵押物保管責(zé)任9.1抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因保管不善而造成的損失。9.2抵押人保管責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并在抵押權(quán)人要求下提供必要的協(xié)助，以保障抵押物的安全。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件抵押人未按約定履行債務(wù)抵押人未按時(shí)支付利息抵押人未按時(shí)償還部分或全部債務(wù)發(fā)生法律規(guī)定的其他情形10.2抵押物處置方式協(xié)議轉(zhuǎn)讓拍賣強(qiáng)制執(zhí)行10.3抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知。2.抵押人有權(quán)在通知規(guī)定的期限內(nèi)提出異議。3.抵押權(quán)人根據(jù)抵押物的具體情況和市場需求，選擇合適的處置方式。4.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。第十一條質(zhì)押物處置11.1質(zhì)押物處置條件抵押人未按約定履行債務(wù)抵押人未按時(shí)支付利息抵押人未按時(shí)償還部分或全部債務(wù)發(fā)生法律規(guī)定的其他情形11.2質(zhì)押物處置方式協(xié)議轉(zhuǎn)讓拍賣強(qiáng)制執(zhí)行11.3質(zhì)押物處置程序質(zhì)押物處置程序如下：1.質(zhì)權(quán)人發(fā)出處置質(zhì)押物的通知。2.抵押人有權(quán)在通知規(guī)定的期限內(nèi)提出異議。3.質(zhì)權(quán)人根據(jù)質(zhì)押物的具體情況和市場需求，選擇合適的處置方式。4.質(zhì)押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還質(zhì)權(quán)人的債權(quán)。第十二條違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任支付違約金恢復(fù)抵押物的原狀賠償因違約行為給對方造成的損失12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任支付違約金賠償因違約行為給對方造成的損失12.3質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任支付違約金賠償因違約行為給對方造成的損失第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致法律規(guī)定或合同約定的其他情形13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知。2.另一方在通知規(guī)定的期限內(nèi)未提出異議，視為同意解除。3.雙方辦理合同解除手續(xù)。13.3合同終止條件抵押債務(wù)履行完畢抵押物滅失或被依法沒收合同約定的其他情形第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人或抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押人或抵押權(quán)人所在地的人民法院。14.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等非直接合同主體，但不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢等原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的__%。第三方因違反合同約定或疏忽大意造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的__%。第四條第三方職責(zé)提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。第五條第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。甲乙雙方共同或單方邀請第三方介入，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合。第八條第三方介入合同第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等具體內(nèi)容。第三方的責(zé)任限額。第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的時(shí)間、期限和費(fèi)用。第九條第三方變更與退出9.1第三方變更：如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。第三方更換后，原第三方合同終止，新第三方與甲乙雙方簽訂新的合同。9.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第十一條第三方介入合同的解除第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條第三方介入合同的終止第三方介入合同約定的期限屆滿。第三方介入合同的目的實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條第三方介入合同的爭議解決13.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入合同的適用法律14.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物的土地使用權(quán)合法性。2.土地評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的土地評估報(bào)告，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值。3.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。4.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方評估報(bào)告要求：由第三方出具的評估報(bào)告，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。7.第三方見證協(xié)議要求：與第三方簽訂的見證協(xié)議，明確第三方的見證職責(zé)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，證明已按照合同約定支付違約金。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按時(shí)支付債務(wù)本金或利息，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的__%。示例：抵押人逾期支付100萬元債務(wù)本金，違約金為1萬元。抵押人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)賠償損失。示例：抵押人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降20萬元，應(yīng)賠償20萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)賠償損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降10萬元，應(yīng)賠償10萬元。抵押權(quán)人違反合同約定，濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，對抵押人造成10萬元損失，應(yīng)賠償10萬元。3.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定質(zhì)權(quán)人未按時(shí)行使質(zhì)權(quán)，導(dǎo)致質(zhì)物價(jià)值受損，應(yīng)賠償損失。示例：質(zhì)權(quán)人未按時(shí)行使質(zhì)權(quán)，導(dǎo)致質(zhì)物價(jià)值下降5萬元，應(yīng)賠償5萬元。質(zhì)權(quán)人違反合同約定，濫用質(zhì)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：質(zhì)權(quán)人濫用質(zhì)權(quán)，對抵押人造成8萬元損失，應(yīng)賠償8萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，應(yīng)賠償10萬元。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成20萬元損失，應(yīng)賠償20萬元。全文完。2024版土地抵押權(quán)質(zhì)權(quán)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2質(zhì)權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同簽訂背景及目的3.抵押物權(quán)利狀況說明3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物其他權(quán)利4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式5.2抵押物占有方式6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押期限及終止7.1抵押期限7.2抵押期限延長7.3抵押期限終止8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押物保管責(zé)任9.1抵押物保管人9.2抵押物保管責(zé)任9.3抵押物保管費(fèi)用10.抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓10.1抵押權(quán)變更10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及擔(dān)保債權(quán)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2擔(dān)保債權(quán)范圍11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人地址：_______法定代表人姓名：_______法定代表人身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2質(zhì)權(quán)人基本信息質(zhì)權(quán)人名稱：_______質(zhì)權(quán)人地址：_______法定代表人姓名：_______法定代表人身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)權(quán)屬證書編號：_______抵押物價(jià)值：_______元人民幣第二條抵押合同簽訂背景及目的抵押人因經(jīng)營需要，向質(zhì)權(quán)人借款人民幣_______元，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以抵押物作為借款的擔(dān)保，簽訂本合同。第三條抵押物權(quán)利狀況說明3.1抵押物所有權(quán)抵押人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，抵押物系抵押人合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。3.2抵押物使用權(quán)抵押人保證抵押物目前無他人使用或占用，抵押物使用權(quán)歸抵押人所有。3.3抵押物其他權(quán)利抵押物除上述權(quán)利外，不存在其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.2評估方法評估機(jī)構(gòu)采用市場比較法進(jìn)行評估。4.3評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值為人民幣_______元。第五條抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物交付質(zhì)權(quán)人。5.2抵押物占有方式抵押物交付后，質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有抵押物，抵押人不得妨礙質(zhì)權(quán)人對抵押物的占有和使用。第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記由抵押物所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起_______日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條抵押期限及終止7.1抵押期限本合同抵押期限為_______年。7.2抵押期限延長如需延長抵押期限，抵押人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3抵押期限終止抵押期限屆滿或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押期限終止。第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式1.司法拍賣；2.拍賣機(jī)構(gòu)拍賣；3.協(xié)商出售；4.其他合法方式。8.2抵押物處置程序1.質(zhì)權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議；3.無異議或異議無效后，質(zhì)權(quán)人可以采取上述處置方式之一；4.抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還質(zhì)權(quán)人債權(quán)，余額退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)在償還質(zhì)權(quán)人債權(quán)后，余額歸抵押人所有。第九條抵押物保管責(zé)任9.1抵押物保管人抵押物在質(zhì)權(quán)人占有期間，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)保管。9.2抵押物保管責(zé)任質(zhì)權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失或被非法占有。9.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)。第十條抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓10.1抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及擔(dān)保債權(quán)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括但不限于：1.債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)；2.債權(quán)人請求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；3.法律規(guī)定的其他情形。11.2擔(dān)保債權(quán)范圍抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.質(zhì)權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；2.抵押人有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出異議；3.無異議或異議無效后，質(zhì)權(quán)人可采取法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為：1.雙方協(xié)商；2.請求仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：1.債務(wù)履行完畢；2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他終止條件；4.法律規(guī)定的其他情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同有關(guān)通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，抵押人執(zhí)_______份，質(zhì)權(quán)人執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過人民幣_______元。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；2.保證合同履行的合法性、合規(guī)性；3.維護(hù)合同的公平、公正。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；2.獲取履行職責(zé)所需的必要信息；3.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保證其提供的評估、鑒定、拍賣等服務(wù)的真實(shí)、公正、合法；3.對其提供的專業(yè)意見和報(bào)告負(fù)責(zé)；4.對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方將工作成果提交甲乙雙方審核。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方變更及退出9.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議或退出協(xié)議。9.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方資質(zhì)要求11.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。11.2第三方未提供或提供虛假資質(zhì)證明的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第十二條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非另有約定。第十三條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、資質(zhì)證明等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)權(quán)屬證書的復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評估結(jié)果。3.抵押物交付確認(rèn)書要求：由抵押人和質(zhì)權(quán)人共同簽署，確認(rèn)抵押物已交付。4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備履行職責(zé)的能力。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。8.保密協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.違約金支付證明要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，提供違約金支付的相關(guān)證明。10.損害賠償金支付證明要求：在違約行為造成損失時(shí)，提供損害賠償金支付的相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償質(zhì)權(quán)人因此遭受的損失。2.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付借款責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約金支付違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付違約金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.損害賠償金支付違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付損害賠償金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付損害賠償金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.保密協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版土地抵押權(quán)質(zhì)權(quán)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地抵押權(quán)1.2質(zhì)權(quán)1.3抵押物1.4質(zhì)押物1.5抵押權(quán)人1.6質(zhì)權(quán)人1.7抵押人1.8質(zhì)權(quán)人1.9抵押期限1.10質(zhì)押期限1.11抵押率1.12質(zhì)押率1.13抵押物價(jià)值1.14質(zhì)押物價(jià)值1.15抵押物用途1.16質(zhì)押物用途2.合同訂立2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同期限2.4合同解除2.5合同變更3.抵押物權(quán)利3.1抵押物權(quán)利確認(rèn)3.2抵押物權(quán)利登記3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓3.4抵押物權(quán)利變更3.5抵押物權(quán)利終止4.質(zhì)押物權(quán)利4.1質(zhì)押物權(quán)利確認(rèn)4.2質(zhì)押物權(quán)利登記4.3質(zhì)押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓4.4質(zhì)押物權(quán)利變更4.5質(zhì)押物權(quán)利終止5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法確定5.3評估結(jié)果確認(rèn)5.4評估結(jié)果異議處理5.5評估結(jié)果變更6.質(zhì)押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估方法確定6.3評估結(jié)果確認(rèn)6.4評估結(jié)果異議處理6.5評估結(jié)果變更7.抵押物交付7.1抵押物交付時(shí)間7.2抵押物交付方式7.3抵押物交付地點(diǎn)7.4抵押物交付手續(xù)7.5抵押物交付確認(rèn)8.質(zhì)押物交付8.1質(zhì)押物交付時(shí)間8.2質(zhì)押物交付方式8.3質(zhì)押物交付地點(diǎn)8.4質(zhì)押物交付手續(xù)8.5質(zhì)押物交付確認(rèn)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)人權(quán)利確認(rèn)9.2抵押權(quán)人權(quán)利行使9.3抵押權(quán)人權(quán)利限制9.4抵押權(quán)人權(quán)利終止10.質(zhì)權(quán)人權(quán)利10.1質(zhì)權(quán)人權(quán)利確認(rèn)10.2質(zhì)權(quán)人權(quán)利行使10.3質(zhì)權(quán)人權(quán)利限制10.4質(zhì)權(quán)人權(quán)利終止11.抵押人義務(wù)11.1抵押人義務(wù)確認(rèn)11.2抵押人義務(wù)履行11.3抵押人義務(wù)變更11.4抵押人義務(wù)終止12.質(zhì)權(quán)人義務(wù)12.1質(zhì)權(quán)人義務(wù)確認(rèn)12.2質(zhì)權(quán)人義務(wù)履行12.3質(zhì)權(quán)人義務(wù)變更12.4質(zhì)權(quán)人義務(wù)終止13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除13.4違約責(zé)任處理14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用14.4爭議解決程序14.5爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地抵押權(quán)是指抵押人將其擁有的土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。1.2質(zhì)權(quán)是指抵押人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。1.3抵押物是指抵押人提供的土地使用權(quán)。1.4質(zhì)押物是指抵押人提供的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。1.5抵押權(quán)人是指接受抵押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的一方。1.6質(zhì)權(quán)人是指接受質(zhì)押物作為債務(wù)履行擔(dān)保的一方。1.7抵押人是指提供抵押物的一方。1.8質(zhì)權(quán)人是指提供質(zhì)押物的一方。1.9抵押期限是指抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)的期限。1.10質(zhì)押期限是指質(zhì)權(quán)人有權(quán)行使質(zhì)權(quán)的期限。1.11抵押率是指抵押物價(jià)值與抵押債權(quán)金額的比例。1.12質(zhì)押率是指質(zhì)押物價(jià)值與質(zhì)押債權(quán)金額的比例。1.13抵押物價(jià)值是指抵押物的評估價(jià)值。1.14質(zhì)押物價(jià)值是指質(zhì)押物的評估價(jià)值。1.15抵押物用途是指抵押物的使用目的。1.16質(zhì)押物用途是指質(zhì)押物的使用目的。第二條合同訂立2.1合同簽訂：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同生效：本合同自抵押物交付之日起生效。2.3合同期限：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4合同解除：任何一方當(dāng)事人有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前____天通知對方。2.5合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。第三條抵押物權(quán)利3.1抵押物權(quán)利確認(rèn)：抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)利的合法、有效，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2抵押物權(quán)利登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物權(quán)利登記于相應(yīng)的登記機(jī)關(guān)。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利。3.4抵押物權(quán)利變更：抵押物權(quán)利的變更，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。3.5抵押物權(quán)利終止：抵押期限屆滿或抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物權(quán)利終止。第四條質(zhì)押物權(quán)利4.1質(zhì)押物權(quán)利確認(rèn)：抵押人應(yīng)保證質(zhì)押物權(quán)利的合法、有效，并保證質(zhì)押物不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2質(zhì)押物權(quán)利登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押物權(quán)利登記于相應(yīng)的登記機(jī)關(guān)。4.3質(zhì)押物權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物的權(quán)利。4.4質(zhì)押物權(quán)利變更：質(zhì)押物權(quán)利的變更，應(yīng)經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。4.5質(zhì)押物權(quán)利終止：質(zhì)押期限屆滿或質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，質(zhì)押物權(quán)利終止。第五條抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評估。5.2評估方法確定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)抵押物的具體情況，采用合適的評估方法。5.3評估結(jié)果確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.4評估結(jié)果異議處理：如一方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。5.5評估結(jié)果變更：評估結(jié)果如有變更，雙方應(yīng)重新確認(rèn)，并修改合同相關(guān)條款。第六條質(zhì)押物價(jià)值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)押物價(jià)值評估。6.2評估方法確定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)質(zhì)押物的具體情況，采用合適的評估方法。6.3評估結(jié)果確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。6.4評估結(jié)果異議處理：如一方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。6.5評估結(jié)果變更：評估結(jié)果如有變更，雙方應(yīng)重新確認(rèn)，并修改合同相關(guān)條款。第七條抵押物交付7.1抵押物交付時(shí)間：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付給抵押權(quán)人。7.2抵押物交付方式：抵押物交付方式為______。7.3抵押物交付地點(diǎn)：抵押物交付地點(diǎn)為______。7.4抵押物交付手續(xù)：抵押人應(yīng)確保抵押物交付時(shí)，已辦理完畢所有必要的交付手續(xù)。7.5抵押物交付確認(rèn)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對抵押物進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)。第八條質(zhì)押物交付8.1質(zhì)押物交付時(shí)間：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押物交付給質(zhì)權(quán)人。8.2質(zhì)押物交付方式：質(zhì)押物交付方式為______。8.3質(zhì)押物交付地點(diǎn)：質(zhì)押物交付地點(diǎn)為______。8.4質(zhì)押物交付手續(xù)：抵押人應(yīng)確保質(zhì)押物交付時(shí)，已辦理完畢所有必要的交付手續(xù)，包括但不限于：8.4.1質(zhì)押物占有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.4.2質(zhì)押物保管協(xié)議8.4.3質(zhì)押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記8.4.4其他必要文件8.5質(zhì)押物交付確認(rèn)：質(zhì)權(quán)人應(yīng)在質(zhì)押物交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對質(zhì)押物進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。第九條抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)人權(quán)利確認(rèn)：抵押權(quán)人有權(quán)確認(rèn)抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利。9.2抵押權(quán)人權(quán)利行使：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限屆滿或債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)人權(quán)利限制：抵押權(quán)人不得損害抵押物的使用價(jià)值和合法權(quán)益。9.4抵押權(quán)人權(quán)利終止：抵押期限屆滿或債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人權(quán)利終止。第十條質(zhì)權(quán)人權(quán)利10.1質(zhì)權(quán)人權(quán)利確認(rèn)：質(zhì)權(quán)人有權(quán)確認(rèn)質(zhì)押物的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利。10.2質(zhì)權(quán)人權(quán)利行使：質(zhì)權(quán)人有權(quán)在質(zhì)押期限屆滿或債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，行使質(zhì)權(quán)。10.3質(zhì)權(quán)人權(quán)利限制：質(zhì)權(quán)人不得損害質(zhì)押物的使用價(jià)值和合法權(quán)益。10.4質(zhì)權(quán)人權(quán)利終止：質(zhì)押期限屆滿或債務(wù)履行完畢，質(zhì)權(quán)人權(quán)利終止。第十一條抵押人義務(wù)11.1抵押人義務(wù)確認(rèn)：抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性。11.2抵押人義務(wù)履行：抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。11.3抵押人義務(wù)變更：抵押人不得擅自變更抵押物的權(quán)利義務(wù)。11.4抵押人義務(wù)終止：抵押期限屆滿或債務(wù)履行完畢，抵押人義務(wù)終止。第十二條質(zhì)權(quán)人義務(wù)12.1質(zhì)權(quán)人義務(wù)確認(rèn)：質(zhì)權(quán)人應(yīng)保證質(zhì)押物的真實(shí)性和合法性。12.2質(zhì)權(quán)人義務(wù)履行：質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。12.3質(zhì)權(quán)人義務(wù)變更：質(zhì)權(quán)人不得擅自變更質(zhì)押物的權(quán)利義務(wù)。12.4質(zhì)權(quán)人義務(wù)終止：質(zhì)押期限屆滿或債務(wù)履行完畢，質(zhì)權(quán)人義務(wù)終止。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。13.4違約責(zé)任處理：違約責(zé)任的處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.5爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方邀請，另一方同意。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠勝任合同要求的服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方享有合同中約